商城買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名/名稱：[甲方具體姓名或公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名/名稱：[乙方具體姓名或公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方有意進(jìn)行商城交易，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方商城相關(guān)標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商城基本情況1.商城名稱：[商城具體名稱]2.商城地址：[商城詳細(xì)地址]3.商城經(jīng)營(yíng)范圍：[詳細(xì)列舉商城經(jīng)營(yíng)的各類商品或服務(wù)范圍]4.商城規(guī)模：包括建筑面積[X]平方米，共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層；擁有店鋪數(shù)量[X]個(gè)，停車位[X]個(gè)等相關(guān)規(guī)模數(shù)據(jù)（如有）。（二）商城內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.硬件設(shè)施房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，主體結(jié)構(gòu)合理使用壽命年限為[X]年。消防系統(tǒng)：配備有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等完善的消防設(shè)施，且均通過(guò)消防部門驗(yàn)收合格，可正常投入使用。電力供應(yīng)系統(tǒng)：供電容量為[X]千伏安，配備有雙路供電電源及備用發(fā)電機(jī)組，以確保商城電力供應(yīng)的穩(wěn)定性和可靠性。給排水系統(tǒng)：排水采用雨污分流制，污水經(jīng)處理后排入市政污水管網(wǎng)；給水由市政供水管道接入，供水能力滿足商城日常經(jīng)營(yíng)及生活用水需求。2.軟件設(shè)施商城物業(yè)管理系統(tǒng)：具備完善的物業(yè)管理功能，包括租戶信息管理、費(fèi)用收繳管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理、安全監(jiān)控管理等模塊，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)商城的智能化管理。網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)：擁有高速穩(wěn)定的光纖網(wǎng)絡(luò)接入，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[X]兆，可滿足商城內(nèi)各租戶及顧客的網(wǎng)絡(luò)使用需求，支持多種網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用服務(wù)。（三）商城內(nèi)現(xiàn)有租戶情況1.目前商城內(nèi)共有租戶[X]家，分布于商城的[具體樓層及區(qū)域]。2.各租戶經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)態(tài)包括[詳細(xì)列舉各租戶經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)，如餐飲、服裝、零售等]。3.租戶與甲方簽訂的租賃合同剩余期限及租金標(biāo)準(zhǔn)等情況（如有）：租戶A：剩余租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，月租金為[X]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月5日前支付上月租金]。租戶B：……（依次列舉其他租戶情況）（四）商城品牌及商譽(yù)情況1.商城在當(dāng)?shù)鼐哂休^高的知名度和良好的商業(yè)信譽(yù)，曾榮獲[列舉獲得的相關(guān)榮譽(yù)稱號(hào)，如“誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)示范商城”等]。2.商城擁有自主的品牌形象，其品牌標(biāo)識(shí)、宣傳口號(hào)等具有一定的市場(chǎng)辨識(shí)度，在消費(fèi)者群體中形成了一定的品牌影響力。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取商城轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。享有對(duì)商城的相關(guān)權(quán)益，如在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)商城進(jìn)行合理的運(yùn)營(yíng)管理等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露商城的真實(shí)情況，包括但不限于商城的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、租戶情況、品牌商譽(yù)情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)商城擁有合法處分權(quán)，確保本次交易不存在任何法律障礙，能夠順利將商城交付給乙方。在合同簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理商城的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與租戶溝通等。負(fù)責(zé)處理商城在交接前的相關(guān)債權(quán)債務(wù)及糾紛，確保乙方接手商城后無(wú)潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。在合同履行過(guò)程中，積極配合乙方完成各項(xiàng)與商城交易相關(guān)的事宜，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定如實(shí)披露商城情況，并保證其提供信息的真實(shí)性。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理商城交接手續(xù)。在發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。自商城交接完成后，享有對(duì)商城的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)對(duì)商城進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付商城轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方按照合同約定交付的商城，并按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)商城進(jìn)行合理使用和管理。在合同履行過(guò)程中，積極配合甲方完成各項(xiàng)與商城交易相關(guān)的事宜，提供必要的協(xié)助和支持。承擔(dān)商城交接后所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。尊重商城原有的品牌商譽(yù)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得從事?lián)p害商城品牌形象的行為。三、價(jià)款及支付方式（一）商城轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買甲方商城的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.甲方應(yīng)在收到上述款項(xiàng)后，積極協(xié)助乙方辦理商城的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交接手續(xù)。在商城產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且交接完成后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）款項(xiàng)支付賬戶1.甲方收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.雙方共同監(jiān)管賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[監(jiān)管賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至商城產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且交接完成之日止。監(jiān)管期間，該賬戶內(nèi)的資金使用需經(jīng)甲乙方雙方共同書面確認(rèn)。四、商城交接（一）交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行商城交接。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r(shí)間需要變更，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。（二）交接內(nèi)容1.商城的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件。2.商城的建筑圖紙、設(shè)備設(shè)施清單、租賃合同等相關(guān)資料原件及復(fù)印件。3.商城的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。4.商城的消防設(shè)施、電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀況及相關(guān)維護(hù)記錄。5.商城內(nèi)租戶的相關(guān)信息，包括租戶名單、租賃合同剩余期限、租金支付情況等。6.商城的品牌標(biāo)識(shí)、宣傳資料等相關(guān)物品。（三）交接程序1.交接前，甲方應(yīng)確保商城處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，對(duì)商城的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其能夠正常運(yùn)行。2.交接當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方提交上述交接內(nèi)容清單，并由雙方共同對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行逐一核對(duì)、清點(diǎn)。3.對(duì)于商城的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試，確保其性能符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。4.交接過(guò)程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接記錄，由雙方代表簽字確認(rèn)。交接記錄應(yīng)包括交接時(shí)間、交接地點(diǎn)、交接內(nèi)容、雙方代表簽字等信息。5.交接完成后，雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書，確認(rèn)商城已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露商城情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未能保證對(duì)商城擁有合法處分權(quán)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理商城交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方未按照合同約定處理商城交接前的債權(quán)債務(wù)及糾紛，并給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方在合同履行過(guò)程中，違反法律法規(guī)的規(guī)定或合同約定對(duì)商城進(jìn)行使用和管理，導(dǎo)致商城遭受損害或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.若乙方未按照合同約定接受甲方交付的商城或拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年/長(zhǎng)期（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。（三）通知條款1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)。2.一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原地址送達(dá)的通知視為已送達(dá)。（四）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府