小院出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的小院出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方出租給乙方的小院位于（詳細(xì)地址），占地面積為平方米，建筑面積為平方米。小院包括正房間、廂房間、廚房間、衛(wèi)生間間，以及一個(gè)平方米的庭院。2.小院配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡O(shè)備、家具、家電等，具體設(shè)施清單見附件一。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還小院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫元整），租金總計(jì)人民幣元（大寫元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還小院且結(jié)清所有費(fèi)用后日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方對(duì)小院及其設(shè)施造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；如押金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證小院及其附屬設(shè)施的安全性和適用性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)小院及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的證明文件。4.甲方如需提前收回小院，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余期限的租金總額的%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用小院及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)因使用小院而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用小院及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)造成小院及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方不得在小院內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方如需對(duì)小院進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)小院原狀。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還小院及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理小院及其周邊環(huán)境，如因乙方未清理而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小院及其附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方未及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)小院及其附屬設(shè)施存在問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修；如因乙方未及時(shí)通知而導(dǎo)致問題擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.對(duì)于乙方自行使用的家具、家電等設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用；如乙方無法自行維修的，可以委托甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定提供小院及其附屬設(shè)施，或未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用小院的，甲方應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變小院結(jié)構(gòu)及用途、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，乙方應(yīng)按照租金總額的%向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照合同剩余期限的租金總額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如因一方提前解除合同給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一為小院設(shè)施清單，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：