合租定金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就合租事宜達(dá)成意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋的定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）中的[具體房間號(hào)]出租給乙方作為居住使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱等]。二、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等]的方式支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：三、定金的性質(zhì)及作用1.本定金作為乙方履行合租合同的擔(dān)保。若乙方按照本合同及后續(xù)合租合同的約定履行義務(wù)，則定金抵作租金或由甲方無(wú)息返還給乙方。2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合租合同無(wú)法簽訂或無(wú)法履行的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合租合同無(wú)法簽訂或無(wú)法履行的，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。按照本合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付該房屋。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房屋。在簽訂合租合同前，有權(quán)對(duì)該房屋的狀況進(jìn)行實(shí)地查看。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方返還定金或抵作租金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。簽訂合租合同前，應(yīng)如實(shí)向甲方告知其個(gè)人基本情況、居住需求等信息。不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期間，應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、合租合同簽訂相關(guān)事宜1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的合租合同。合租合同應(yīng)包含租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修、違約責(zé)任等條款，具體內(nèi)容可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，并結(jié)合雙方實(shí)際情況進(jìn)行約定。2.在簽訂合租合同前，雙方應(yīng)就房屋的使用、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保合租合同的條款符合雙方意愿和利益。3.若因一方原因?qū)е略诩s定時(shí)間內(nèi)未能簽訂合租合同的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。如因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喓献夂贤?，甲方?yīng)雙倍返還定金給乙方；如因乙方原因?qū)е挛茨芎炗喓献夂贤?，甲方有?quán)沒(méi)收定金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因乙方違約行為所造成的全部損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。4.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約行為所造成的全部損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。