出土地建房協(xié)議書甲方（土地所有者）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方具備建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方在甲方提供的土地上建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地用途為[規(guī)劃用途，如住宅用地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前狀態(tài)，如平整、有附著物等]，周邊相鄰情況為[說明周邊土地使用者及相鄰關(guān)系]。2.建房要求乙方應(yīng)按照甲方提出的建房設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，建房設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面認(rèn)可。建房層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見附件[建房設(shè)計(jì)圖紙名稱]。房屋結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全可靠，使用壽命達(dá)到[規(guī)定年限]年以上。房屋外立面裝修風(fēng)格為[描述風(fēng)格，如歐式、中式等]，使用的建筑材料應(yīng)符合環(huán)保、質(zhì)量要求，且需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，確保建房符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。在建房完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證提供的土地合法、無爭議，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因土地問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請(qǐng)建房許可、規(guī)劃許可等，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在乙方建房過程中，如因相鄰關(guān)系等問題產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，維護(hù)建房施工的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方認(rèn)可的建房設(shè)計(jì)方案，自主組織施工，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍和合格的建筑材料。在建房完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的建房報(bào)酬（如有約定）。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及甲方認(rèn)可的建房設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交甲方備案，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天應(yīng)按照建房總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和環(huán)保要求，妥善處理施工過程中的噪音、粉塵等污染問題，不得對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。在建房過程中，如發(fā)現(xiàn)土地存在問題或其他影響建房的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方解決。房屋建成后，負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋及相關(guān)資料交付甲方。同時(shí)，按照國家規(guī)定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修。三、建房費(fèi)用及支付方式（一）建房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次建房總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包含土地平整、基礎(chǔ)工程、主體建筑工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等所有與建房相關(guān)費(fèi)用，但不包括建房過程中需向政府部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有）。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方將房屋及相關(guān)資料交付甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為尾款。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、房屋及土地交付1.房屋交付乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣、門窗安裝完畢、室內(nèi)外裝修完成等使用條件。乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保修書及房屋使用說明書等相關(guān)資料。2.土地交付本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)立即將該土地交付乙方使用，確保乙方能夠正常開展建房施工活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助辦理建房手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更建房設(shè)計(jì)要求或提出其他不合理要求，影響建房工程質(zhì)量或進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或重建，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包建房工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定使用建房材料，使用不合格材料或偷工減料的，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因使用不合格材料導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由