簽假租房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方簽訂虛假租房協(xié)議書的行為，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方同意將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.本協(xié)議雖為虛假租賃，但雙方應(yīng)按照正常租賃關(guān)系的形式履行相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供房屋相關(guān)證明文件等，以營造出真實(shí)租賃的表象。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取虛假租金。在虛假租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件，以配合乙方實(shí)現(xiàn)虛假租賃目的。按照虛假租賃協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋（或提供房屋使用的相關(guān)便利）。在虛假租賃期間，不得擅自干擾乙方對(duì)房屋的虛假使用，但需配合乙方應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的外部檢查等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用虛假租賃房屋，并獲得虛假租賃所帶來的相關(guān)利益（如可能涉及的虛假居住證明等用途）。在虛假租賃期間，若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照虛假租賃協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付虛假租金。在虛假租賃期間，應(yīng)妥善使用房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得故意損壞，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的外部檢查等情況，提供虛假的租賃使用說明等文件。三、租金及支付方式1.雙方約定虛假租金為每月人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為[甲方銀行賬號(hào)]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。四、租賃期限虛假租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。若雙方需要續(xù)簽虛假租賃協(xié)議，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知對(duì)方，并重新簽訂協(xié)議。五、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋及內(nèi)部設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在收到房屋時(shí)簽署房屋交接清單。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修責(zé)任1.在虛假租賃期間，房屋及內(nèi)部設(shè)施的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及內(nèi)部設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，若甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供虛假文件、交付房屋或進(jìn)行維修等，應(yīng)按照虛假租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付虛假租金、返還房屋或損壞房屋及設(shè)施等，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露虛假租賃相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）簽訂日期：年月日需要強(qiáng)調(diào)的是，簽訂虛假租房協(xié)議書等虛假合同的行為存在諸多法