商城承租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[商城具體地址]的商城（以下簡稱“該商城”），乙方有意承租該商城用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商城位置及面積該商城位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以附件一《商城位置示意圖》為準。2.商城現(xiàn)狀甲方應保證該商城在交付給乙方時，其建筑結(jié)構(gòu)、設施設備等符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，能夠正常使用。商城現(xiàn)狀包括但不限于現(xiàn)有裝修、消防設施、水電線路、電梯等，具體情況以附件二《商城現(xiàn)狀清單》為準。3.經(jīng)營范圍限制乙方承諾在承租該商城期間，僅從事[具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自動終止，乙方應如期交還商城。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及商城實際情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并按照本合同約定交還商城后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對商城的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務應按照本合同約定的時間和標準，將商城交付給乙方使用。負責商城的主體結(jié)構(gòu)及公共設施設備的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與商城經(jīng)營相關的各類證照手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。保證商城不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用商城進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對商城進行裝修、改造，但應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失時，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。應合理使用商城及附屬設施設備，不得擅自改變商城的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е律坛菗p壞或造成他人損失的，乙方應承擔賠償責任。負責商城內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設施和器材，遵守相關消防安全規(guī)定，確保經(jīng)營場所的安全。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，應按照本合同約定將商城及附屬設施設備完好交還甲方，不得拆除或損壞裝修及設備。未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，甲方有權自行處置。遵守商城所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司本商城由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務，乙方應與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》，并按照協(xié)議約定履行相關義務。2.物業(yè)管理費用乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費主要用于商城的公共區(qū)域保潔、綠化、安保、設施設備維護等費用支出。3.物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)管理公司應提供以下物業(yè)服務：負責商城公共區(qū)域的日常保潔工作，保持環(huán)境整潔。對商城的綠化進行養(yǎng)護管理，確保綠化美觀。實施24小時安保巡邏，維護商城的安全秩序。定期對商城的設施設備進行檢查、維護，確保正常運行。協(xié)助甲方和乙方處理與商城相關的各類問題，協(xié)調(diào)各方關系。六、裝修與改造1.裝修申請乙方如需對商城進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交裝修方案，包括裝修圖紙、施工計劃、安全措施等。裝修方案應符合國家相關法律法規(guī)及商城物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.裝修施工乙方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行裝修施工，并與施工單位簽訂施工協(xié)議，明確雙方的權利義務。施工過程中，乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，并承擔因施工造成的一切安全責任。3.裝修費用乙方承擔裝修工程的全部費用，裝修過程中如需增加或變更商城的結(jié)構(gòu)、設施設備等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。4.裝修拆除租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應自行拆除其裝修部分，但不得損壞商城的主體結(jié)構(gòu)和原有設施設備。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準將商城交付給乙方使用，每逾期一日應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用商城的，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。因甲方原因?qū)е律坛谴嬖诋a(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，給乙方造成損失時，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空商城，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變商城的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，收回商城，乙方已支付的租金及押金不予退還。租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方未按照本合同約定將商城及附屬設施設備完好交還甲方的，應按照每日人民幣[X]元的標準向甲方支付占有使用費，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商城轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權解除本合同，收回商城，乙方已支付的租金及押金不予退還，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商城所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如采用郵寄方式送達，郵件發(fā)出后[X]日視為送達。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，