簽訂拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、水塔、水井、化糞池、電力設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施、空調(diào)外掛機、太陽能熱水器等附屬設(shè)施設(shè)備。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策對乙方房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等資料。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和拆遷政策的規(guī)定，依法進行拆遷活動。向乙方提供拆遷補償安置方案，并確保該方案符合法律法規(guī)及政策要求。按照本協(xié)議約定的標準和方式，及時、足額地向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責辦理拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，承擔因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責任和費用，但因乙方原因?qū)е碌某?。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。在拆遷過渡期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的安置房屋或過渡安置費。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋租賃合同（如有）及其他相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，配合甲方進行房屋及附屬物的丈量、評估等工作。在拆遷過渡期間，遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違法建設(shè)。因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或產(chǎn)生額外費用的，由乙方自行承擔責任。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依據(jù)相關(guān)評估機構(gòu)的評估結(jié)果，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：元整）。該補償款包括房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）等各項費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：元整）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：元整）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、安置房屋相關(guān)事宜1.安置房屋位置甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。2.安置房屋標準安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和驗收規(guī)范，具備通水、通電、通氣、通有線電視等基本居住條件。3.交付時間安置房屋預(yù)計于[預(yù)計交付時間]交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，則交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因。4.房屋產(chǎn)權(quán)辦理甲方負責協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用按照國家及地方規(guī)定由雙方各自承擔。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料由乙方提供，乙方應(yīng)保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。五、拆遷過渡事宜1.過渡方式乙方選擇[自行過渡/甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡]的方式進行拆遷過渡。2.過渡期限拆遷過渡期限自乙方騰空房屋交付給甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止，預(yù)計過渡期限為[X]個月（自[起始日期]至[結(jié)束日期]）。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準向乙方支付額外的臨時安置補助費；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方自行承擔延長期間的相關(guān)費用及責任。3.臨時安置補助費甲方按照每月人民幣[X]元（大寫：元整）的標準向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費自乙方騰空房屋交付給甲方之日起計算，每[支付周期]支付一次。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L過渡期限的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標準的[X]%向乙方支付臨時安置補助費。六、搬遷補助費甲方按照人民幣[X]元（大寫：元整）的標準向乙方支付搬遷補助費一次。乙方應(yīng)在騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，向甲方提交搬遷補助費的收款憑證及相關(guān)資料，甲方在收到后[X]日內(nèi)將搬遷補助費支付至乙方指定賬戶。七、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）如乙方的房屋用途為商業(yè)或工業(yè)，且因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方按照以下標準向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費：1.按照乙方上一年度月平均凈利潤額的[X]%，乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（自乙方騰空房屋交付給甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止）計算。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向甲方提供上一年度的財務(wù)報表、納稅憑證等相關(guān)資料，作為計算停產(chǎn)停業(yè)損失費的依據(jù)。甲方在收到乙方提供的資料并審核無誤后[X]日內(nèi)，按照上述標準向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及相關(guān)費用，同時按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式提供安置房屋，或安置房屋不符合質(zhì)量標準和驗收規(guī)范，甲方應(yīng)負責按照本協(xié)議約定的標準進行整改或承擔相應(yīng)的賠償責任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標準的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部費用，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料不真實、不合法或不完整，導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議