商場正規(guī)合同范本甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場物業(yè)（以下簡稱“該商場”），乙方有意承租該商場用于[乙方經(jīng)營項(xiàng)目具體描述]經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場位置及面積該商場位于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以附件一《商場位置示意圖》為準(zhǔn)。2.商場設(shè)施及裝修情況甲方應(yīng)確保該商場交付時(shí)具備以下設(shè)施：[列舉商場現(xiàn)有的基本設(shè)施，如電力供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等]。商場交付時(shí)的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)萞。3.經(jīng)營范圍限制乙方承諾在承租該商場期間，僅從事[乙方經(jīng)營項(xiàng)目具體描述]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將商場按合同約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對商場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商場交付給乙方使用。負(fù)責(zé)商場的主體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。如因甲方原因?qū)е律虉龀霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與商場經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回商場。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用商場進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用商場及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)或用途。如需對商場進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造及增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修、改造及增添的設(shè)備（甲方同意拆除的除外），應(yīng)將商場恢復(fù)原狀交還甲方。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場的管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)商場內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保商場符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е律虉霭l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、商場的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將商場交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對商場的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《商場交付確認(rèn)書》（附件二）。2.返還租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將商場及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對商場的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《商場返還確認(rèn)書》（附件三）。如乙方未按約定返還商場及附屬設(shè)施設(shè)備，或商場及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞、缺失等情況，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。六、物業(yè)管理1.甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對商場進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理制度。物業(yè)管理費(fèi)用由[具體承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間與租金支付方式及時(shí)間一致。2.物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，確保商場的正常運(yùn)營秩序。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商場交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商場結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方擅自改變導(dǎo)致商場損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將商場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同租金總額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所得收益返還甲方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反國家法律法規(guī)及商場管理制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九