房地產(chǎn)估價(jià)合同合同編號：_______________甲方（委托方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（受托方）：名稱：________________________資質(zhì)等級：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________估價(jià)師姓名及注冊號：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T50291-2025）及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、估價(jià)項(xiàng)目基本信息估價(jià)對象位于________________________（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)，具體信息如下：權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證號_________、房屋所有權(quán)證號_________建筑面積：_________平方米，土地面積：_________平方米用途：□住宅□商業(yè)□工業(yè)□其他_________建筑結(jié)構(gòu)：□鋼混□磚混□磚木□其他_________估價(jià)目的□房地產(chǎn)交易□抵押貸款□征收補(bǔ)償□司法鑒定□稅務(wù)籌劃□其他_________（注：抵押估價(jià)需明確評估價(jià)值類型為“抵押價(jià)值”，并扣除法定優(yōu)先受償款）估價(jià)基準(zhǔn)日_________年_________月_________日估價(jià)范圍包括建筑物主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益（詳見附件一《估價(jià)對象清單》）。二、估價(jià)依據(jù)與原則主要依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T50291-2025）及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)國家及地方房地產(chǎn)稅收、金融、規(guī)劃政策文件乙方收集的市場交易數(shù)據(jù)、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃等公開資料甲方提供的權(quán)屬證明、工程圖紙、財(cái)務(wù)資料等（詳見附件二《資料清單》）估價(jià)原則乙方承諾遵循獨(dú)立、客觀、公正原則，以合法原則為前提，結(jié)合最高最佳使用原則和替代原則，確保評估結(jié)果的合理性。三、估價(jià)方法與技術(shù)路線方法選擇乙方將根據(jù)估價(jià)對象特性及數(shù)據(jù)可獲得性，選用以下一種或多種方法：□市場法：選取3個(gè)以上近期成交的可比實(shí)例，修正交易情況、日期及區(qū)域因素□收益法：基于未來收益預(yù)測，采用報(bào)酬資本化法或直接資本化法□成本法：測算土地取得成本、開發(fā)成本、管理費(fèi)用及合理利潤□假設(shè)開發(fā)法（適用于在建工程或待開發(fā)土地）特殊說明若采用多種方法，需對結(jié)果進(jìn)行權(quán)重分析并說明差異原因；變更估價(jià)方法的，應(yīng)提前書面通知甲方并獲同意。四、估價(jià)報(bào)告要求與交付報(bào)告內(nèi)容符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》要求，至少包含：估價(jià)對象區(qū)位分析、實(shí)物狀況描述及權(quán)益狀況說明市場背景分析及影響因素評估估價(jià)方法適用性分析及測算過程最終評估結(jié)果（精確至人民幣元）及價(jià)值類型說明特別事項(xiàng)提示（如權(quán)屬瑕疵、變現(xiàn)能力分析等）交付標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量：紙質(zhì)報(bào)告_________份（加蓋機(jī)構(gòu)公章及估價(jià)師簽章），電子報(bào)告1份（PDF格式）交付時(shí)間：自合同簽訂且甲方提供全部資料之日起_________個(gè)工作日內(nèi)交付方式：□現(xiàn)場領(lǐng)取□快遞送達(dá)（地址：________________________）報(bào)告有效期自出具之日起1年，但甲方因抵押目的使用的，有效期不得超過貸款期限。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式費(fèi)用構(gòu)成估價(jià)服務(wù)費(fèi)：人民幣_________元（大寫：________________________元整）費(fèi)用依據(jù)：按《國家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價(jià)格意見的通知》（發(fā)改價(jià)格〔2015〕299號）及市場標(biāo)準(zhǔn)確定其他：□無額外費(fèi)用□差旅費(fèi)、查檔費(fèi)由甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷（上限_________元）支付流程合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款_________元（總費(fèi)用的30%）乙方提交報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余_________元（總費(fèi)用的70%）乙方收款賬戶：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________銀行賬號：________________________六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)按約定提供真實(shí)、完整的估價(jià)所需資料，并對資料真實(shí)性負(fù)責(zé)；配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場查勘，提供必要的進(jìn)入許可及安全保障；對估價(jià)報(bào)告提出書面異議的，應(yīng)在收到報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)提出，逾期視為認(rèn)可；未經(jīng)乙方書面同意，不得將報(bào)告用于合同約定外的其他用途。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)指派注冊房地產(chǎn)估價(jià)師（注冊號：_________）全程負(fù)責(zé)項(xiàng)目，確保團(tuán)隊(duì)具備專業(yè)勝任能力；對甲方提供的商業(yè)秘密及個(gè)人信息保密，保密期限為報(bào)告出具后5年；因自身過失導(dǎo)致報(bào)告存在重大遺漏或錯(cuò)誤的，應(yīng)免費(fèi)重新出具報(bào)告并承擔(dān)賠償責(zé)任；不得擅自對外披露估價(jià)結(jié)果或甲方商業(yè)信息。七、違約責(zé)任甲方違約逾期支付費(fèi)用的，每逾期1日按未付款額的0.5‰支付違約金；提供虛假資料導(dǎo)致評估結(jié)果失真的，乙方有權(quán)解除合同并沒收預(yù)付款。乙方違約逾期交付報(bào)告的，每逾期1日按總費(fèi)用的0.5‰支付違約金；出具虛假報(bào)告或泄露保密信息的，甲方有權(quán)索賠，賠償上限為服務(wù)費(fèi)的3倍。八、爭議解決與合同生效爭議處理因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（與本合同具有同等效力）；附件為本合同組成部分，與正文沖突時(shí)以正文為準(zhǔn)；合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人/授權(quán)代表：______________________日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：______________________法定代表人/授權(quán)代表：______________________日期：_________年_________月___