住房短租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方短租甲方住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃住房基本情況1.住房位置：甲方將位于（具體地址）的住房出租給乙方使用。2.住房面積：該住房建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.住房戶型：室廳廚衛(wèi)。4.住房設(shè)施：甲方提供的住房內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備：（詳細(xì)列舉家具、家電、廚衛(wèi)用具等設(shè)施設(shè)備名稱及品牌、型號）。乙方應(yīng)在入住前對住房及設(shè)施設(shè)備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修或更換，確保住房及設(shè)施設(shè)備正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還住房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方。甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。租金支付方式為（選擇一次性支付、按月支付、按季支付等方式）。2.租金支付時間：若乙方選擇一次性支付租金，應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將租金全額支付給甲方。若乙方選擇按月支付租金，應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為（選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、第三方支付平臺等方式），甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。押金用于保障甲方房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間的相關(guān)費用結(jié)算。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金；有權(quán)對乙方使用住房的情況進行監(jiān)督檢查；在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定將住房及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用；應(yīng)保證住房及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用；負(fù)責(zé)住房及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外；在租賃期間，如需對住房進行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前通知乙方；租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時退還乙方押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用住房及設(shè)施設(shè)備；有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)；在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用住房，不得擅自改變住房用途；應(yīng)合理使用住房及設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自拆除或改動住房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備；應(yīng)按時支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的%向甲方支付違約金；應(yīng)遵守住房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共環(huán)境和設(shè)施設(shè)備；未經(jīng)甲方書面同意，不得將住房轉(zhuǎn)租給他人；租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還住房，并保持住房及設(shè)施設(shè)備的完好。五、費用承擔(dān)1.水費：乙方在租賃期間使用的水費由方承擔(dān)，按照（當(dāng)?shù)毓┧块T收費標(biāo)準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)計算，乙方應(yīng)在收到供水部門繳費通知后日內(nèi)將水費支付給甲方或自行繳納至供水部門指定賬戶。2.電費：乙方在租賃期間使用的電費由方承擔(dān)，按照（當(dāng)?shù)毓╇姴块T收費標(biāo)準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)計算，乙方應(yīng)在收到供電部門繳費通知后日內(nèi)將電費支付給甲方或自行繳納至供電部門指定賬戶。3.燃?xì)赓M：乙方在租賃期間使用的燃?xì)赓M由方承擔(dān)，按照（當(dāng)?shù)厝細(xì)獠块T收費標(biāo)準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)計算，乙方應(yīng)在收到燃?xì)獠块T繳費通知后日內(nèi)將燃?xì)赓M支付給甲方或自行繳納至燃?xì)獠块T指定賬戶。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照住房所在小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費由方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為元/月。5.其他費用（如有）：如乙方在租賃期間使用住房產(chǎn)生的有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等其他費用，由方按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)，并按時繳納。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住房及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)住房及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)做出維修響應(yīng)，并在日內(nèi)完成維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對于乙方因使用不當(dāng)或故意造成的住房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.如住房及其附屬設(shè)施設(shè)備因不可抗力或自然損耗等原因需要進行大修或更新改造的，甲方應(yīng)及時通知乙方。在確保乙方正常居住使用的前提下，甲方有權(quán)進行維修或改造工作。維修或改造工作對乙方使用住房造成一定影響的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)的措施減少影響。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.在租賃期限內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租給他人的；擅自改變住房用途的；損壞、擅自拆除或改動住房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠租金累計超過日的；利用住房從事違法活動的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4..在租賃期限內(nèi)，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定將住房及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用的；未保證住房及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的；未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)超過日的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。5.合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)交還住房，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方交還住房后日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金（如有）。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償因此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)租住房，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方擅自改變住房用途或損壞住房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方另行賠償不足部分。乙方應(yīng)按照損失金額的%向甲方支付違約金。5.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對方造成損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同租金總額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成