售樓托協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意委托乙方作為售樓托，協(xié)助其進行房產(chǎn)銷售相關活動，乙方具備相應的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方銷售位于[樓盤具體地址]的[樓盤名稱]項目中的房產(chǎn)。該樓盤占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設[X]棟樓，共計[X]套房源。其中，本次委托銷售的房源包括[具體房號范圍及戶型、面積等詳細信息]。2.服務內(nèi)容乙方負責為甲方提供全方位的售樓托服務，包括但不限于：制定樓盤銷售方案，明確銷售策略、價格體系、促銷活動等。進行市場調(diào)研，分析周邊房產(chǎn)市場動態(tài)及競爭對手情況，為甲方提供市場信息及銷售建議。負責接待客戶，向客戶介紹樓盤的基本情況、優(yōu)勢特點、銷售政策等，并解答客戶的疑問。組織客戶看房，安排專業(yè)人員陪同講解，協(xié)助客戶了解房屋戶型、采光、通風等實際情況。促成客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，協(xié)助辦理相關簽約手續(xù)，確保交易的順利進行。負責收集、整理客戶反饋信息，及時向甲方匯報銷售進展情況及客戶需求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的售樓托工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權了解售樓托工作的進展情況，要求乙方定期匯報銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等信息。在乙方違反本協(xié)議約定或未能達到預期銷售目標時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的樓盤相關資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃設計圖、房屋戶型圖、產(chǎn)權證書、銷售許可證等，確保乙方能夠全面、準確地向客戶介紹樓盤情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付售樓托費用。配合乙方開展售樓托工作，為乙方提供必要的支持和協(xié)助，如安排看房時間、解答客戶關于樓盤建設進度等問題。尊重乙方的工作成果，不得擅自與乙方介紹的客戶直接簽訂房屋買賣合同或進行其他損害乙方利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取售樓托費用。根據(jù)樓盤銷售需要，有權要求甲方提供相關資料和支持。在履行本協(xié)議過程中，有權自主開展售樓托工作，但需遵循法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務嚴格遵守法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關規(guī)定，誠信、專業(yè)地履行售樓托職責。按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，積極開展售樓托工作，努力完成銷售目標。保守甲方的商業(yè)秘密和樓盤信息，不得向任何第三方泄露或用于與本協(xié)議無關的目的。定期向甲方匯報售樓托工作進展情況，提交銷售報表、客戶分析報告等相關資料。對客戶的反饋信息進行及時處理，對于客戶提出的合理訴求，積極協(xié)調(diào)甲方解決，維護甲方良好的企業(yè)形象。在促成客戶與甲方簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)、順利完成。三、售樓托費用及支付方式1.費用標準甲方按照乙方促成簽訂的房屋買賣合同成交金額的[X]%向乙方支付售樓托費用。2.支付方式在乙方促成客戶與甲方簽訂房屋買賣合同且甲方收到客戶支付的首付款后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付乙方該套房屋售樓托費用的[X]%。在該套房屋辦理完銀行貸款手續(xù)且甲方收到銀行放款后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付乙方剩余的售樓托費用。四、銷售目標及考核1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應完成的銷售目標為促成簽訂[X]套房屋買賣合同，銷售金額達到[X]元。2.乙方每月需向甲方提交銷售進度報告，詳細說明當月銷售情況、客戶意向及未成交原因分析等。甲方將根據(jù)乙方每月的銷售業(yè)績及整體銷售目標完成情況進行考核。若乙方連續(xù)[X]個月未完成當月銷售任務的[X]%，或在協(xié)議有效期屆滿時未完成銷售目標的[X]%，甲方有權解除本協(xié)議，并按照已促成簽訂合同房屋的售樓托費用支付標準的[X]%向乙方支付費用。若乙方提前完成銷售目標，甲方應按照實際銷售情況足額支付售樓托費用，并給予乙方一定的獎勵，獎勵標準為超出銷售目標部分成交金額的[X]%。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付售樓托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停售樓托工作，并要求甲方支付已完成銷售對應的售樓托費用及違約金。若甲方擅自與乙方介紹的客戶直接簽訂房屋買賣合同或進行其他損害乙方利益的行為，甲方應按照該套房屋預計售樓托費用的[X]倍向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行售樓托職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或樓盤信息，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為給甲方造成重大影響或損失的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的售樓托費用，同時乙方還應按照已收取費用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售目標，除按照本協(xié)議約定接受相應考核處理外，還應向甲方支付違約金[X]元。六、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]個月。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]個月。2.本協(xié)議