冰館租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處冰館，乙方有意租賃該冰館用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物1.冰館位置：本冰館位于[冰館具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)設有標準冰面[X]平方米，配套有觀眾席[X]個，以及更衣室、休息區(qū)、設備間等附屬設施。2.設施設備：冰館配備了專業(yè)的制冷設備、制冰系統(tǒng)、冰面維護設備、音響燈光設備、通風換氣設備等，以確保冰館的正常運營和使用。具體設備清單見本合同附件一《冰館設備清單》。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還冰館。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%，自第[X]年起執(zhí)行新的租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對冰館的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照合同約定合理使用冰館。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回冰館的，有權提前通知乙方解除合同，但應按照合同約定給予乙方相應的補償。2.義務保證冰館及其附屬設施設備符合國家相關安全標準和使用要求，并在租賃期限內(nèi)負責對冰館進行正常的維護、保養(yǎng)和維修，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е卤^及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與冰館使用相關的手續(xù)，如消防驗收、衛(wèi)生許可等，費用由[方承擔]。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故提前解除合同。尊重乙方的合法經(jīng)營權益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。五、乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照合同約定使用冰館及其附屬設施設備。有權要求甲方按照合同約定對冰館進行維護、保養(yǎng)和維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用冰館及其附屬設施設備，不得擅自改變冰館的結構、用途或損壞設施設備。如需對冰館進行裝修、改造或增添設備的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將冰館恢復原狀。負責冰館內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔因乙方使用不當或管理不善導致的一切安全事故和法律責任。如因乙方原因造成冰館及其附屬設施設備損壞或第三方人身財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用冰館從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將冰館轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，應如期交還冰館及其附屬設施設備，并保證設施設備完好無損。如乙方逾期交還冰館的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、冰館的使用與維護1.使用要求乙方應按照冰館的設計用途和相關規(guī)定使用冰館，不得擅自改變其使用性質(zhì)。乙方在使用冰館過程中，應合理安排營業(yè)時間，不得影響周邊居民的正常生活。乙方應遵守冰館的各項管理制度，愛護公共設施，保持冰館內(nèi)的整潔衛(wèi)生。2.維護責任甲方負責冰館主體結構、制冷系統(tǒng)、制冰設備等主要設施設備的定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。維護保養(yǎng)計劃和費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。乙方負責冰館內(nèi)的日常清潔、冰面維護、設備操作等工作，并承擔相應的費用。乙方應按照相關操作規(guī)程正確使用冰館內(nèi)的設施設備，如發(fā)現(xiàn)設備故障或安全隱患，應及時通知甲方。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤^及其附屬設施設備損壞的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責任和費用承擔問題。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用冰館的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或無故提前解除合同的，應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變冰館的結構、用途或損壞設施設備的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方利用冰館從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔相應的法律責任。3.雙方違約：如雙方均違反本合同約定的，各自承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄