職工分房協(xié)議書(shū)甲方（分房單位）：名稱：[單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（職工）：姓名：[職工姓名]性別：[職工性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]家庭住址：[家庭住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為解決職工住房問(wèn)題，提供了相應(yīng)的分房資源，乙方符合甲方分房條件，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方分得甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方分配給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：該房屋為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋配套設(shè)施：水、電、氣供應(yīng)設(shè)施：甲方確保該房屋接入市政供水、供電、供氣系統(tǒng)，乙方可正常使用。通訊設(shè)施：房屋預(yù)留有通訊線路接口，乙方可自行申請(qǐng)安裝電話、寬帶等通訊設(shè)備。物業(yè)服務(wù)：甲方委托[物業(yè)服務(wù)公司名稱]對(duì)該房屋所在小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定對(duì)分房事宜進(jìn)行管理和監(jiān)督。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將符合條件的房屋分配給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保房屋的產(chǎn)權(quán)辦理工作順利進(jìn)行，并按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。保證所分配房屋符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。在房屋交付乙方前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和修繕，確保房屋能夠正常使用。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，并督促物業(yè)服務(wù)公司履行職責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得甲方分配的房屋，并享有該房屋的使用權(quán)。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)等問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議，并要求甲方及時(shí)處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方分房規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)證明材料，配合甲方完成分房資格審核等相關(guān)工作。按照甲方通知的時(shí)間和要求，辦理房屋入住手續(xù)，并繳納入住時(shí)應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)押金等。按照本協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)裝修等行為。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主正常生活。按時(shí)足額繳納房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。遵守甲方及小區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。不得在小區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害其他業(yè)主和甲方利益。三、房屋交付及入住1.甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋入住手續(xù)。如乙方逾期未辦理入住手續(xù)，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋，甲方有權(quán)另行處置。3.乙方辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照甲方要求繳納入住時(shí)應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。費(fèi)用明細(xì)如下：物業(yè)費(fèi)：按照[物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/月/平方米收取，預(yù)收[X]個(gè)月，共計(jì)[X]元。水電費(fèi)押金：[X]元。其他費(fèi)用：[如有其他費(fèi)用，詳細(xì)列出費(fèi)用名稱及金額]四、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，在房屋交付后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、維修基金等，由乙方自行繳納。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照甲方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)證明材料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整，導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記的程序、費(fèi)用等發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋分配給乙方或未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已繳納的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)辦理入住手續(xù)或未按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)繳納費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電措施，直至乙方履行義務(wù)為止。如因乙方逾期導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已繳納的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙