簽新房合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的新房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體樓層]，[具體房號(hào)]。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]。（二）房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。（三）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行建造和裝修。房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)符合安全標(biāo)準(zhǔn)；墻面、地面平整，無(wú)裂縫、空鼓等質(zhì)量問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好；水電線路鋪設(shè)符合規(guī)范，能夠正常使用；衛(wèi)生間、廚房等防水處理到位，無(wú)滲漏現(xiàn)象；配套設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）能夠正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書，明確房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行合理安排，但應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、規(guī)劃變更等信息。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付方式向乙方交付房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并確保房屋符合交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。對(duì)房屋承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)及時(shí)處理房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式購(gòu)買房屋，并享有房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。提供真實(shí)有效的身份證明和購(gòu)房資格證明等文件。在房屋交付時(shí)，按照合同約定驗(yàn)收房屋，如無(wú)異議應(yīng)簽署房屋交接單。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款占購(gòu)房款總額的比例為[X]%。3.貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)能夠順利獲批，并在貸款獲批后[具體日期]內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或未按時(shí)支付貸款金額，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照上述賬戶信息支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)①?gòu)房款支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。（三）交付手續(xù)1.甲方在房屋交付前，應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料前往交付地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等文件，并協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議后及時(shí)進(jìn)行整改，并在整改完成后重新通知乙方驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。3.如乙方在驗(yàn)收時(shí)無(wú)異議，應(yīng)簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量問題處理情況等內(nèi)容。房屋交接單一經(jīng)簽署，即視為甲方已按照合同約定向乙方交付房屋，乙方已接收該房屋。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括房屋初始登記費(fèi)等。（三）資料提供甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料。甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方，按照要求提供個(gè)人資料和相關(guān)文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付方式向乙方交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料的，導(dǎo)致未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、裝修等，影響房屋質(zhì)量或其他業(yè)主權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合同履行期間，如一方提出解除合同，需經(jīng)另一方書面同意，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、