例例----深圳瑞捷工程咨詢股份有限公行業(yè)行業(yè)現(xiàn)1常見(jiàn)質(zhì)量通病及常見(jiàn)質(zhì)量通病及防質(zhì)量提升案204典型案04典型案例分 1 1住宅質(zhì)量通病2019年涉及房屋建筑質(zhì)量投訴的比例居高 下

售后服價(jià)格問(wèn)計(jì)量問(wèn)

其他問(wèn)

假冒問(wèn)

人格尊嚴(yán)問(wèn)

18%18%

04 415501103772旅游服務(wù)郵政業(yè)服務(wù)公共設(shè)施服務(wù)房屋裝修物業(yè)服務(wù)文化娛樂(lè)體育服務(wù)電信服務(wù)教育培訓(xùn)服務(wù)銷售服務(wù)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)生活社會(huì)服務(wù)類農(nóng)用生產(chǎn)資料類醫(yī)藥及醫(yī)療用品類首飾及文體用品類煙酒飲料類房屋及建材類食品類服裝鞋帽類日用商品類交通工具類家用電器類2019年消費(fèi)者協(xié)會(huì)組織共受理全國(guó)消費(fèi)者投訴82.13萬(wàn)件，全年接待04 415501103772旅游服務(wù)郵政業(yè)服務(wù)公共設(shè)施服務(wù)房屋裝修物業(yè)服務(wù)文化娛樂(lè)體育服務(wù)電信服務(wù)教育培訓(xùn)服務(wù)銷售服務(wù)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)生活社會(huì)服務(wù)類農(nóng)用生產(chǎn)資料類醫(yī)藥及醫(yī)療用品類首飾及文體用品類煙酒飲料類房屋及建材類食品類服裝鞋帽類日用商品類交通工具類家用電器類消費(fèi)者投訴共涉及10種問(wèn)題：其中「售后服務(wù)問(wèn)題29.09%、質(zhì)量問(wèn)題25.13%」占據(jù)整體投訴問(wèn)題數(shù)比例最高，且兩類問(wèn)題生率與2018年同期相比下降不足按照投訴商品與服務(wù)兩大不同類別分析：「房屋及建材類、裝修及物業(yè)服務(wù)」投訴發(fā)生率與2018年同期相比下降不足0.40%

2019年消費(fèi)者不滿意點(diǎn)集中于施工質(zhì)量維 268326836

1 其他售后服務(wù)人格尊嚴(yán)虛假宣傳合同假冒計(jì)量?jī)r(jià)格1 其他售后服務(wù)人格尊嚴(yán)虛假宣傳合同假冒計(jì)量?jī)r(jià)格安全質(zhì)量

虛假宣傳合同假冒計(jì)量?jī)r(jià)格安全數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)官方網(wǎng)虛假宣傳合同假冒計(jì)量?jī)r(jià)格安全

38%38%其他人格尊嚴(yán)

其他售后服務(wù)人格尊嚴(yán)虛假宣傳合同假冒計(jì)量?jī)r(jià)格安全質(zhì)量2019年全國(guó)商品房消費(fèi)領(lǐng)域質(zhì)量問(wèn)題、裝飾裝修問(wèn)題以及售后服務(wù)糾紛頻發(fā)，投訴反映出的主要問(wèn)題有其他售后服務(wù)人格尊嚴(yán)虛假宣傳合同假冒計(jì)量?jī)r(jià)格安全質(zhì)量開(kāi)發(fā)商違規(guī)售房、宣傳誤房屋質(zhì)量存在問(wèn)題「購(gòu)買房屋收房后，出現(xiàn)墻體裂縫、樓板開(kāi)裂、屋面滲漏、墻皮脫落、家用設(shè)施安裝不到位等房屋質(zhì)量住宅質(zhì)量通病質(zhì)量通 建筑工程質(zhì)量 廣在人民生活質(zhì)量不斷提升、對(duì)住宅工程質(zhì)量要求越高的同時(shí),住宅程的質(zhì)量通病,成為了人民群眾質(zhì)量投拆的熱點(diǎn) 2 2住宅質(zhì)量通 住宅質(zhì)量通 1.鋼筋工程常見(jiàn)問(wèn)錨固長(zhǎng)度不足下料長(zhǎng)度不足錨固長(zhǎng)度不足鋼筋套絲后存在馬蹄口

板起步筋間距過(guò)大洞口附加筋漏設(shè)剪力墻、梁內(nèi)拉鉤間電渣壓力焊焊接質(zhì)量主次梁交接處加密箍梁端箍筋加密區(qū)長(zhǎng)度受力鋼筋排距間距過(guò)鋼筋跳綁、漏綁鋼筋偏位墊塊數(shù)量不足

1.鋼筋工程-錨固長(zhǎng) 問(wèn)題描述

吊筋上部水平段長(zhǎng)度不足

問(wèn)題描述：梁面部鋼筋彎錨彎折長(zhǎng)度不足

1.鋼筋工程-錨固長(zhǎng) 問(wèn)題描述

梁錨固長(zhǎng)度不

問(wèn)題描述

剪力墻封頭筋平直段不足

1.鋼筋工程-箍 問(wèn)題描述：箍筋抗震鉤彎鉤平直段未 問(wèn)題描述：抗震結(jié)構(gòu)箍筋末端未做135° 75mm

1.鋼筋工程-套 拉筋（單肢箍）拉筋（單肢箍）問(wèn)題描述

直螺紋車絲長(zhǎng)度不

問(wèn)題描述

鋼筋套絲后馬蹄口未作處

1.鋼筋工程-鋼筋漏 問(wèn)題描述

問(wèn)題描述

洞口附加筋漏

1.鋼筋工程-間 問(wèn)題描述

梁內(nèi)拉鉤間距過(guò)

問(wèn)題描述：板筋起步筋間距大于1/2板間

1.鋼筋工程-鋼筋偏 問(wèn)題描述

柱筋偏

問(wèn)題描述

剪力墻鋼筋偏

1.鋼筋工程-保護(hù)層厚 問(wèn)題描述

保護(hù)層厚度較

問(wèn)題描述

剪力墻保護(hù)層厚度不

1.鋼筋工程-箍筋間 問(wèn)題描述

柱起步箍筋間距過(guò)

問(wèn)題描述

梁端箍筋加密區(qū)長(zhǎng)度

1.鋼筋工程-鋼筋連 問(wèn)題描述

直螺紋外漏絲扣大于

問(wèn)題描述

（接頭率≥50%）等現(xiàn)

1.鋼筋工程-閃光對(duì) 問(wèn)題描述

閃光對(duì)焊接焊接接頭有裂

問(wèn)題描述

閃光對(duì)焊焊接錯(cuò)

1.鋼筋工程-電渣壓力 問(wèn)題描述

電渣壓力焊焊包不飽

問(wèn)題描述

電渣壓力焊焊接偏

1.鋼筋工程-主筋間 問(wèn)題描述

梁排筋間距過(guò)

問(wèn)題描述：底筋角部通長(zhǎng)筋未設(shè)置在角

1.鋼筋工 問(wèn)題描述

梁上柱柱筋底部無(wú)彎

問(wèn)題描述

拉筋（單肢箍）漏

1.鋼筋工程-附加筋布置/連 問(wèn)題描述

底板底部附加筋排布

問(wèn)題描述

面部通長(zhǎng)筋未在連接

1.鋼筋工程-綁扎、人為破 問(wèn)題描述

梁腰筋、箍筋漏

問(wèn)題描述

連梁箍筋錯(cuò)誤，電焊割斷，野蠻住宅質(zhì)量通病

1.鋼筋工程-高低標(biāo)號(hào)混凝 問(wèn)題描述 隔離網(wǎng)設(shè)置不牢

問(wèn)題描述

高低標(biāo)號(hào)混凝土未設(shè)住宅質(zhì)量通病1.鋼筋工程-管控 施施住宅質(zhì)量通病1.鋼筋工程-管控 施冷卻使上鋼筋傾斜。氣割切斷或矯正。③兩端鋼筋?yuàn)A持于夾具內(nèi)，上下應(yīng)同心，焊接過(guò)程中上鋼筋應(yīng)住宅質(zhì)量通病1.鋼筋工程-管控 施原因分防治措嚴(yán)重?zé)齻?）采用適當(dāng)?shù)捻斿懥袅俊?）采用盡可能快的頂鍛速度，避免氧化形成。3）保證接頭處具有適當(dāng)?shù)乃苄宰冃?，有利于去除氧化物。接頭開(kāi)裂：1）對(duì)于焊接性有限制的鋼筋，均宜采取閃光-預(yù)熱-閃光焊；預(yù)熱頻率盡量低些為好，同時(shí)應(yīng)減緩焊接時(shí)的加熱速度和隨后的冷卻速度，從而避免脆硬缺陷的發(fā)生。2）焊接完畢，稍冷卻后再移動(dòng)鋼筋，要輕放，不要扔摔。

1.鋼筋工程-管控措 ①鋼筋配料時(shí)疏忽大意，未考慮原材料的長(zhǎng)度②忽略了配置在構(gòu)件同一截面中的接頭③分不清鋼筋位在受拉區(qū)還是受壓區(qū)①配料時(shí)按下料單鋼筋編號(hào)再劃出幾個(gè)分號(hào)，注明搭配，同一組搭配，可按②軸心受拉和小偏心受拉桿件中的鋼筋接頭均應(yīng)采取焊接③縱向受力鋼筋機(jī)械連接接頭及焊接接頭連接區(qū)段的長(zhǎng)度為35，且不小于住宅質(zhì)量通病1.鋼筋工程-管控 施與梁下部二排筋及箍筋綁牢或?yàn)檎w澆筑砼時(shí)振搗邦盡量避開(kāi)碰撞。住宅質(zhì)量通病1.鋼筋工程-管控 施m

施工管理不善，沒(méi)有深入熟悉圖住宅質(zhì)量通病1.鋼筋工程-管控 施①箍筋變形；②板面未設(shè)置馬道①施工過(guò)程中提高各施工人員質(zhì)量意識(shí)，做好成品保護(hù)工作②板面應(yīng)住宅質(zhì)量通病1.鋼筋工程-管控 施保護(hù)層墊塊墊的太稀鋼筋骨架綁扎不當(dāng)，造成骨架外形尺寸偏大，局部抵觸鋼筋在施工過(guò)程中踩踏嚴(yán)重，使鋼筋移位混凝土澆筑厚度不符墊塊墊的適量可靠鋼筋骨架控制好總外形尺寸，不得超過(guò)允許偏差做好成品保護(hù)工按照設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行混住宅質(zhì)量通病1.鋼筋工程-管控 施技術(shù)人員交底不清50m

1.鋼筋工程-優(yōu)秀做法分 優(yōu)秀做法

柱筋設(shè)置塑料墊

優(yōu)秀做法

柱筋設(shè)置定位

1.鋼筋工程-優(yōu)秀做法分 優(yōu)秀做法 梁板鋼筋綁扎到

1.鋼筋工程-優(yōu)秀做法分 優(yōu)秀做法 墻柱箍筋間距滿足要

1.鋼筋工程-優(yōu)秀做法分 優(yōu)秀做法

預(yù)留洞口鋼筋設(shè)置到

優(yōu)秀做法

箍筋平直端長(zhǎng)度加工

1.鋼筋工程-優(yōu)秀做法分 優(yōu)秀做法

直螺紋車絲前端頭切平處

優(yōu)秀做法

直螺紋車絲后絲長(zhǎng)檢

1.鋼筋工程-優(yōu)秀做法分 優(yōu)秀做法

梁排筋采用廢鋼筋保

優(yōu)秀做法

剪力墻設(shè)置F

鋼筋工程-優(yōu)秀做法分 優(yōu)秀做法 電渣壓力焊焊包飽滿，四周焊包突出鋼筋表面的高度大于

鋼筋工程-優(yōu)秀做法分 優(yōu)秀做法 高低標(biāo)號(hào)混凝土隔離措住宅質(zhì)量通

模板工 掃地桿設(shè)置不連續(xù)，立桿頂部自由段長(zhǎng)度過(guò)立桿底部墊塊未設(shè)置可調(diào)頂托伸出長(zhǎng)度過(guò)長(zhǎng)，偏心受混凝土澆筑前模板垃圾未清理立桿間距過(guò)大內(nèi)外架相連模板下掛長(zhǎng)度不足剪力墻、柱底部防漏漿措施設(shè)置剪力墻對(duì)拉螺桿間距過(guò)大板底木方間距過(guò)大

2.模板工程-掃天桿/掃地 問(wèn)題描述

掃天桿未設(shè)置/上部自由端長(zhǎng)度過(guò)

問(wèn)題描述

掃地桿設(shè)置不連

2.模板工程-立桿墊塊/鋼管壁 問(wèn)題描述

立桿底部設(shè)置多個(gè)墊

問(wèn)題描述

鋼管壁厚不符合規(guī)范

2.模板工程-內(nèi)外架/扣 問(wèn)題描述

內(nèi)外架相

問(wèn)題描述

緊固件緊扣不到位

2.模板工程-支架搭設(shè)/頂 問(wèn)題描述

支模架未按照方案進(jìn)行搭設(shè)、亂

問(wèn)題描述：可調(diào)頂托伸出長(zhǎng)度過(guò)長(zhǎng)，單鋼

2.模板工程-模板垃 問(wèn)題描述

模板垃圾未清

問(wèn)題描述

圓盤鋸上樓作業(yè)，鋸

2.模板工程-模板拼 問(wèn)題描述

模板拼縫過(guò)

問(wèn)題描述：梁、板陰角部位模板收口木方斷開(kāi)，縫較

2.模板工程-模板加 問(wèn)題描述

問(wèn)題描述：脹模、漏砼或模板封閉不嚴(yán)導(dǎo)致

2.模板工程-背楞/模板下 問(wèn)題描述

板底木方距過(guò)

問(wèn)題描述

模板下掛長(zhǎng)度不符合

2.模板工程-后澆 問(wèn)題描述 后澆帶未設(shè)置獨(dú)立支撐，提前拆除支撐進(jìn)行二次回

2.模板工程-優(yōu)秀做法分 問(wèn)題描述 后澆帶設(shè)置獨(dú)立支撐體采用雙鋼

2.模板工程-優(yōu)秀做法分 。小橫0梁下?tīng)繕前逯Ｄ君埞恰ＰM0梁下?tīng)烤嚯x控制在150mm以內(nèi)，方木懸挑長(zhǎng)度控制在，未端懸挑長(zhǎng)度不宜超過(guò)400mm，保證樓板底面平整度。住宅質(zhì)量通病2.模板工程-優(yōu)秀做法 木40*90，間鋼管用螺栓對(duì)拉（4mm），第一步 距板面最上 一部距離墻20住宅質(zhì)量通病2.模板工程-優(yōu)秀做法 享墻厚為250mm及以上時(shí)剪力墻陽(yáng)角加12cm長(zhǎng)鋼管，然后采用對(duì)拉螺桿固定高3和厚0時(shí)剪 力墻陽(yáng)：頭加管可 以和墻支長(zhǎng)鋼字扣固定。住宅質(zhì)量通病2.模板工程-優(yōu)秀做法分在外剪力墻支模時(shí)

住宅質(zhì)量通

3.混凝土工 混凝土工程常見(jiàn)問(wèn)

3.混凝土工 問(wèn)題描述 模板未加固緊，導(dǎo)致梁側(cè)變

問(wèn)題描述

混凝土漏

3.混凝土工 問(wèn)題描述

樓梯休息平臺(tái)板筋預(yù)留過(guò)

問(wèn)題描述

3.混凝土工 問(wèn)題描述

問(wèn)題描述

3.混凝土工 問(wèn)題描述

剪力墻未養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致

問(wèn)題描述

上人上材料過(guò)早，板面開(kāi)

3.混凝土工 問(wèn)題描述

樓板厚度存在較大負(fù)

問(wèn)題描述

上人過(guò)早，腳印明

3.混凝土工 優(yōu)秀做法 混凝土接縫處無(wú)漏漿、無(wú)錯(cuò)

3.混凝土工 優(yōu)秀做法 洞口方正，成型質(zhì)量、觀感

3.混凝土工 優(yōu)秀做法 混凝土陰陽(yáng)角順直，觀感 住宅質(zhì)量通病3.混凝土工程-管控 材料材料選型及加工、支撐體系加針對(duì)控制難點(diǎn)、弱點(diǎn)制定專項(xiàng)方澆砼前建立模板驗(yàn)收紀(jì)拆模后檢測(cè)數(shù)據(jù)上爭(zhēng)取一次“成活”，保證數(shù)據(jù)與觀 各項(xiàng)目需按檢查項(xiàng)目設(shè)定目標(biāo)值及時(shí)測(cè)量、分析與改進(jìn)墻柱規(guī)范支 樓板厚度控 模板驗(yàn) 實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)上 砼成型觀住宅質(zhì)量通病3.混凝土工程-管控措

樓板采用50X100mm的標(biāo)準(zhǔn)，墻柱豎愣采用槽鋼住宅質(zhì)量通病3.混凝土工程-管控 施整齊，標(biāo)明尺寸，嚴(yán)禁平板鋸上樓層住宅質(zhì)量通病3.混凝土工程-管控措

。最上面一螺桿頂部小m，下部 螺桿離地于200 ，中間一 道下部?jī)膳艞U應(yīng)用雙帽。斜拉間距≤2000mm住宅質(zhì)量通病3.混凝土工程-管控措

控制梁側(cè)模垂直度及梁截面寬度住宅質(zhì)量通病3.混凝土工程-管控措

住宅質(zhì)量通病3.混凝土工程-管控 施部縱橫向鋼筋直徑之和加上板保護(hù)層尺寸，下部弧形凹槽深度為板下部縱橫向鋼筋直徑之和加板保護(hù)層尺寸?；炷榴R凳采用C10細(xì)石砼制作。住宅質(zhì)量通病3.混凝土工程-管控 施優(yōu)點(diǎn)：缺點(diǎn)：住宅質(zhì)量通 住宅質(zhì)量通 8.1反坎施工常見(jiàn)問(wèn)8.2過(guò)梁設(shè)置常見(jiàn)問(wèn)題8.3窗臺(tái)8.4構(gòu)造柱澆筑常見(jiàn)8.5墻體

8.砌筑工 反坎澆筑不密實(shí)反坎澆筑高度不足反坎澆筑前結(jié)合面未反坎使用鐵絲穿模加住宅質(zhì)量通 為什么叫做反坎、坎臺(tái)住宅質(zhì)量通

4.砌筑工程-反 問(wèn)題描述

衛(wèi)生間反坎澆筑高度

問(wèn)題描述

反坎澆筑前結(jié)合面未

4.砌筑工程-反 問(wèn)題描述

空調(diào)機(jī)位底部反坎漏

問(wèn)題描述

衛(wèi)生間反坎漏

4.砌筑工程-反 問(wèn)題描述 衛(wèi)生間反坎使用磚塊做內(nèi)

問(wèn)題描述

4.砌筑工程-反 問(wèn)題描述 反坎使用鐵絲穿模加

4.砌筑工程-反坎優(yōu)秀做法分 優(yōu)秀做法 衛(wèi)生間反坎鑿毛質(zhì)量較

4.砌筑工程-反坎優(yōu)秀做法分 優(yōu)秀做法 衛(wèi)生間反坎澆筑成型質(zhì)量較住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-反坎小工具大 用

4.砌筑工 大于300mm洞口；過(guò)梁澆筑成型質(zhì)量差過(guò)梁入墻長(zhǎng)度不足

4.砌筑工程-過(guò) 問(wèn)題描述

漏設(shè)

問(wèn)題描述

過(guò)梁澆筑不密實(shí)、露

4.砌筑工程-過(guò) 問(wèn)題描述

4.砌筑工程-過(guò) 優(yōu)秀做法 過(guò)梁采用投料斗，確保頂部澆筑密實(shí)

4.砌筑工程-過(guò)梁優(yōu)秀做法分 優(yōu)秀做法

過(guò)梁入墻長(zhǎng)度滿足要

優(yōu)秀做法

過(guò)梁澆筑成型質(zhì)量較住宅質(zhì)量通 窗臺(tái)壓頂后澆筑窗臺(tái)壓頂入墻長(zhǎng)度不窗臺(tái)壓頂開(kāi)裂窗臺(tái)壓頂澆筑質(zhì)量差窗臺(tái)壓頂澆筑厚度不

4.砌筑工程-窗臺(tái)壓 問(wèn)題描述 窗臺(tái)壓頂后澆

4.砌筑工程-窗臺(tái)壓 問(wèn)題描述

4.砌筑工程-窗臺(tái)壓 問(wèn)題描述 窗臺(tái)壓頂澆筑后開(kāi)裂，且修補(bǔ)材料不符合要

4.砌筑工程-窗臺(tái)壓 問(wèn)題描述 窗臺(tái)壓頂澆筑成型質(zhì)量

4.砌筑工程-窗臺(tái)壓

問(wèn)題描述 窗臺(tái)壓頂澆筑厚度不

4.砌筑工程-窗臺(tái)壓頂優(yōu)秀做法分

優(yōu)秀做法 窗臺(tái)壓頂澆筑成型質(zhì)量較住宅質(zhì)量通 構(gòu)造柱穿墻加固構(gòu)造柱澆筑澆筑不密

4.砌筑工程-構(gòu)造

問(wèn)題描述 構(gòu)造柱澆筑不密

4.砌筑工程-構(gòu)造

問(wèn)題描述 構(gòu)造柱穿墻加

4.砌筑工程-構(gòu)造

優(yōu)秀做法

轉(zhuǎn)角部位構(gòu)造柱加固

優(yōu)秀做法：頂部設(shè)置投料口，澆量住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-小工具大作

4.砌筑工

通縫假縫透明縫砌筑一次到頂砌塊成品保護(hù)砂漿未設(shè)置墊板，加斜頂磚砌筑質(zhì)

4.砌筑工程-通

問(wèn)題描述 通

4.砌筑工程-斷磚上

問(wèn)題描述 斷磚上

4.砌筑工程-砌筑砂

問(wèn)題描述 砌筑砂漿未設(shè)置墊板，隨意加水?dāng)?/p>

4.砌筑工程-灰

問(wèn)題描述 假

問(wèn)題描述

砌筑灰縫寬度過(guò)

4.砌筑工程-一次砌筑到頂/透明

問(wèn)題描述

砌筑一次砌筑到頂，未間歇

問(wèn)題描述 透明

4.砌筑工程-斜頂磚砌筑質(zhì)

問(wèn)題描述

斜頂磚傾斜角度不滿

問(wèn)題描述

未設(shè)置三角預(yù)制

4.砌筑工程-優(yōu)秀做法分

優(yōu)秀做法

樓層內(nèi)設(shè)置砂漿

優(yōu)秀做法

排磚圖張貼上

砌筑工程-優(yōu)秀做法分

優(yōu)秀做法：斜頂磚傾斜角度滿足要求

優(yōu)秀做法

砌筑灰縫密實(shí)，雙面

排磚 砌筑樣 彈設(shè)砌筑雙控制 隨砌隨 砌筑觀住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-管控措原

砌塊靜置：20住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-管控措

住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-管控措

中利用灰縫寬度控制提升砌筑墻體觀感質(zhì)量。（2）甲方、總包、監(jiān)理單位對(duì)砌筑班組針對(duì)小樣圖和砌筑各工序要求進(jìn)行技術(shù)交底，并明確各單位質(zhì)量控制職責(zé)和驗(yàn)收環(huán)節(jié)，并做好交底記錄。（3）砌筑小樣圖、排磚圖必須貼置于對(duì)住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-管控措

30~50cm引出檢測(cè)和抹灰控制線。砌據(jù)這些控制線進(jìn)行砌筑作業(yè)。住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-管控措

臺(tái)處高度不小于200mm；導(dǎo)墻混澆筑前，要鑿毛地面，混凝土防水反梁模板應(yīng)固定牢靠；混凝土要用振搗棒振搗密實(shí)。長(zhǎng)度不小于600mm，圓鋼須設(shè)置彎鉤。住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-管控措

與開(kāi)裂問(wèn)題超過(guò)300mm，槎口深度≥150mm，自底住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-管控措

灰向外找坡，且坡度不應(yīng)小于。；當(dāng)過(guò)梁受平面限制入墻長(zhǎng)度不足住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-管控措

頂塞要求：砌體頂部與梁板之間預(yù)留隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于14頂砌要求：砌體頂部預(yù)留16-住宅質(zhì)量通病4.砌筑工程-管控措

砌筑外門砌筑外門窗洞口控制要點(diǎn)：材料控制→交底→放線控制→二次結(jié)構(gòu)控制→收測(cè)住宅質(zhì)量通

抹灰工

外墻螺桿洞封堵質(zhì)不同基體交界處未掛掛網(wǎng)絲徑不足基層處理不到位甩漿質(zhì)量砂漿落地加水?dāng)嚢枘ɑ屹|(zhì)量抹灰觀感煙道卸載方式錯(cuò)誤

5.抹灰工程-掛

問(wèn)題描述 不同基體交界處未做掛網(wǎng)處

5.抹灰工程-掛

問(wèn)題描述：掛網(wǎng)前不同基體高低差處未做

問(wèn)題描述

掛網(wǎng)搭接寬度不

5.抹灰工程-掛網(wǎng)絲

問(wèn)題描述 鍍鋅鋼絲網(wǎng)絲徑不

5.抹灰工程-基層處

問(wèn)題描述 抹灰基層處理工序錯(cuò)

5.抹灰工程-甩

問(wèn)題描述 甩漿密度不均

5.抹灰工程-抹灰砂

問(wèn)題描述 樓層內(nèi)未設(shè)置砂漿

5.抹灰工程-砂漿配合

問(wèn)題描述 粉刷砂漿現(xiàn)場(chǎng)拌制隨意，無(wú)固定投料比例，砂漿含砂量過(guò)高，攪拌不均

5.抹灰工程-分層抹

問(wèn)題描述 抹灰一次成活，單次粉刷厚度過(guò)厚，導(dǎo)致水泥砂漿流墜，造成抹灰面龜裂

5.抹灰工程-砂漿

問(wèn)題描述 抹灰砂漿添加砂漿

5.抹灰工程-露網(wǎng)/開(kāi)裂修

問(wèn)題描述

抹灰完成后掛網(wǎng)外

問(wèn)題描述

抹灰空鼓切割不方

5.抹灰工程-觀感質(zhì)

問(wèn)題描述 抹灰觀感、收面觀感質(zhì)量較

5.抹灰工程-空鼓/開(kāi)

問(wèn)題描述 抹灰墻面存在空鼓、開(kāi)

5.抹灰工程-起

問(wèn)題描述 抹灰墻面強(qiáng)度不足，起

5.抹灰工程-煙道卸

問(wèn)題描述 煙道卸載方式不滿足要

5.抹灰工程-優(yōu)秀做法分

優(yōu)秀做法

甩漿均勻、毛刺感

優(yōu)秀做法

5.抹灰工程-優(yōu)秀做法分

優(yōu)秀做法

分層抹灰，避免一次

優(yōu)秀做法

5.抹灰工程-優(yōu)秀做法分

優(yōu)秀做法 抹灰完成后及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)

5.抹灰工程-優(yōu)秀做法分

優(yōu)秀做法

空鼓切割修補(bǔ)方

5.抹灰工程-優(yōu)秀做法分

優(yōu)秀做法 成品煙道卸載鋼筋設(shè)置正

優(yōu)秀做法 成品煙道卸載鋼筋板面預(yù)埋槽

抹灰工程-優(yōu)秀做法分

優(yōu)秀做法

抹灰觀感質(zhì)量較

優(yōu)秀做法

抹灰朝一個(gè)方向收住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-管控措 甲甲方主導(dǎo)，強(qiáng)制實(shí)標(biāo)準(zhǔn)工藝工法要求施工。分層抹灰工序樣 基層處 張掛抗裂 甩漿拉 自檢、整

抹灰工程-管控措

原材料計(jì)量攪住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-管控措

基層處

度較大的需用細(xì)石混凝土封堵）住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-管控措

管線開(kāi)槽封

管線開(kāi)槽：應(yīng)使用專用工具并輔以手工鏤大于墻厚的1/，豎向開(kāi)槽總深度不得大于墻厚的1/，應(yīng)避免交叉雙面開(kāi)槽，水平開(kāi)槽長(zhǎng)度不超過(guò)500m。釘間距不超過(guò)300mm。宜比墻面微凹2mm，再用粘結(jié)劑補(bǔ)平。線住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-管控措掛

度內(nèi)墻不小于100mm、外墻不小于；固定后鋼網(wǎng)應(yīng)平整、連續(xù)、牢固、不變住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-管控措甩

住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-管控措

打點(diǎn)：先根據(jù)控制線在墻角上方各做一數(shù)量及間距：灰餅距墻體頂部、根部、端部的距離一般不得大于20，門窗洞口周橫向灰餅間距不大于1米，必須保證抹灰時(shí)刮尺能同時(shí)刮到至少兩個(gè)灰餅。住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-管控措 分層抹間歇時(shí)間：用水泥砂漿和水泥混合砂漿面層灰：面層砂漿抹灰厚度控制在5-；為避免和減少抹灰層砂漿空鼓、收縮裂、面層不宜過(guò)分壓光，以表面不粗糙、無(wú)明住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-管控措 養(yǎng)于5次，時(shí)間不少于7天或采用覆膜養(yǎng)護(hù)住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-管控措

空鼓修

采用機(jī)械切割抹灰層，人工鑿除空鼓裂縫部修補(bǔ)：m左:.壓實(shí)，嚴(yán)禁用灑干水泥收面或涂刷水泥漿。住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-抹灰空鼓、開(kāi)裂產(chǎn)生的原

1、結(jié)構(gòu)裂縫可劃分為①收縮裂縫：由材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于交界面上②溫度裂縫：③沉降裂縫：④變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂；縱橫墻連接豎向裂；傾斜引起的斷裂等等⑤結(jié)構(gòu)裂縫：承載力降低，產(chǎn)生裂縫。住宅質(zhì)量通病5.抹灰工程-抹灰空鼓、開(kāi)裂產(chǎn)生的原2、抹灰層裂縫產(chǎn)生的原①抹灰基層清理不到位：表面灰塵、界面劑及脫模劑、模板皮等未清理干凈②基層毛化處理不到位：甩漿強(qiáng)度不足、不均勻、甩漿材料自身強(qiáng)度不③不同材料墻體接縫處防裂措施不到位a、鋼絲網(wǎng)（由于耐堿網(wǎng)格布延伸性強(qiáng)，效果稍差）固定不牢、內(nèi)部有空隙；鋼絲網(wǎng)搭接長(zhǎng)度不b、砌體的斜砌未有足夠時(shí)間④抹灰未分層施工或者底層砂漿未毛化、強(qiáng)度不足⑤抹灰層過(guò)厚未采取防裂措施:一般超過(guò)3.5cm的抹灰需采用鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)⑥灰太稀，抹上后易滑墜，過(guò)厚時(shí)易產(chǎn)生收縮裂縫⑦底層灰標(biāo)號(hào)太低，面層灰強(qiáng)度太高，灰層間標(biāo)號(hào)懸殊太大⑧局部修補(bǔ)而不整塊返修，產(chǎn)生隱裂⑨門窗洞口邊易產(chǎn)生裂縫⑩抹壓遍數(shù)不夠，灰層沒(méi)壓實(shí)，與基層粘結(jié)不牢?底灰表面不平，面層厚度不一，易出現(xiàn)裂縫?天氣太熱，風(fēng)太大，未及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，易開(kāi)裂

住宅質(zhì)量通 住宅質(zhì)量通病6.外門窗工 窗楣滴水線、及鷹嘴設(shè)置成品保護(hù)不到型材拼縫間隙過(guò)大窗框固定間距過(guò)大外窗塞縫施工前纏繞窗框保護(hù)膜發(fā)泡膠注打外露、切外窗塞縫不密實(shí)外窗打膠不連續(xù)、不順直外窗螺釘未帶膠作業(yè)住宅質(zhì)量通病6.外門窗工程-鷹

問(wèn)題描述

鷹嘴坡度設(shè)置不足、

問(wèn)題描述

鷹嘴坡度設(shè)置不足、

外門窗工程-滴水

問(wèn)題描述：外窗滴水線未在窗邊2-3cm 問(wèn)題描述：外窗滴水線不順直、堵塞、深 與寬度不足

6.外門窗工程-成品保

問(wèn)題描述 外窗成品保護(hù)不到住宅質(zhì)量通病6.外門窗工程-固定

問(wèn)題描述

外窗固定片間距過(guò)

問(wèn)題描述：外窗固定片留設(shè)未按低設(shè)

6.外門窗工程-塞

問(wèn)題描述

外窗塞縫不密

問(wèn)題描述

外窗塞縫前固定片未

6.外門窗工程-塞

問(wèn)題描述：外窗塞縫前纏繞窗框撕

問(wèn)題描述

外窗塞縫后存在線纜

6.外門窗工程-塞

問(wèn)題描述

外窗與結(jié)構(gòu)間隙留設(shè)

問(wèn)題描述

6.外門窗工程-塞

問(wèn)題描述

外窗發(fā)泡膠注打外

問(wèn)題描述：外窗發(fā)泡膠注打外露部分使用

6.外門窗工程-型材拼縫/打膠質(zhì)

問(wèn)題描述 型材拼縫間隙較

問(wèn)題描述

外窗玻璃打膠不連

6.外門窗工程-滲

問(wèn)題描述

外窗淋水試驗(yàn)型材滲

問(wèn)題描述

外窗淋水試驗(yàn)塞縫部位滲

6.外門窗工程-帶膠作業(yè)/避雷施

問(wèn)題描述

外窗滑撐螺釘未帶膠

問(wèn)題描述

外窗避雷引下線存在住宅質(zhì)量通病6.外門窗工程-泄水孔/打

問(wèn)題描述

外窗未設(shè)置泄水

問(wèn)題描述：外窗打膠不順直，且在氣

6.外門窗工程-成品保

問(wèn)題描述

推拉滑撐的固定螺絲

問(wèn)題描述

型材交叉污染嚴(yán)

6.外門窗工程-成品保

問(wèn)題描述

鋁門框下坎變

問(wèn)題描述

型材劃

6.外門窗工程-優(yōu)秀做法分

優(yōu)秀做法 外窗滴水線設(shè)置較

6.外門窗工程-優(yōu)秀做法分

優(yōu)秀做法

外窗滴水線結(jié)構(gòu)階段

優(yōu)秀做法

鷹嘴設(shè)置較

6.外門窗工程-優(yōu)秀做法分

優(yōu)秀做法 外窗泄水孔車孔設(shè)置坡度，于積水排

優(yōu)秀做法

外窗滑撐固定螺釘帶膠作

6.外門窗工程-優(yōu)秀做法分

優(yōu)秀做法 外窗中性硅酮膠施工質(zhì)量較

6.外門窗工程-優(yōu)秀做法分

優(yōu)秀做法 外窗塞縫質(zhì)量較

6.外門窗工程-優(yōu)秀做法分

優(yōu)秀做法 外窗固定片設(shè)置內(nèi)高外

優(yōu)秀做法

外窗防水施工質(zhì)量較問(wèn)題

住宅質(zhì)量通病6.外門窗工程-管控措

產(chǎn)生原因：門窗洞口過(guò)大或過(guò)小，洞口交接存在問(wèn)題。洞口未按設(shè)計(jì)尺寸施工問(wèn)題

住宅質(zhì)量通病6.外門窗工程-管控措

產(chǎn)生原因：型材拼縫問(wèn)題

住宅質(zhì)量通病6.外門窗工程-管控措

問(wèn)題

住宅質(zhì)量通病6.外門窗工程-管控措

產(chǎn)生原因：發(fā)泡劑不密實(shí)預(yù)控措施：做好技術(shù)交底問(wèn)題

住宅質(zhì)量通病6.外門窗工程-管控措

產(chǎn)生原因：塞縫不密實(shí)，開(kāi)裂，后期存在滲預(yù)控措施：做好技術(shù)交底，嚴(yán)禁使用砂漿進(jìn)問(wèn)題

住宅質(zhì)量通病6.外門窗工程-管控措

產(chǎn)生原因：發(fā)泡劑切割后表面不再密閉，后期存在滲水隱患問(wèn)題

住宅質(zhì)量通病6.外門窗工程-管控措

產(chǎn)生原因：鋁合金門窗避雷接地引下線造假，未與避雷網(wǎng)連接,焊接質(zhì)量差處理方法：鑿開(kāi)抹灰面與原避雷網(wǎng)連接。連接方式分外露式和內(nèi)置式。外露式是采用圓鋼與主體引下線，預(yù)留金屬連接片與鋁門窗防雷引線連接完成接地;內(nèi)置式在門窗預(yù)留洞口處墻體內(nèi)預(yù)埋鋼件，該鋼件與主體引線主筋焊接，鋁門窗框防雷接地引線與該預(yù)埋件焊接預(yù)控措施：鋁門窗防雷接地施工結(jié)束，應(yīng)及時(shí)對(duì)鋁門窗接地電阻值進(jìn)行檢測(cè)，確保接地電阻值在設(shè)計(jì)規(guī)00例3例

7.質(zhì)量通病提升案例分

成小成小 業(yè)主要求高標(biāo)準(zhǔn)施工，創(chuàng)精品工2提升項(xiàng)目管理水平，現(xiàn)澆混凝土門窗洞口成型效果，直接決定后續(xù)門窗工程3工程質(zhì)量目標(biāo)為市優(yōu)質(zhì)工程，確?，F(xiàn)澆混凝土門窗洞口住宅質(zhì)量通病7.質(zhì)量通病提升案例分 成小成小實(shí)施對(duì)效果檢窗洞口施工工藝，發(fā)現(xiàn)施工中存在的問(wèn)題、實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)偏差，進(jìn)行記錄統(tǒng)計(jì)歸納如下：表3實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)表4影響門窗洞口施工質(zhì)量主要問(wèn)題統(tǒng)計(jì)

住宅質(zhì)量通病7.質(zhì)量通病提升案例分 成小成小實(shí)施對(duì)效果檢以質(zhì)量計(jì)劃為龍頭，過(guò)程管理為重心，按照PDCA循環(huán)展開(kāi)，通過(guò)努力預(yù)期目標(biāo)是可以實(shí)現(xiàn)的小組經(jīng)過(guò)QC活動(dòng)優(yōu)良率應(yīng)比此有所提高?！按芭_(tái)邊滲水”占到40.8%，我們解決主要問(wèn)題的90%，合格率就能達(dá)到95%！行萬(wàn)科第三方檢測(cè)，要求現(xiàn)澆混凝土門窗洞口施工質(zhì)量合格率必須 住宅質(zhì)量通病7.質(zhì)量通病提升案例分 成小成小實(shí)施對(duì)效果檢小組成員根據(jù)調(diào)查結(jié)果，召開(kāi)質(zhì)量分析會(huì)，從人、機(jī)、料、法、環(huán)等五個(gè)方面進(jìn)行分析，并整理歸納，

7.質(zhì)量通病提升案例分

1對(duì)待質(zhì)量重視程度不調(diào)查分工人參加技術(shù)培訓(xùn)，提高質(zhì)量意吳建2人員培訓(xùn)不到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)學(xué)習(xí)1對(duì)待質(zhì)量重視程度不調(diào)查分工人參加技術(shù)培訓(xùn)，提高質(zhì)量意吳建2人員培訓(xùn)不到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)，對(duì)施工放樣精確率進(jìn)行培唐華3作業(yè)前培訓(xùn)交底不徹調(diào)查分相關(guān)工序交底不詳細(xì)，操作人員不了解關(guān)鍵徐水4測(cè)量方法準(zhǔn)調(diào)查分測(cè)量定位方式、控制線是否合適都影響門窗洞口截面尺寸、標(biāo)高等因素水平過(guò)金君5混凝土塌落度大、離調(diào)查分采用高性能商砼，砼廠微機(jī)控制，質(zhì)量有保祝佳6混凝土振搗不密現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)采用高性能商砼，和易性好，塌落度適中，較易振陳建7測(cè)量?jī)x器精度不調(diào)查分開(kāi)工前測(cè)量?jī)x器已由專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒候長(zhǎng)8模板支設(shè)拆除方法不現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)大鋼模板施工，模板尺寸為標(biāo)準(zhǔn)尺寸，洞口特殊部位模板樣式和尺寸不合陳建9成品保護(hù)意識(shí)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)大部分缺棱少角等質(zhì)量缺陷都是因?yàn)槌善繁Ｗo(hù)造候長(zhǎng)大雨天施現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)雨天現(xiàn)澆商砼有專項(xiàng)施工方案，能有效執(zhí)陳石子、砂礫徑不均現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)采用高性能商砼，選擇優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，質(zhì)量有保金偉住宅質(zhì)量通病7.質(zhì)量通病提升案例分 成小成小實(shí)施對(duì)效果檢影響施工質(zhì)量的主要原因如下：2、施工方案陳3、成品保護(hù)意識(shí)住宅質(zhì)量通病7.質(zhì)量通病提升案例分 成小成小實(shí)施對(duì)效果檢根據(jù)要因分析結(jié)果，QC小組針對(duì)影響現(xiàn)澆混凝土門窗洞口質(zhì)量問(wèn)題的主要原因運(yùn)用5W1H原則逐一分析解決，制定要因?qū)Σ弑砣缦拢鹤≌|(zhì)量通病7.質(zhì)量通病提升案例分 成小成小實(shí)施對(duì)效果檢實(shí)施一：針對(duì)要因1實(shí)施一效果住宅質(zhì)量通病7.質(zhì)量通病提升案例分 成小成小實(shí)施對(duì)效果檢1、在模板優(yōu)化設(shè)計(jì)當(dāng)中，考慮到傳統(tǒng)門窗洞口與結(jié)構(gòu)間發(fā)泡膠不嚴(yán)，或未規(guī)范打膠切割外側(cè)發(fā)泡膠造成水從孔隙中進(jìn)入室內(nèi)，本工程采用外墻門窗洞口企口施工技術(shù)。[8槽鋼、水平背楞采用2[10槽鋼。2）洞口四周采用18mm厚九夾板結(jié)合方木楞60*80mm支模，用Φ12~Φ16對(duì)拉螺桿，Φ24U型鋼筋固定。一側(cè)設(shè)三道加固，兩端的加固距離邊30cm，中間道均分。利用對(duì)洞口側(cè)壁增加一定厚度和寬度的木方或板條做成企口模板，配合剪力墻大鋼模組合安裝，使洞口側(cè)壁在澆筑混凝土后直接形成企口，從物理上有效避免窗臺(tái)滲水隱患條0c7c（）預(yù)先通過(guò)計(jì)算后得出的加釘板條或木方尺寸，利用裁板鋸進(jìn)行裁剪，保證幾何尺寸的精確度3、模板拆除先拆除洞口四周模板（木模），再拆除墻體模板住宅質(zhì)量通病7.質(zhì)量通病提升案例分 成小成小實(shí)施對(duì)效果檢實(shí)施三：針對(duì)要因3——成品保護(hù)意識(shí)差采取正確的成品保護(hù)措施：要性，避免外力和人的不必要行為產(chǎn)生對(duì)已完現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)2、對(duì)門窗預(yù)留洞口陰陽(yáng)角等部位采用角鋼作護(hù)角維3、對(duì)重要部位進(jìn)行隔4、現(xiàn)場(chǎng)材料堆放整齊，多余混凝土、垃圾等及時(shí)處實(shí)施三效果保護(hù)宣講和適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)懲措施，現(xiàn)澆混凝土門窗洞口成型住宅質(zhì)量通病7.質(zhì)量通病提升案例分 成小成小實(shí)施對(duì)效果檢經(jīng)過(guò)本次PDCA循環(huán)，使工程現(xiàn)澆混凝土門窗洞口的整體質(zhì)量得到了有效精控，洞口尺寸無(wú)明顯錯(cuò)位，質(zhì)、觀感俱佳，各層軸線控制線控制完畢后，實(shí)測(cè)小組進(jìn)行復(fù)核檢查，平整、垂直偏差現(xiàn)象得到較好控制（合格百分點(diǎn)數(shù)在95%以上），解決了本次存在的主要問(wèn)題。

4

8.典型案例分析-混凝土強(qiáng)

工程概況七層至1層為C3，十八層至三十三層為C3，梁板混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為C3對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收過(guò)程中，經(jīng)回彈后發(fā)現(xiàn)七層至十層混凝土強(qiáng)度偏低，局部混凝土強(qiáng)度等級(jí)低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)兩個(gè)標(biāo)號(hào)。

8.典型案例分析-混凝土強(qiáng)

原因分析

8.典型案例分析-混凝土強(qiáng)

解決措施為灌為灌

典型案例分析-混凝土強(qiáng)

？回彈檢測(cè)工

典型案例分析-混凝土強(qiáng)

回彈儀按沖擊動(dòng)能分特輕型（0.196J）、輕型（0.735J）、中型（2.207J）、重型（4.500J、5.500J、常用的回彈儀為中型回彈儀，檢測(cè)強(qiáng)度范圍10-60MP，不能用于高強(qiáng)混凝土回彈檢測(cè)?；貜梼x使用時(shí)的環(huán)境溫度應(yīng)為4℃~40℃）1.0%酚酞乙醇溶液，碳化深度檢測(cè)儀重型（大體積）混凝土回彈 重型（高強(qiáng)）混凝土回彈 中型（普通）混凝土回彈 輕型砂漿回彈

8.典型案例分析-混凝土強(qiáng)

測(cè)區(qū)的在相同的生產(chǎn)工藝條件下，混凝土強(qiáng)度等級(jí)相同，原材料、成型工藝、養(yǎng)護(hù)條件基本相同且齡期相近結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，抽檢數(shù)量不得少于同批構(gòu)件總數(shù)的30%且不得少于10每一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的測(cè)區(qū)數(shù)不應(yīng)少于10個(gè)，對(duì)于某一方向尺寸小于4.5m且另一方向小于0.3m的構(gòu)件，其相鄰兩測(cè)區(qū)的間距應(yīng)最大不超過(guò)2m，測(cè)區(qū)離構(gòu)件端部或施工縫邊緣的距離不大于0.5m，且不小于測(cè)區(qū)應(yīng)盡量選在使回彈儀處于水平方向檢測(cè)混凝土的側(cè)面。測(cè)區(qū)宜選在構(gòu)件的兩個(gè)對(duì)稱可測(cè)面上，也選在一個(gè)可測(cè)面上，且應(yīng)分布均勻。在構(gòu)件的重要部位或薄弱部位，必須布置測(cè)區(qū)，并應(yīng)避開(kāi)預(yù)埋件測(cè)區(qū)面積不宜大于檢測(cè)面應(yīng)為混凝土表面，并應(yīng)清潔、平整、不應(yīng)有疏松層、浮漿、油垢及蜂窩、麻面，必要時(shí)可用砂清除疏松層和雜物，且不應(yīng)有殘留的粉末或碎屑住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-懸臂構(gòu)件嚴(yán)重變

某為大型商業(yè)廣場(chǎng)工程?，F(xiàn)場(chǎng)一至四層某主梁凈跨16m，后澆帶一側(cè)懸挑長(zhǎng)度為11.1m度3.9c，4大下?lián)?1.cc4c3。 住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-懸臂構(gòu)件嚴(yán)重變

原因分析1、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后澆帶部位為臨側(cè)一跨內(nèi)，因穿樓梯間及考慮勞務(wù)分區(qū)，經(jīng)與設(shè)計(jì)口頭溝通后調(diào)整到此位，未考慮大跨度梁留置施工縫所導(dǎo)致的質(zhì)量隱患住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-懸臂構(gòu)件嚴(yán)重變

解決措施1、二層頂板懸挑端a段下?lián)陷^大，拆除該部位梁。原主梁鋼筋為19C25（9/8/2），其中非貫通鋼全 設(shè)計(jì)兩個(gè)強(qiáng)度等級(jí)）。住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-懸臂構(gòu)件嚴(yán)重變總結(jié)反思？后澆帶、施工縫留設(shè)及支架搭拆的管控（1）2018年專項(xiàng)治理對(duì)于后澆帶及施工縫質(zhì)量缺陷

后澆帶、施工縫留置位置不符合設(shè)計(jì)要求：后澆帶留置不符合設(shè)計(jì)要求，每發(fā)現(xiàn)1條扣2分；板、梁、墻1023（)住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-懸臂構(gòu)件嚴(yán)重變

后澆帶、施工縫模板的檢GB50204-2015《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》4.2.3規(guī)定后澆帶處的模板及支架應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，查數(shù)量為全數(shù)檢查住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-抹灰強(qiáng)度不工程概況

某工程總建筑面積12萬(wàn)㎡，地下一層，建筑面積為1.4萬(wàn)㎡；地上8棟單體，32層，框架剪力墻結(jié)，建筑面積地上10.6萬(wàn)㎡問(wèn)題描述小業(yè)主在驗(yàn)房過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)內(nèi)墻抹灰做法與交房標(biāo)準(zhǔn)中做法不一致，部分房間抹灰墻面可用手或硬物住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-抹灰強(qiáng)度不 1、薄抹灰做法變 原設(shè)計(jì)做法內(nèi)墻為：15厚1:1:6水泥石灰砂漿找平層，5厚1:0.5:3水泥石灰砂漿；廚衛(wèi)間內(nèi)墻為 2抹灰施工為包工包料，使用的聚合物砂漿及粉刷石膏缺少質(zhì)量證明文件，且材料復(fù)試批量不足。方案材料均為勞務(wù)隊(duì)供應(yīng)，具體用量不詳。金博爾（DP-抹灰砂漿）檢測(cè)報(bào)告僅一份，其他兩個(gè)品牌無(wú)檢測(cè)報(bào)。其中體現(xiàn)生產(chǎn)日期為2017年1月15日，而材料合格證中無(wú)生產(chǎn)日期，保質(zhì)期為6個(gè)月。3個(gè)品牌抹灰砂漿無(wú)復(fù)試報(bào)告。住宅質(zhì)量通病8.典型案例分析-抹灰強(qiáng)度不原因分析3、現(xiàn)場(chǎng)施工問(wèn)

現(xiàn)場(chǎng)局部墻面抹灰未按方案施工，直接使用粉刷石膏進(jìn)行找平，且厚度大于1cm部位未加入耐堿玻導(dǎo)致抹灰層強(qiáng)度不足8.1、高度重視材料、做法變更的合法合規(guī)，手續(xù)必須完整2、合理選擇新工藝、新材料。施工方案確定前要做好樣板，反復(fù)進(jìn)行試驗(yàn)，確定新工藝、新材料適用性3、謹(jǐn)慎將主要材料發(fā)包給勞務(wù)分包，要對(duì)分包材料的驗(yàn)收、檢測(cè)、配合比嚴(yán)4、要了解并掌握新材料、新工藝的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及控制要求，做好過(guò)程管控，杜絕以包代管5、提高質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和負(fù)面輿情處理響應(yīng)能力小概率、大事件：某地某企樓板坍塌事背后原因

12天內(nèi)全部拆除支撐體系，嚴(yán)重違反了施工規(guī)范對(duì)于梁板受力構(gòu)件強(qiáng)度必須達(dá)標(biāo)后才可拆模要求13軸以西、a6軸以南原先預(yù)留的后澆帶在澆搗混凝土后，于121日開(kāi)始自西向東回填土。土建單位施工員在12月2日下午發(fā)現(xiàn)該部位回頂?shù)匿摴芤旬a(chǎn)生嚴(yán)重彎曲，且此部位頂板下降約方管理人員給予的答復(fù)是“再觀察兩三天”。錯(cuò)過(guò)了排險(xiǎn)時(shí)機(jī)。

12月2日回填土施工背后原因

背后原因

表層現(xiàn) 深層問(wèn)總部 一線

報(bào) 設(shè) 報(bào) 設(shè)

招 成 客成 客

住宅質(zhì)量通 住宅質(zhì)量通病思考與建議-堅(jiān)持合理的強(qiáng)管

項(xiàng)目施工建

對(duì)策對(duì)策

項(xiàng)目管理建

竣移交裝修園林工交付施工施工交物驗(yàn)業(yè)資金（銷售資金（銷售

一線項(xiàng)目結(jié)構(gòu)工程實(shí)際情況反一線項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際用工匹配二級(jí)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃偏差、現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度情住宅質(zhì)量通病思考與建議-優(yōu)秀是一種習(xí)慣 第228頁(yè)/共182021中海地產(chǎn)-3保利發(fā)展-融創(chuàng)集團(tuán)-第229頁(yè)/共181新，高質(zhì)量交付客戶滿意的產(chǎn)品，最終提升品牌美譽(yù)度2與質(zhì)量底線、對(duì)標(biāo)全球標(biāo)桿，打敗街對(duì)面對(duì)手、一次做對(duì)，持續(xù)改進(jìn)、陽(yáng)光健康，大道當(dāng)然3、工程系統(tǒng)堅(jiān)