分割房產的協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細住址]，身份證號：[身份證號碼]乙方：[乙方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細住址]，身份證號：[身份證號碼]鑒于甲乙雙方系[親屬關系，如夫妻、兄弟等]，共同擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產的分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.該房產建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房產目前登記在[雙方或一方名下]，房產證號為[具體證號]。3.該房產附屬設施及相關權益包括但不限于：房屋內的裝修、固定設施、配套的停車位（如有）、房屋占用范圍內的土地使用權等。二、分割方式及具體內容經雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對該房產進行分割：[詳細說明分割方式，例如按照房產面積比例分割、按照樓層分割等，并明確各自分得的具體部分。若涉及多套房產分割，需分別詳細列出每套房產的分割情況。]三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定取得分割后的房產部分，并享有該部分房產的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。2.甲方應協(xié)助乙方辦理與房產分割相關的一切手續(xù)，包括但不限于產權變更登記手續(xù)、協(xié)助乙方領取新的房產證等，因辦理手續(xù)產生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。3.甲方保證所分得的房產不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封、債務糾紛等，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。4.甲方在使用所分得的房產過程中，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權益。乙方權利與義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定取得分割后的房產部分，并享有該部分房產的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。2.乙方應協(xié)助甲方辦理與房產分割相關的一切手續(xù)，包括但不限于產權變更登記手續(xù)、協(xié)助甲方領取新的房產證等，因辦理手續(xù)產生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。3.乙方保證所分得的房產不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封、債務糾紛等，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.乙方在使用所分得的房產過程中，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權益。四、費用承擔1.與房產分割相關的稅費，如契稅、印花稅、登記費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應繳納的部分。2.因辦理房產分割手續(xù)需要聘請律師、評估機構等產生的費用，由雙方按照[約定比例或方式]分擔。五、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產分割手續(xù)的義務，每逾期一日，應按照房產總價值的[X%]向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產總價值的[X%]支付違約金，同時違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議關于房產權利無瑕疵的保證，導致對方遭受損失的，違約方應全額賠償對方的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照房產總價值的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充