包租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方已取得位于[具體地址]的包租房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該包租房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就包租房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該包租房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及現(xiàn)狀，如精裝修，包含墻面、地面、門(mén)窗等具體裝修材料及狀況]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等，并說(shuō)明品牌及現(xiàn)狀]。2.包租情況甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的包租協(xié)議期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在包租期限內(nèi)，甲方享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益權(quán)。包租費(fèi)用為每月[X]元，支付方式為[具體支付方式，如每月月初支付或每季度末支付等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該包租房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、包租協(xié)議的具體內(nèi)容、房屋是否存在糾紛或瑕疵等。協(xié)助乙方辦理與包租房轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法合規(guī)。在本協(xié)議簽訂后，[具體期限]內(nèi)將該包租房交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理在包租期限內(nèi)與房屋所有權(quán)人及其他第三方的關(guān)系，確保乙方在受讓后能夠順利行使相關(guān)權(quán)益，不因甲方原因產(chǎn)生糾紛影響乙方正常使用該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付房屋及相關(guān)資料。在受讓該包租房后，享有按照甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的包租協(xié)議約定的占有、使用、收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的包租協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，按時(shí)支付包租費(fèi)用及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。合理使用該房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在任何問(wèn)題或糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方共同解決。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的包租房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶(hù)甲方指定以下銀行賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]前將該包租房交付給乙方。2.交付條件房屋及配套設(shè)施應(yīng)保持清潔、完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)提供與房屋所有權(quán)人簽訂的包租協(xié)議原件、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（如有）等資料。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的房屋基本情況及現(xiàn)狀進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因未能按時(shí)修復(fù)或整改，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款作為補(bǔ)償，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該包租房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在受讓后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等