社區(qū)房產(chǎn)協(xié)議書甲方（社區(qū)名稱）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：乙方（業(yè)主姓名）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[社區(qū)名稱]的管理方，乙方為該社區(qū)內(nèi)[具體房號(hào)]房產(chǎn)的業(yè)主，雙方就社區(qū)房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息乙方所擁有的房產(chǎn)位于[社區(qū)名稱]內(nèi)，具體房號(hào)為[具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等，附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施、門窗等。房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)部裝修應(yīng)符合環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用且滿足居住基本需求。2.社區(qū)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)為社區(qū)提供一系列服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)服務(wù)（24小時(shí)巡邏、門禁管理等）、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)（公共區(qū)域清掃、垃圾清運(yùn)等）、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（花草樹木修剪、澆水施肥等）、設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)（電梯保養(yǎng)、水電設(shè)施維修等）。安全保衛(wèi)服務(wù)應(yīng)確保社區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全，環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)應(yīng)保持社區(qū)公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)應(yīng)保證社區(qū)綠化美觀且健康生長(zhǎng)，設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并有效解決設(shè)施設(shè)備故障問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)社區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)。依據(jù)相關(guān)規(guī)定收取社區(qū)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等。對(duì)乙方違反社區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正，并按照規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)處理（如警告、罰款等）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的社區(qū)服務(wù)，保障社區(qū)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境。定期對(duì)社區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其正常使用和安全性能。及時(shí)處理乙方反饋的問(wèn)題和意見(jiàn)，對(duì)于涉及公共利益的事項(xiàng)，應(yīng)提前通知乙方并征求意見(jiàn)。建立健全社區(qū)管理制度，加強(qiáng)對(duì)社區(qū)工作人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。按照國(guó)家法律法規(guī)要求，做好社區(qū)的消防安全、治安防范等工作，保障乙方生命財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享受甲方提供的各項(xiàng)社區(qū)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)社區(qū)管理和服務(wù)提出合理意見(jiàn)和建議，要求甲方予以改進(jìn)。在符合法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定的前提下，合理使用自有房產(chǎn)及社區(qū)公共區(qū)域。按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，維護(hù)社區(qū)的公共利益和良好秩序。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害社區(qū)公共利益和其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。配合甲方的管理工作，接受甲方工作人員的檢查和監(jiān)督。合理使用自有房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方報(bào)備并遵守相關(guān)規(guī)定。愛(ài)護(hù)社區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納物業(yè)費(fèi)，每月物業(yè)費(fèi)金額為[X]元。物業(yè)費(fèi)包含社區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納或其他甲方認(rèn)可的方式向甲方支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。甲方應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)后出具正規(guī)發(fā)票。3.其他費(fèi)用（如有）如涉及停車費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，按照社區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)繳納相應(yīng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)按照未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的比例相應(yīng)扣減物業(yè)費(fèi)。因甲方管理不善導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施督促乙方繳費(fèi)，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行處理，乙方應(yīng)接受并承擔(dān)相應(yīng)后果。如乙方的行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損壞社區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)維修、賠償費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一