簽贈(zèng)予房子協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)予人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)予房子協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物具體描述甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備包含但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、通訊設(shè)施等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定撤銷贈(zèng)予，但需在符合法律規(guī)定的條件下進(jìn)行。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行必要的手續(xù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方使用。交付內(nèi)容包括但不限于將房屋鑰匙交給乙方，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房產(chǎn)。5.在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋的正常使用狀態(tài)，承擔(dān)因維護(hù)、保養(yǎng)房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。對(duì)于房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他合理措施解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈(zèng)予義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)、交付房產(chǎn)等。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等。3.乙方接受贈(zèng)予后，應(yīng)妥善使用和保管贈(zèng)予房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得對(duì)房屋進(jìn)行損害或破壞性行為。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或價(jià)值減損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將贈(zèng)予房產(chǎn)再次贈(zèng)予他人或進(jìn)行其他處分行為。三、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為當(dāng)面交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。2.如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快完成交付。四、房產(chǎn)過(guò)戶登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.在辦理過(guò)戶登記過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充資料等情況，雙方應(yīng)積極配合，按照要求及時(shí)提供相關(guān)資料，確保過(guò)戶登記手續(xù)能夠順利辦理。3.房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后，乙方即取得贈(zèng)予房產(chǎn)的所有權(quán)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。2.贈(zèng)予房產(chǎn)交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用的繳納情況，并辦理費(fèi)用交接手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方故意隱瞞贈(zèng)予房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自撤銷贈(zèng)予，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈(zèng)予義務(wù)，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方撤銷贈(zèng)予給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已使用的房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變贈(zèng)予房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋損壞或價(jià)值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照房產(chǎn)價(jià)值減損的金額進(jìn)行賠償。3.若乙方未經(jīng)甲方同意，將贈(zèng)予房產(chǎn)再次贈(zèng)予他人或進(jìn)行其他處分行為，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)予，并要求乙方返還贈(zèng)予房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，