私人地皮協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地皮詳細(xì)地址]的私人地皮（以下簡稱“該地皮”），乙方有意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.該地皮位于[地皮詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地皮現(xiàn)狀：地皮上目前[詳細(xì)說明現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附著物，是否平整等情況]。3.土地性質(zhì)：該地皮為[國有土地/集體土地]，土地使用性質(zhì)為[住宅用地/商業(yè)用地/工業(yè)用地等][具體土地使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該地皮，且該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，并承擔(dān)因權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該地皮相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等，確保乙方能夠全面了解該地皮的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照協(xié)議約定的時間和方式將該地皮交付給乙方，并確保交付時地皮的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓該地皮，并享有該地皮的占有、使用收益和處分權(quán)。在辦理地皮過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款的定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，按照甲方提供的付款方式和時間節(jié)點，將剩余地皮轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。付款方式為：[具體付款方式，如一次性付款/分期付款，分期付款的需明確每期付款金額及時間]。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)辦理地皮過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切費(fèi)用。在接收地皮后，按照地皮的性質(zhì)和相關(guān)規(guī)劃要求合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃條件。如因特殊情況需要改變，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓款支付及地皮交付1.轉(zhuǎn)讓款支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點支付地皮轉(zhuǎn)讓款。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]若乙方未按照協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.地皮交付在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該地皮交付給乙方。交付方式為：[具體交付方式，如現(xiàn)場交接，需明確交接的時間、地點等]。交付時，雙方應(yīng)共同對地皮的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署地皮交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄地皮的面積、四至范圍、現(xiàn)狀等情況。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證地皮權(quán)屬清晰或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付全部款項，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.如果乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變土地用途等，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還該地皮。3.雙方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2