出資買(mǎi)房合同范本甲方（出資人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方同意出資支持乙方購(gòu)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下出資買(mǎi)房合同：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬狀況：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前產(chǎn)權(quán)登記情況為[如有登記信息詳細(xì)說(shuō)明]，乙方已與[開(kāi)發(fā)商名稱或賣(mài)方姓名]簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。二、出資方式及金額1.出資方式：甲方以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式]向乙方提供購(gòu)房資金。2.出資金額：甲方共計(jì)出資人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此款項(xiàng)用于支付乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的部分或全部款項(xiàng)，具體支付明細(xì)如下：在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣[大寫(xiě)金額1]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額1]元），用于支付房屋定金或首付款的一部分；在[具體日期]前支付人民幣[大寫(xiě)金額2]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額2]元），用于支付房屋購(gòu)房款的剩余部分或其他相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋購(gòu)買(mǎi)的進(jìn)展情況，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等事宜。按照本合同約定，對(duì)出資款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定的出資方式和時(shí)間，按時(shí)足額向乙方支付出資款項(xiàng)。不得干涉乙方對(duì)房屋的正常使用、處分等權(quán)利，但有權(quán)在合理范圍內(nèi)對(duì)房屋相關(guān)重大事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議，重大事項(xiàng)包括但不限于房屋出售、抵押、長(zhǎng)期出租等可能影響甲方權(quán)益的行為。尊重乙方對(duì)房屋的自主決策，在乙方未違反本合同約定的情況下，不得擅自要求乙方改變房屋購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃或其他相關(guān)安排。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主決定房屋的購(gòu)買(mǎi)、裝修、使用等相關(guān)事宜。有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時(shí)支付出資款項(xiàng)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照與開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》履行各項(xiàng)義務(wù)，包括按時(shí)支付購(gòu)房款、辦理房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。妥善保管甲方出資款項(xiàng)，?？顚Ｓ?，不得擅自挪作他用。在使用甲方出資款項(xiàng)支付房屋相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證及費(fèi)用明細(xì)。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的重要信息，如房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)度等。當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響甲方權(quán)益的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并告知甲方。在房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的結(jié)果，將房屋產(chǎn)權(quán)按照一定方式登記，具體登記方式為[詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)登記的約定情況，如共同共有、按份共有及各自份額等]。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)益約定1.產(chǎn)權(quán)歸屬：基于甲方的出資，雙方約定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬如下：[詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)歸屬情況，如房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額；或房屋產(chǎn)權(quán)由雙方共同共有等]。2.相關(guān)權(quán)益房屋的占有、使用、收益權(quán)：由乙方按照房屋的正常用途使用，但在涉及房屋出租、經(jīng)營(yíng)等收益性活動(dòng)時(shí)，應(yīng)按照雙方約定分配收益。如雙方約定按份共有產(chǎn)權(quán)，則按照各自產(chǎn)權(quán)份額分配收益；如約定共同共有，則在扣除房屋相關(guān)成本及稅費(fèi)后，雙方平均分配收益。房屋的處分權(quán)：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分給第三人。如因特殊情況確需處分房屋，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方，并按照雙方協(xié)商一致的價(jià)格及方式進(jìn)行處分。處分房屋所得款項(xiàng)應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行分配或處理。五、房屋貸款及還款約定1.貸款情況：若乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋需要辦理銀行貸款，乙方應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料及辦理手續(xù)。乙方應(yīng)確保能夠順利獲得銀行貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。2.還款責(zé)任：因房屋貸款產(chǎn)生的還款責(zé)任由乙方承擔(dān)。若乙方未能按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損（如銀行要求甲方承擔(dān)連帶還款責(zé)任等），乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方代為償還的貸款本息、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。同時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，如要求乙方提前償還甲方出資款項(xiàng)及相應(yīng)利息，或?qū)⒁曳皆诜课葜械臋?quán)益進(jìn)行處置以彌補(bǔ)損失。六、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交付：開(kāi)發(fā)商或賣(mài)方按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定向乙方交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、維修基金等），按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，如物業(yè)費(fèi)在房屋交付后由乙方承擔(dān)，維修基金由甲方按照出資比例承擔(dān)等]。2.裝修及使用費(fèi)用：房屋交付后的裝修費(fèi)用及日常使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修、重大改造等費(fèi)用，若因甲方權(quán)益需要進(jìn)行的，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額或協(xié)商一致的方式分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的出資款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照出資總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定干涉乙方對(duì)房屋的正常使用、處分等權(quán)利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定使用甲方出資款項(xiàng)，擅自挪作他用，應(yīng)立即返還挪用的款項(xiàng)，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。若因此導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)出現(xiàn)問(wèn)題或甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照與開(kāi)發(fā)商簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)出現(xiàn)糾紛或者無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)返還甲方全部出資款項(xiàng)，并按照出資總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自處分房屋，該處分行為無(wú)效，乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至處分前狀態(tài)，若無(wú)法恢復(fù)，則應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同