售樓折扣合同范本甲方（售房方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]房屋，甲方同意給予乙方一定的購房折扣優(yōu)惠。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)計(jì)交付日期為[具體日期]。房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修描述]。2.配套設(shè)施該樓盤配備有[列舉配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]等配套設(shè)施，具體以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，在房屋交付后的合理期限內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的折扣價(jià)格購買房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。對房屋質(zhì)量等問題有權(quán)提出異議，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、購房折扣及價(jià)格1.折扣約定甲方同意給予乙方購房折扣優(yōu)惠，折扣率為[X]%。乙方購買該房屋的實(shí)際成交價(jià)格為[原價(jià)折扣金額]，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.價(jià)格調(diào)整本合同簽訂后，除因國家法律法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致房價(jià)發(fā)生變化外，雙方均不得擅自調(diào)整房屋價(jià)格。如遇國家法律法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致房價(jià)上漲或下跌，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)按照銀行要求簽署相關(guān)貸款合同，并在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。2.逾期付款責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。甲方解除合同后，如房屋已另行出售給他人，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、房屋交付1.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格。2.交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為房屋所在地。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金（如有），甲方還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。乙方解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息（如有）。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金（具體違約責(zé)任見付款方式及時(shí)間條款）。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方及其他業(yè)主因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之