合作售房合同范本甲方（售房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（合作方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方具備相關(guān)房產(chǎn)銷售渠道及資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作銷售該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房產(chǎn)附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)藏室等]，具體情況為[詳細(xì)描述車庫(kù)等的面積、位置等]。房產(chǎn)現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，裝修情況為[裝修風(fēng)格、裝修程度等詳細(xì)說(shuō)明]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記日期為[登記日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售動(dòng)態(tài)。對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。在房產(chǎn)成功售出后，按照本合同約定獲取相應(yīng)收益。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋戶型圖、房屋現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠準(zhǔn)確向客戶介紹房產(chǎn)情況。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)，如陪同客戶看房、解答客戶關(guān)于房產(chǎn)的疑問(wèn)等。按照本合同約定的時(shí)間和方式，與乙方及購(gòu)房者簽訂相關(guān)合同文件。保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的銷售條件，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，獲取房產(chǎn)銷售成功后的相應(yīng)報(bào)酬。在遵守本合同約定的前提下，自主開(kāi)展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，制定銷售策略和方案。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料進(jìn)行合理使用，并有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更新相關(guān)資料，以滿足銷售需要。2.義務(wù)積極開(kāi)展房產(chǎn)銷售工作，通過(guò)各種合法渠道尋找潛在客戶，推廣該房產(chǎn)。向客戶如實(shí)介紹該房產(chǎn)的情況，不得隱瞞或夸大房產(chǎn)的任何信息，確?？蛻粼诔浞至私夥慨a(chǎn)真實(shí)情況的基礎(chǔ)上做出購(gòu)買決策。妥善保管與房產(chǎn)銷售相關(guān)的客戶資料，不得泄露客戶隱私信息。在房產(chǎn)銷售過(guò)程中，如遇到客戶提出的問(wèn)題或糾紛，及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，共同解決問(wèn)題。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，包括潛在客戶信息、客戶看房反饋、銷售合同簽訂情況等。三、合作方式及收益分配1.合作方式乙方負(fù)責(zé)通過(guò)自身渠道尋找潛在購(gòu)房者，并促成甲方與購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同。甲方負(fù)責(zé)與購(gòu)房者進(jìn)行房產(chǎn)交易的實(shí)質(zhì)性洽談，包括價(jià)格協(xié)商、合同條款擬定等，并最終簽訂房屋買賣合同。2.收益分配房屋售價(jià)為人民幣[X]元整。在扣除以下費(fèi)用后，雙方按照約定比例分配收益：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方為銷售房產(chǎn)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)用、中介傭金（如有）等，憑有效票據(jù)在收益分配前予以扣除?？鄢鲜鲑M(fèi)用后的剩余收益，甲方獲得[X]%，乙方獲得[X]%。四、銷售流程1.客戶接待與洽談乙方接待潛在客戶后，應(yīng)及時(shí)向客戶介紹該房產(chǎn)的基本情況，并安排客戶看房。看房過(guò)程中，乙方應(yīng)陪同客戶，并向客戶解答關(guān)于房產(chǎn)的疑問(wèn)。如客戶對(duì)房產(chǎn)感興趣并提出購(gòu)買意向，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)調(diào)甲方與客戶進(jìn)行進(jìn)一步的洽談，包括價(jià)格協(xié)商、付款方式、交房時(shí)間等合同條款的協(xié)商。2.合同簽訂經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方與購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同。合同簽訂過(guò)程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同簽訂的合法性和有效性。房屋買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)及時(shí)將合同副本交付甲方，并告知甲方合同履行過(guò)程中的注意事項(xiàng)。3.款項(xiàng)支付與交接購(gòu)房者按照房屋買賣合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)收取款項(xiàng)，并開(kāi)具合法有效的收款憑證。在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于通知購(gòu)房者交房時(shí)間、協(xié)助購(gòu)房者驗(yàn)收房產(chǎn)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在房產(chǎn)銷售過(guò)程中隱瞞或故意告知乙方虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購(gòu)房者與甲方發(fā)生糾紛或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式與乙方及購(gòu)房者簽訂相關(guān)合同文件，或未按照合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未如實(shí)向客戶介紹房產(chǎn)情況，隱瞞或夸大房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購(gòu)房者與甲方發(fā)生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定收益的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方泄露客戶隱私信息給甲方或購(gòu)房者造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)成功售出并完成所有交易手續(xù)之日止。2.本合同一式兩