出售商鋪合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址，具體到門(mén)牌號(hào)、樓層等]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，最終面積差異不超過(guò)±[X]%時(shí)，雙方互不找補(bǔ)差價(jià)；若超出此范圍，雙方另行協(xié)商處理。）3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類(lèi)型，如零售商業(yè)等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、商鋪售價(jià)及付款方式1.售價(jià)：該商鋪總售價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶[賬戶信息]。尾款：乙方應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付給甲方。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶[賬戶信息]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取商鋪出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，符合本合同約定的出售條件，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署文件、提供證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，將該商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保商鋪內(nèi)原有裝修、設(shè)備等保持完好狀態(tài)（正常損耗除外），并向乙方提供該商鋪的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品。自本合同簽訂之日起至該商鋪交付之日止，妥善保管該商鋪，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善導(dǎo)致商鋪損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在交付商鋪前，結(jié)清該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、交付商鋪等。在支付全部款項(xiàng)并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，取得該商鋪的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。積極配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收該商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由乙方承擔(dān)。在使用該商鋪期間，承擔(dān)該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪內(nèi)原有裝修、設(shè)備等保持完好狀態(tài)（正常損耗除外），并向乙方提供該商鋪的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品。甲方應(yīng)確保該商鋪的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在商鋪交付時(shí)簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)商鋪的交付情況?！渡啼伣桓洞_認(rèn)書(shū)》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及大致金額估算]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及大致金額估算]。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的要求履行相關(guān)手續(xù)。若一方因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金賠償乙方的損失。若甲方提供的該商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總售價(jià)的[X%]向甲方支付違約金賠償甲方的損失。若乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)商鋪原狀所需費(fèi)用、甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總售價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總售價(jià)的[X%]向甲方支付違約金賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方