倉庫出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處倉庫，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該倉庫，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.倉庫位置：該倉庫位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。具體面積以實際測量為準，若實際測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的單價進行多退少補。3.倉庫結構及設施：倉庫為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]結構，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設施等]。倉庫目前處于[現(xiàn)有使用狀態(tài)，如閑置、出租等]狀態(tài)，并已具備正常使用的條件。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取倉庫出售款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證所出售的倉庫權屬清晰，無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等限制轉讓的情況。如因甲方原因導致倉庫存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與倉庫相關的一切真實、有效的文件資料，包括但不限于倉庫的產權證書、建設規(guī)劃許可證、消防驗收合格證等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將倉庫交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。交付時，應確保倉庫及其附屬設施完好無損，能夠正常使用。負責處理倉庫交付前的所有債權債務關系，保證乙方接收倉庫后不會因交付前的原因產生任何糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式交付倉庫，并保證倉庫符合本協(xié)議約定的條件。有權在接收倉庫后，按照自身需求對倉庫進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在甲方履行本協(xié)議約定義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理倉庫的產權過戶等相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付倉庫出售款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照倉庫出售款總額的[X%]向甲方支付違約金。在接收倉庫時，應按照本協(xié)議約定對倉庫及其附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方并要求甲方予以解決。接收倉庫后，應按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結構和用途。如需對倉庫進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責辦理倉庫產權過戶等相關手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，應積極配合甲方提供相關資料，并按照要求履行各項義務。三、倉庫出售款及支付方式1.倉庫出售款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，可抵作倉庫出售款。首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向甲方支付倉庫出售款的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余倉庫出售款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理倉庫產權過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。四、產權過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向不動產登記部門申請辦理倉庫產權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產權過戶所需的一切文件資料，并按照要求配合乙方辦理相關手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；甲方應承擔的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付倉庫，每逾期一日，應按照倉庫出售款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照倉庫出售款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期交付倉庫給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方提供的倉庫存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得倉庫所有權或無法使用倉庫的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照倉庫出售款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付倉庫出售款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照倉庫出售款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉庫的結構和用途，或因乙方原因導致倉庫及其附屬設施損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理倉庫產權過戶手續(xù)，或因乙方原因導致產權過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照倉庫出售款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照倉庫出售款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因此給甲方造成其他損失的，應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具