合著購房的協(xié)議書甲方（出資金方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[X]個(gè)，面積為[X]平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，目前該房產(chǎn)處于[已取得產(chǎn)權(quán)證書/正在辦理產(chǎn)權(quán)證書等狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益份額。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、維護(hù)、收益等情況，并提出合理意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行處分（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等），但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時(shí)足額向雙方指定的賬戶支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件資料。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類文件、憑證等資料，并在乙方需要時(shí)予以提供查閱。不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行操作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益份額。有權(quán)對該房產(chǎn)的使用、維護(hù)、收益等情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行處分（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等），但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時(shí)足額向雙方指定的賬戶支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或賣方溝通協(xié)調(diào)，處理與該房產(chǎn)購買相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理交房手續(xù)等。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件資料。妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自損壞、破壞該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行維修、保養(yǎng)等，應(yīng)事先通知甲方，并共同協(xié)商處理。三、出資及權(quán)益份額1.購房款項(xiàng)總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元整。2.雙方出資比例：甲方出資人民幣[X]元整，占該房產(chǎn)權(quán)益份額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元整，占該房產(chǎn)權(quán)益份額的[X]%。3.出資方式：雙方同意通過以下方式支付購房款項(xiàng)：甲方應(yīng)于[具體日期1]前，向雙方指定的賬戶支付首付款人民幣[X]元整。剩余購房款人民幣[X]元整，由雙方共同申請銀行貸款支付，如貸款申請獲批，雙方應(yīng)按照銀行要求按時(shí)足額償還貸款本息。4.權(quán)益份額確認(rèn)：雙方應(yīng)按照各自出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記可登記為雙方共有，具體登記方式及份額比例按照本協(xié)議約定執(zhí)行。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.房產(chǎn)使用：雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，可自住、出租或用于其他合法用途。如將該房產(chǎn)出租，租金收益按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.房產(chǎn)維護(hù)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等。對于該房產(chǎn)的重大維修、改造等事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，并按照各自出資比例分擔(dān)費(fèi)用。如因一方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致該房產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記及變更1.產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，共同向相關(guān)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記為雙方共有，登記份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)變更：如一方欲轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的權(quán)益份額，應(yīng)提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將受讓方登記為該房產(chǎn)的共有人。如一方未經(jīng)另一方同意擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)益份額的，該轉(zhuǎn)讓行為無效，由此給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出資違約：如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例支付已支付款項(xiàng)及相應(yīng)利息，同時(shí)違約方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向另一方支付違約金。2.擅自處分違約：如一方未經(jīng)另一方書面同意擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處分（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等）的，該處分行為無效，由此給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.使用維護(hù)違約：如一方未按照本協(xié)議約定使用和維護(hù)該房產(chǎn)，導(dǎo)致該房產(chǎn)遭受損失或影響另一方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)該房產(chǎn)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。4.產(chǎn)權(quán)登記違約：如一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或故意拖延、阻撓辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向另一方支付違約金。因一方違約導(dǎo)致未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份