小區(qū)物業(yè)管理與裝修工程協(xié)議第一章總則1.1合同編號本物業(yè)管理與裝修工程協(xié)議編號為：【合同編號】。1.2合同雙方1.2.1物業(yè)管理方甲方（物業(yè)管理方）名稱：【甲方名稱】甲方（物業(yè)管理方）法定代表人或授權(quán)代表人：【甲方代表人姓名】甲方（物業(yè)管理方）聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】1.2.2裝修工程方乙方（裝修工程方）名稱：【乙方名稱】乙方（裝修工程方）法定代表人或授權(quán)代表人：【乙方代表人姓名】乙方（裝修工程方）聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：【簽訂日期】。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至【有效期終止日期】止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)物業(yè)管理與裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證工程順利進行，維護小區(qū)環(huán)境與秩序。1.6合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章小區(qū)物業(yè)管理2.1物業(yè)管理范圍2.1.1甲方負責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行日常管理，包括但不限于：公共設(shè)施的維護與管理；環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；安全保衛(wèi)與消防管理；公共秩序的維護。2.1.2乙方在進行裝修工程期間，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響小區(qū)正常秩序。2.2物業(yè)管理費用2.2.1甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，向業(yè)主收取物業(yè)管理費用。2.2.2乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費用，逾期未支付者，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第三章裝修工程管理3.1工程概況3.1.1乙方負責(zé)對【具體樓號】、【具體房號】的房屋進行裝修工程。3.1.2裝修工程內(nèi)容包括但不限于：拆除、新建、改造；水電改造；空調(diào)、門窗安裝；地面、墻面、天花板的裝修。3.2工程進度3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成裝修工程，具體進度安排【開始日期】至【主體結(jié)構(gòu)完成日期】；【主體結(jié)構(gòu)完成日期】至【裝修完成日期】。3.2.2乙方應(yīng)提前通知甲方工程進度，并接受甲方對工程進度的監(jiān)督。第四章質(zhì)量與驗收4.1質(zhì)量要求4.1.1乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)標(biāo)準、規(guī)范和設(shè)計要求進行施工，保證裝修工程的質(zhì)量。4.1.2裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準，并經(jīng)甲方驗收合格。4.2驗收標(biāo)準4.2.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進行驗收。4.2.2驗收標(biāo)準包括但不限于：工程質(zhì)量符合設(shè)計要求；工程材料符合國家標(biāo)準；工程安全符合消防要求。第五章付款方式與結(jié)算5.1付款方式5.1.1甲方支付裝修工程款分為以下幾期：預(yù)付款：【預(yù)付款金額】；進度款：【進度款金額】；驗收合格后支付尾款：【尾款金額】。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提交工程進度報告和發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。5.2結(jié)算5.2.1乙方完成裝修工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)完成結(jié)算。5.2.2結(jié)算完成后，甲方將向乙方出具結(jié)算憑證。5.2.3如乙方在結(jié)算過程中提出異議，應(yīng)在收到結(jié)算憑證之日起五個工作日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決。第六章材料與設(shè)備6.1材料采購6.1.1乙方負責(zé)采購裝修所需的全部材料，并保證材料符合合同約定和質(zhì)量要求。6.1.2乙方應(yīng)向甲方提供材料清單，包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價。6.2材料驗收6.2.1甲方應(yīng)于材料進場時對材料進行驗收，確認材料符合合同要求。6.2.2如材料不符合要求，乙方應(yīng)立即更換或修復(fù)，直至滿足要求。6.3設(shè)備安裝6.3.1乙方負責(zé)安裝所需的各類設(shè)備，包括但不限于照明、通風(fēng)、空調(diào)等。6.3.2設(shè)備安裝完成后，乙方應(yīng)保證設(shè)備運行正常，并提供設(shè)備操作手冊。第七章工程變更7.1變更申請7.1.1如因設(shè)計變更、工程進度調(diào)整或其他原因需要變更工程內(nèi)容，乙方應(yīng)向甲方提出書面變更申請。7.1.2甲方應(yīng)在收到變更申請后五個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或拒絕變更申請。7.2變更內(nèi)容7.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括變更的工程量、材料、設(shè)備、工期及費用等。7.2.2變更費用應(yīng)根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。第八章工程安全8.1安全責(zé)任8.1.1乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，保證施工過程中不發(fā)生安全。8.1.2甲方負責(zé)對施工現(xiàn)場進行定期檢查，保證施工安全。8.2安全措施8.2.1乙方應(yīng)制定安全施工方案，包括但不限于：施工現(xiàn)場的安全警示標(biāo)志；施工人員的安全教育培訓(xùn)；施工設(shè)備的安全檢查和維護。8.2.2乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的消防設(shè)施完好，并定期進行消防演練。第九章環(huán)境保護9.1環(huán)保要求9.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。9.1.2乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的廢水、廢氣、固體廢棄物等符合國家排放標(biāo)準。9.2環(huán)保措施9.2.1乙方應(yīng)采取以下環(huán)保措施：對施工現(xiàn)場進行圍擋，防止揚塵；對施工現(xiàn)場進行綠化，減少噪音；對施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物進行分類處理。第十章保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。10.2知識產(chǎn)權(quán)10.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用對方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。10.2.2在本合同有效期內(nèi)，任何由乙方獨立完成的設(shè)計、技術(shù)成果等，均為乙方所有。甲方如需使用，應(yīng)取得乙方的書面同意。第十一章附件與補充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于：裝修工程設(shè)計圖紙；材料清單；施工進度計劃；安全施工方案；環(huán)保措施方案。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充條款11.2.1如本合同內(nèi)容未涵蓋所有事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過以下方式送達：郵寄；傳真；郵件；當(dāng)面交付。12.1.2通知送達時間為送達后當(dāng)日或次日，以實際送達為準。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：【甲方送達地址】12.2.2乙方送達地址：【乙方送達地址】第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：另一方嚴重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。13.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)，確認是否接受解除。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行