冰淇淋店面協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營冰淇淋店的店面，乙方具備經(jīng)營冰淇淋店的經(jīng)驗(yàn)和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方店面經(jīng)營冰淇淋店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：甲方所提供的店面位于[具體地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地形狀為[描述形狀]，門面臨街寬度為[X]米，進(jìn)深為[X]米。2.配套設(shè)施：店面配備有上下水管道、供電線路、照明設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等基本設(shè)施。店內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的收銀區(qū)域、制作區(qū)域、儲(chǔ)存區(qū)域以及顧客用餐區(qū)域。制作區(qū)域配備有冰淇淋制作設(shè)備，包括但不限于冰淇淋機(jī)[品牌及型號(hào)]、冷藏柜[品牌及型號(hào)]、配料臺(tái)等，設(shè)備狀況良好，可正常使用。二、租賃期限與用途1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.用途乙方租賃該店面的用途為經(jīng)營冰淇淋店，經(jīng)營范圍包括但不限于各類口味的冰淇淋銷售、相關(guān)飲品及小吃的供應(yīng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度起始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付日期為：第一季度租金支付日期為[具體日期1]；第二季度租金支付日期為[具體日期2]；第三季度租金支付日期為[具體日期3]；第四季度租金支付日期為[具體日期4]。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方繳納人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或提前解除協(xié)議并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回店面，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供店面符合經(jīng)營使用要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店面開展經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面開展冰淇淋店經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主決定冰淇淋店的經(jīng)營品種、營銷策略等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期間，如店面出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障影響正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營過程中，應(yīng)采取必要措施確保食品安全，如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致食品安全事故等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。愛護(hù)店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自對(duì)店面進(jìn)行改造、裝修或拆除。如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修及增添的設(shè)備等不得拆除或破壞（可移動(dòng)設(shè)備除外），應(yīng)無償歸甲方所有，并保持店面原狀。負(fù)責(zé)店面的日常清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保店面環(huán)境整潔、安全有序。因乙方原因?qū)е碌昝姘l(fā)生安全事故或造成他人人身財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求經(jīng)營，妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將店面騰空并交還給甲方。交還的店面應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、店面維修及保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，店面的日常維修保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期對(duì)店面及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修對(duì)于店面主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的重大問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方進(jìn)行重大維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，維修期間如需暫停營業(yè)，應(yīng)提前協(xié)商確定解決方案。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合要求的店面，或未履行維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回店面，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方繳納的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變店面用途、對(duì)店面進(jìn)行改造裝修或拆除、損壞店面及設(shè)施設(shè)備、違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定經(jīng)營等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空店面并交還給甲方，同時(shí)乙方繳納的保證金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后規(guī)定時(shí)間內(nèi)將店面騰空交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。八、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面無法繼續(xù)使用，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議終止租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后（除因不可抗力或政府行為導(dǎo)致的終止外），雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交接店面。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向