商鋪預(yù)購(gòu)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（出售方）：名稱：[乙方公司名稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方代表姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方有意預(yù)購(gòu)乙方所有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[X]號(hào)。商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（以上面積均以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）2.商鋪用途該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等具體業(yè)態(tài)]。3.商鋪現(xiàn)狀乙方保證該商鋪目前處于[具體狀態(tài)，如毛坯房、已裝修等]狀態(tài)，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何影響甲方正常使用的質(zhì)量問題或糾紛。4.附屬設(shè)施該商鋪所附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電管道等]，乙方應(yīng)確保其正常運(yùn)行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買該商鋪的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供與該商鋪相關(guān)的資料和信息。在簽訂正式購(gòu)房合同前，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付預(yù)購(gòu)定金及其他款項(xiàng)。如實(shí)向乙方提供個(gè)人或企業(yè)相關(guān)資料，配合乙方辦理與預(yù)購(gòu)相關(guān)的手續(xù)。在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取甲方支付的預(yù)購(gòu)定金及其他款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)自行處置該商鋪，但不得損害甲方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)。在本合同簽訂后至正式購(gòu)房合同簽訂前，妥善保管該商鋪，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損甲方權(quán)益的行為。在甲方要求的合理時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理與預(yù)購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、預(yù)購(gòu)定金及付款方式1.預(yù)購(gòu)定金甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付預(yù)購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在雙方簽訂正式購(gòu)房合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。若甲方未能按照本合同約定簽訂正式購(gòu)房合同，乙方有權(quán)沒收定金；若乙方未能按照本合同約定與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。2.付款方式雙方約定正式購(gòu)房合同的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式購(gòu)房合同之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若貸款獲批，甲方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)簽署相關(guān)貸款文件，并將貸款款項(xiàng)直接支付至乙方指定賬戶；若貸款未獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、正式購(gòu)房合同的簽訂1.雙方同意在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式的《商鋪買賣合同》。正式合同應(yīng)包含本合同約定的主要內(nèi)容，并根據(jù)法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易的實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)約定。2.在簽訂正式購(gòu)房合同前，雙方應(yīng)各自準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等。乙方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、有效、完整，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在正式購(gòu)房合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.其他手續(xù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該商鋪相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于房屋交接手續(xù)、物業(yè)更名手續(xù)、水電燃?xì)膺^戶手續(xù)等。乙方應(yīng)確保在辦理上述手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，不得故意拖延或設(shè)置障礙。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付預(yù)購(gòu)定金或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金。若甲方未按照本合同約定簽訂正式購(gòu)房合同，乙方有權(quán)沒收定金，并要求甲方按照該商鋪預(yù)購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式購(gòu)房合同后，未能按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除正式購(gòu)房合同，并沒收甲方已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照該商鋪預(yù)購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未能按照本合同約定保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響甲方正常取得產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)解決問題，若逾期未能解決，乙方應(yīng)按照該商鋪預(yù)購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該商鋪預(yù)購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照該商鋪預(yù)購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日