維修補漏協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方[具體房屋地址]的房屋存在漏雨等問題，需要進行維修補漏，乙方具備相關維修補漏的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修補漏事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修房屋地址：[具體房屋詳細地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.維修問題描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，房屋存在多處漏雨問題，具體表現(xiàn)為：屋頂[詳細描述屋頂漏雨位置，如屋脊處、屋檐邊緣等]有明顯水漬，墻面[具體墻面位置，如客廳墻面靠近窗戶處]出現(xiàn)滲水痕跡，導致墻皮脫落、發(fā)霉。門窗周邊存在縫隙，導致雨水滲漏進入室內(nèi)，影響室內(nèi)裝修及正常使用。3.維修范圍及內(nèi)容屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，清理屋面雜物，修復破損防水層，重新鋪設防水卷材，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象。墻面維修：鏟除墻面滲水部位的發(fā)霉墻皮，對墻面基層進行處理，重新粉刷墻面，做好墻面防水措施，防止雨水再次滲漏。門窗維修：檢查門窗周邊縫隙，采用密封膠條、密封材料等對門窗進行密封處理，確保門窗關閉后無縫隙，阻擋雨水進入室內(nèi)。其他維修：對維修過程中發(fā)現(xiàn)的其他與漏雨相關的問題，如排水管道堵塞等進行疏通或修復，以保證房屋排水順暢，避免積水導致滲漏加劇。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標準進行維修補漏工作。在維修過程中，有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對維修后的房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的準備工作，如清理維修區(qū)域內(nèi)的物品、提供必要的水電供應等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，不得干擾乙方的正常工作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)σ曳揭淹瓿傻木S修工作進行破壞。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)維修工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務具備從事房屋維修補漏工作所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，按照國家相關標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標準進行維修補漏工作。在維修前，制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后實施。維修方案應包括維修步驟、使用的材料、預計維修時間等內(nèi)容。維修過程中，嚴格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。妥善保管維修過程中涉及的甲方房屋內(nèi)的物品，如因乙方保管不善造成物品損壞或丟失，由乙方負責賠償。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，包括維修內(nèi)容、使用材料、維修效果等情況，并通知甲方進行驗收。在維修后的質(zhì)保期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費返修。質(zhì)保期自維修驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修補漏工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修范圍及內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е戮S修范圍增加或變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款后[X]日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。2.在維修過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)本協(xié)議約定的維修范圍及內(nèi)容存在與實際情況不符或需要增加維修項目的，應及時與甲方溝通協(xié)商，經(jīng)甲方書面同意后，可對維修方案及維修費用進行調(diào)整，維修期限也相應順延。五、驗收標準及方式1.驗收標準維修后的房屋應達到以下標準：屋頂無滲漏現(xiàn)象，可以承受正常的雨水沖刷，防水卷材鋪設牢固、平整，無氣泡、翹邊等問題。墻面無滲水痕跡，墻皮粉刷均勻、光滑，顏色一致，無裂縫、起皮、脫落等質(zhì)量問題。門窗關閉緊密，周邊密封良好，無雨水滲漏進入室內(nèi)的情況。房屋排水系統(tǒng)暢通，無積水現(xiàn)象。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲乙雙方共同對維修部位進行檢查，按照上述驗收標準進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且維修期限不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)σ曳揭淹瓿傻木S修工作進行破壞，導致維修工作無法正常進行或影響維修效果的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于重新維修的費用、延誤工期造成的損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標準進行維修補漏工作，或未在約定的維修期限內(nèi)完成維修任務，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方歸還已收取的預付款，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償額應相當于因乙方違約給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行委托他人維修的費用、因房屋滲漏給甲方造成的財產(chǎn)損失等。若乙方維修后的房屋質(zhì)量不符合驗收標準，乙方應負責無償返修，直至達到驗收標準為止。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在維修過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔全部法律責任和?jīng)濟賠償責任，如造成甲方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條