簽訂代建協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的建設(shè)，乙方具備代建相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建本項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容，如建筑物主體工程、配套設(shè)施工程等]。二、代建服務(wù)內(nèi)容1.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目從項(xiàng)目前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、可行性研究報(bào)告編制、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等前期手續(xù)辦理，到項(xiàng)目施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收及交付使用全過程的代建管理工作。2.依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提出的建設(shè)要求，組織編制項(xiàng)目建設(shè)方案、工程預(yù)算、施工進(jìn)度計(jì)劃等，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利實(shí)施。3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本控制等管理工作，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的各類問題。4.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門溝通協(xié)調(diào)。5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金的管理與使用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲方要求，建立健全資金管理制度，確保資金?？顚Ｓ?，合理控制項(xiàng)目成本。6.組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)整理、歸檔項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件資料，向甲方移交完整的項(xiàng)目檔案，并協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)資金的使用情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)資料。有權(quán)對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對(duì)乙方提出的涉及項(xiàng)目建設(shè)重大事項(xiàng)的決策建議進(jìn)行審核，并及時(shí)給予明確答復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件。在代建工作范圍內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，有權(quán)自主選擇符合資質(zhì)要求的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位，但應(yīng)確保所選單位具備良好的信譽(yù)和業(yè)績(jī)。2.義務(wù)：嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行代建職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。按照本協(xié)議約定的代建服務(wù)內(nèi)容和要求，制定詳細(xì)的代建工作計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。建立健全項(xiàng)目管理檔案，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件資料進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確、完整的記錄和整理。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，及時(shí)反饋項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題，并提出解決方案。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)管理工作，確保項(xiàng)目建設(shè)符合安全生產(chǎn)要求，杜絕發(fā)生重大安全事故。嚴(yán)格控制項(xiàng)目建設(shè)成本，確保項(xiàng)目總投資不超過經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目投資超支，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲方要求，及時(shí)辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，并承擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用1.本項(xiàng)目代建費(fèi)用按照[具體計(jì)費(fèi)方式，如固定總價(jià)、費(fèi)率計(jì)費(fèi)等]計(jì)算，總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.代建費(fèi)用包含乙方為完成代建服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員薪酬、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，經(jīng)甲方審核結(jié)算，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用結(jié)算金額的[X]%。4.項(xiàng)目交付使用滿[X]個(gè)月且乙方完成全部項(xiàng)目檔案移交等工作后，甲方向乙方支付剩余代建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展代建工作，如提供的資料不完整、不準(zhǔn)確或未及時(shí)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的代建服務(wù)內(nèi)容和要求履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目未能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付代建費(fèi)用[X]%的違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自變更項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或降低工程質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付代建費(fèi)用[X]%的違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。若因乙方未及時(shí)匯報(bào)導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解項(xiàng)目情況并做出決策，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲方要求建立健全項(xiàng)目管理檔案或未及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地移交項(xiàng)目檔案，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并向甲方支付人民幣[X]元的違約金。如因乙方檔案管理問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)生重大安全事故或質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的代建費(fèi)用，并按照代建費(fèi)用[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起