合租商鋪協(xié)議合同甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合租商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、合租方式及期限1.合租方式：雙方共同合租該商鋪，按照各自約定的區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營，共同承擔(dān)租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定享有權(quán)利和履行義務(wù)。2.合租期限：合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，若雙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知對方，在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若一方無意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知對方，以便雙方做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及商鋪實(shí)際情況協(xié)商確定。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：為確保雙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：雙方共同承擔(dān)該商鋪的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式一致，由雙方按照各自使用面積分?jǐn)偂?.水電費(fèi)：水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：對于該商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由實(shí)際使用方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)保證該商鋪具有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪的相應(yīng)區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得利用該商鋪從事?lián)p害甲方及其他第三方利益的行為。負(fù)責(zé)對其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商鋪的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。遵守該商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司做好各項(xiàng)管理工作。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空該商鋪，并將其恢復(fù)原狀。六、商鋪裝修與改造1.乙方如需對其使用區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保安全施工。2.裝修改造不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部分，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造方案及相關(guān)資料存檔備案，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求將裝修改造部分無償歸甲方所有，不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供租金發(fā)票、未及時(shí)維修商鋪等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙