網(wǎng)簽樓房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”），乙方有意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下網(wǎng)簽樓房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋用途為[居住/商用等]。該樓房所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本樓房位于第[X]層。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該樓房擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該樓房產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)登記人為甲方。3.附屬設(shè)施設(shè)備該樓房附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如室內(nèi)裝修情況（墻面、地面材質(zhì)等）、門窗情況、水電燃?xì)庠O(shè)施、固定家具家電等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。（2）在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，要求乙方配合辦理樓房過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等。（2）保證該樓房不存在任何影響乙方正常使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的糾紛或問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方，并保證交付時(shí)樓房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供相關(guān)的房屋質(zhì)量合格證明等文件。（4）協(xié)助乙方辦理該樓房的網(wǎng)簽手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時(shí)提供真實(shí)、有效的證件及資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在甲方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，要求甲方交付樓房并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。（2）對(duì)該樓房的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。（2）在簽訂本合同前，對(duì)該樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該樓房可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。（3）配合甲方辦理樓房交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過程中所需的證件及資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（4）在樓房交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該樓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的購房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為定金。第二期：在樓房交付前[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足購房款差額部分，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、樓房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該樓房交付給乙方。2.交付手續(xù)（I）交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)樓房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電燃?xì)庠O(shè)施、固定家具家電等是否完好無損，能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署樓房交付確認(rèn)書，確認(rèn)樓房已正式交付給乙方。交付確認(rèn)書應(yīng)包括交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、樓房基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在樓房交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理手續(xù)（1）甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供真實(shí)、有效的證件及資料，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。所需資料包括但不限于身份證、結(jié)婚證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、完稅證明等。（2）乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，配合甲方提供相關(guān)證件及資料，并按時(shí)繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用。（3）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е罗k理時(shí)間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，不得相互推諉責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的樓房存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用損失、房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（3）若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理樓房交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理時(shí)間延長或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于時(shí)間成本損失、經(jīng)濟(jì)損失等。（3）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本