出租授權(quán)合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物，愿意將其出租并授權(quán)乙方使用，乙方愿意承租并獲得相關(guān)授權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）出租標(biāo)的物甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房產(chǎn)包括[列舉房產(chǎn)內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如臥室[X]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等及相應(yīng)設(shè)備明細(xì)]，附屬設(shè)施有[如停車位[X]個、花園等]。（二）授權(quán)使用范圍1.乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，將該房產(chǎn)用于[明確使用用途，如辦公、居住等]。2.乙方有權(quán)根據(jù)其經(jīng)營或使用需要，在合理范圍內(nèi)對房產(chǎn)內(nèi)部進(jìn)行必要的布置和裝飾，但不得改變房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，且裝飾布置方案需提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。二、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。2.若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款可參照本合同約定進(jìn)行調(diào)整，也可根據(jù)市場行情重新協(xié)商確定。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月根據(jù)市場行情及房產(chǎn)實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用、無違約行為且房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定收取租金及押金。2.對房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。3.在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.保證該房產(chǎn)符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或出租授權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的法律障礙。2.在租賃期限開始前，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及維護(hù)手冊。3.負(fù)責(zé)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常使用功能。如出現(xiàn)影響乙方使用的故障或損壞，應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.尊重乙方對房產(chǎn)的合理使用和管理權(quán)利，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營或居住活動。五、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.在本合同約定的租賃期限和使用范圍內(nèi)，合法使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.根據(jù)經(jīng)營或使用需要，要求甲方對房產(chǎn)進(jìn)行合理的修繕和維護(hù)，但應(yīng)提前通知甲方并說明具體情況。3.在租賃期限屆滿或合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。（二）義務(wù)1.按照本合同約定按時足額支付租金及押金。2.合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部的日常清潔和維護(hù)，保持房產(chǎn)整潔衛(wèi)生。租賃期限屆滿或合同提前終止時，應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至接收時的良好狀態(tài)。4.遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營或居住，不得利用該房產(chǎn)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.配合甲方對房產(chǎn)的檢查、維修及其他合理要求，提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.因甲方原因提前解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等合理損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備行為的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致房產(chǎn)存在安全隱患或影響他人正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方。4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同情形，一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。（二）不可抗力1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力事件造成房產(chǎn)損壞或影響本合同履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送至對方填寫的地址或電子郵箱。如通過郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)