按揭培訓(xùn)課件單擊此處添加文檔副標(biāo)題內(nèi)容匯報人：XX目錄01.按揭基礎(chǔ)知識03.風(fēng)險控制與管理02.按揭產(chǎn)品介紹04.按揭合同與法律05.按揭業(yè)務(wù)操作實(shí)務(wù)06.按揭市場分析01按揭基礎(chǔ)知識按揭定義與類型按揭類型商業(yè)住房組合按揭定義購房貸款抵押0102按揭貸款流程客戶提交貸款申請及所需材料。申請?zhí)峤汇y行審核資料，評估房產(chǎn)價值及申請人信用。審核評估審核通過后，雙方簽訂貸款合同。簽訂合同按揭利率計算計算方式等額本息與本金影響因素央行基準(zhǔn)利率02按揭產(chǎn)品介紹個人住房按揭介紹申請條件，如收入證明、信用記錄等。貸款條件闡述等額本息、等額本金等還款方式的特點(diǎn)。還款方式商業(yè)房產(chǎn)按揭介紹商業(yè)房產(chǎn)按揭的貸款政策，包括利率、期限等關(guān)鍵條款。貸款政策闡述申請商業(yè)房產(chǎn)按揭所需滿足的條件，如信用記錄、還款能力等。申請條件按揭貸款條件借款人需有良好的信用記錄，無嚴(yán)重逾期或違約行為。信用記錄良好借款人需年滿18歲，有穩(wěn)定收入，具備還款能力。年齡收入要求03風(fēng)險控制與管理按揭風(fēng)險識別評估借款人收入穩(wěn)定性及負(fù)債情況，識別還款能力風(fēng)險。財務(wù)狀況審查通過專業(yè)評估，確保抵押物價值合理，降低市場波動風(fēng)險。房產(chǎn)價值評估查看借款人征信報告，識別逾期、違約等信用風(fēng)險。信用記錄分析010203風(fēng)險評估方法通過數(shù)學(xué)模型計算風(fēng)險概率定量評估法依賴專家經(jīng)驗(yàn)判斷風(fēng)險等級定性評估法風(fēng)險控制措施加強(qiáng)借款人資質(zhì)審核，確保貸款發(fā)放給有還款能力的客戶。嚴(yán)格審核流程01采用房產(chǎn)抵押、保證人擔(dān)保等多種擔(dān)保方式，降低貸款風(fēng)險。多元化擔(dān)保方式0204按揭合同與法律按揭合同要點(diǎn)明確貸款金額，合理選擇期限。貸款金額期限關(guān)注利率條款，選合適還款方式。利率還款方式法律法規(guī)解讀01《民法典》規(guī)定按揭合同需真實(shí)意愿，不違法，形式合規(guī)。02無效合同情形欺詐脅迫、掩蓋非法目的、非真實(shí)意愿等情形合同無效。按揭糾紛處理01協(xié)商調(diào)解雙方溝通尋求共識，或請求相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。02仲裁訴訟有仲裁協(xié)議可申請仲裁，無果可向法院提起訴訟。05按揭業(yè)務(wù)操作實(shí)務(wù)客戶資信評估核查客戶征信報告，評估歷史還款記錄，識別潛在信用風(fēng)險。01信用記錄審查分析客戶收入來源及穩(wěn)定性，確保按揭貸款還款能力。02收入穩(wěn)定性評估按揭審批流程收集客戶資料，審核其真實(shí)性、完整性及合規(guī)性。資料收集審核對客戶進(jìn)行信用評估，分析還款能力，預(yù)測潛在風(fēng)險。風(fēng)險評估按揭放款與回收放款流程回收管理01介紹按揭貸款的審批通過后，放款的流程及所需材料。02闡述按揭貸款的回收機(jī)制，包括還款方式、逾期處理等。06按揭市場分析市場趨勢預(yù)測2024年按揭利率預(yù)計下降，刺激購房需求。利率下行預(yù)測政策利好下，按揭貸款規(guī)模有望擴(kuò)容。貸款規(guī)模擴(kuò)容競爭對手分析按揭貸款業(yè)務(wù)增長慢，多家銀行爭奪市場份額，競爭加劇。行業(yè)內(nèi)部競爭顧客對價格、服務(wù)要求提高，影響銀行按揭貸款業(yè)務(wù)利潤。顧客議價能力按揭產(chǎn)品創(chuàng)新01推出適應(yīng)不同需求的貸款模式，如靈活還款、低首付等，滿足多