小區(qū)公共設施與農(nóng)業(yè)用地管理協(xié)議合同編號：_______甲方（物業(yè)管理方）：_____________________乙方（業(yè)主委員會或相關機構）：_____________________第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。第二條協(xié)議目的2.1明確甲方對小區(qū)公共設施的管理責任。2.2規(guī)范乙方在農(nóng)業(yè)用地上的使用行為。2.3維護小區(qū)業(yè)主的合法權益。第三條協(xié)議范圍3.1本協(xié)議適用于小區(qū)內(nèi)所有公共設施的管理。3.2本協(xié)議適用于乙方在農(nóng)業(yè)用地上的經(jīng)營活動。第四條協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期____年。第五條定義與解釋5.1“公共設施”指小區(qū)內(nèi)供業(yè)主共同使用的設施，包括但不限于：5.1.1健身設施5.1.2游泳池5.1.3棋牌室5.1.4兒童游樂場5.1.5綠化帶等。5.2“農(nóng)業(yè)用地”指乙方在小區(qū)范圍內(nèi)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。第六章公共設施管理第七條公共設施維護7.1甲方負責公共設施的日常維護和保養(yǎng)，保證設施安全、整潔、完好。7.2甲方應制定公共設施維護計劃，并按計劃進行維修和更新。第八條公共設施使用8.1甲方有權制定公共設施的使用規(guī)則，保證設施合理、高效地使用。8.2乙方及業(yè)主應遵守甲方制定的公共設施使用規(guī)則，不得損害他人利益。第九條公共設施費用9.1公共設施的費用由小區(qū)業(yè)主按份額分擔。9.2甲方應定期公布公共設施費用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第十條公共設施改造10.1如需對公共設施進行改造，甲方應提前征求業(yè)主意見，并按程序進行。10.2改造費用由小區(qū)業(yè)主按份額分擔。第十一條公共設施安全管理11.1甲方應制定公共設施的安全管理制度，保證設施安全運行。11.2甲方應對公共設施的安全隱患進行定期排查，并及時整改。第十二條公共設施糾紛處理12.1如發(fā)生公共設施使用糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會申請調(diào)解。第五章農(nóng)業(yè)用地管理第十三條農(nóng)業(yè)用地使用13.1乙方在農(nóng)業(yè)用地上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。13.2乙方應合理利用農(nóng)業(yè)用地，不得擅自改變土地用途。第十四條農(nóng)業(yè)用地維護14.1乙方應保持農(nóng)業(yè)用地的整潔和綠化，不得亂扔垃圾。14.2乙方應定期進行農(nóng)業(yè)用地巡查，防止土地荒蕪。第十五條農(nóng)業(yè)用地費用15.1農(nóng)業(yè)用地的使用費用由雙方協(xié)商確定，并納入小區(qū)管理費中。15.2甲方負責農(nóng)業(yè)用地費用的收取和管理。第十六條農(nóng)業(yè)用地糾紛處理16.1如發(fā)生農(nóng)業(yè)用地使用糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會申請調(diào)解。第十七條協(xié)議的修改和補充17.1本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條協(xié)議的終止18.1本協(xié)議期滿或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行時，協(xié)議終止。18.2協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定妥善處理遺留問題。第六章農(nóng)業(yè)用地使用規(guī)范第十九條農(nóng)業(yè)用地使用規(guī)劃19.1乙方應在農(nóng)業(yè)用地上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括種植、養(yǎng)殖等，但不得違反國家法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃。19.2乙方應根據(jù)甲方提供的農(nóng)業(yè)用地使用規(guī)劃，合理布局農(nóng)作物種植區(qū)域和養(yǎng)殖區(qū)域。第二十條農(nóng)業(yè)用地環(huán)境保護20.1乙方在生產(chǎn)過程中應采取有效措施，防止農(nóng)藥、化肥等對土壤和水源的污染。20.2乙方應定期對農(nóng)業(yè)用地進行檢測，保證環(huán)境質量符合國家標準。第二十一條農(nóng)業(yè)用地安全管理21.1乙方應保證農(nóng)業(yè)用地的生產(chǎn)活動安全，避免發(fā)生人身傷害和財產(chǎn)損失。21.2乙方應配備必要的安全設施，如防護欄、警示標志等，并定期檢查其有效性。第二十二條農(nóng)業(yè)用地使用限制22.1乙方不得在農(nóng)業(yè)用地上進行任何與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無關的活動。22.2乙方不得擅自改變農(nóng)業(yè)用地的用途，如需改變用途，應提前向甲方申請并獲得批準。第二十三條農(nóng)業(yè)用地收益分配23.1農(nóng)業(yè)用地產(chǎn)生的收益，除國家規(guī)定上繳的部分外，其余部分歸乙方所有。23.2乙方應定期向甲方報告農(nóng)業(yè)用地收益情況，并接受甲方的監(jiān)督。第七章公共設施運營管理第二十四條公共設施運營原則24.1公共設施的運營應遵循公開、公平、公正的原則。24.2公共設施的運營應保證設施的正常運行和業(yè)主的便利使用。第二十五條公共設施運營服務25.1甲方應建立健全公共設施運營服務體系，提供優(yōu)質服務。25.2甲方應定期對公共設施運營服務進行檢查和評估，保證服務質量。第二十六條公共設施運營費用26.1公共設施運營費用包括維護費、管理費、人工費等。26.2公共設施運營費用由小區(qū)業(yè)主按份額分擔。第二十七條公共設施運營監(jiān)督27.1業(yè)主委員會有權對公共設施運營情況進行監(jiān)督。27.2甲方應定期向業(yè)主委員會報告公共設施運營情況，接受監(jiān)督。第八章農(nóng)業(yè)用地環(huán)境保護第二十八條農(nóng)業(yè)用地環(huán)境保護責任28.1甲方和乙方共同承擔農(nóng)業(yè)用地環(huán)境保護責任。28.2乙方在生產(chǎn)過程中應采取環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響。第二十九條農(nóng)業(yè)用地環(huán)境保護措施29.1乙方應使用環(huán)保型農(nóng)藥和化肥，減少對土壤和水源的污染。29.2乙方應定期對農(nóng)業(yè)用地進行環(huán)境監(jiān)測，保證環(huán)境質量。第三十條農(nóng)業(yè)用地環(huán)境保護監(jiān)督30.1甲方應定期對農(nóng)業(yè)用地環(huán)境保護措施進行檢查。30.2業(yè)主委員會有權對農(nóng)業(yè)用地環(huán)境保護措施進行監(jiān)督。第九章公共設施使用規(guī)定第三十一條公共設施使用規(guī)定31.1甲方應根據(jù)國家法律法規(guī)和小區(qū)實際情況，制定公共設施使用規(guī)定。31.2公共設施使用規(guī)定應明確使用范圍、時間、費用等。第三十二條公共設施使用注意事項32.1業(yè)主在使用公共設施時應遵守相關規(guī)定，愛護公共設施。32.2業(yè)主在使用公共設施時，應注意個人安全，防止意外發(fā)生。第三十三條公共設施使用違規(guī)處理33.1對于違反公共設施使用規(guī)定的業(yè)主，甲方有權予以制止并依法處理。33.2甲方應將公共設施使用違規(guī)處理情況及時通知業(yè)主委員會。第十章農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營規(guī)范第三十四條農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營許可34.1乙方在農(nóng)業(yè)用地上進行經(jīng)營活動，需取得相關經(jīng)營許可證。34.2甲方有權對乙方的經(jīng)營許可證進行檢查。第三十五條農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營行為規(guī)范35.1乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。35.2乙方應保證農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營活動的合法性和合規(guī)性。第三十六條農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營信息公示36.1乙方應將農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營信息向業(yè)主公示，包括經(jīng)營內(nèi)容、收益分配等。36.2業(yè)主有權了解農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營情況，并提出建議和意見。第三十七條農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營糾紛處理37.1乙方在經(jīng)營過程中如與其他業(yè)主發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商或法律途徑解決。37.2甲方應協(xié)助解決農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營糾紛，維護業(yè)主的合法權益。第十一章農(nóng)業(yè)用地可持續(xù)發(fā)展第三十八條可持續(xù)發(fā)展原則38.1乙方在農(nóng)業(yè)用地上的經(jīng)營活動應遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，保證資源的合理利用和生態(tài)的平衡。38.2乙方應采用節(jié)水、節(jié)肥、節(jié)藥等環(huán)保技術，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資源利用效率。第三十九條農(nóng)業(yè)用地輪作休耕39.1乙方應根據(jù)農(nóng)業(yè)用地特點，合理規(guī)劃輪作休耕制度，以保護土壤肥力和生態(tài)環(huán)境。39.2甲方應支持乙方的輪作休耕計劃，并提供必要的指導和幫助。第四十條農(nóng)業(yè)用地環(huán)境保護教育40.1甲方應定期開展農(nóng)業(yè)用地環(huán)境保護教育活動，提高業(yè)主和乙方的環(huán)保意識。40.2乙方應積極參與環(huán)保教育活動，并按照相關要求執(zhí)行環(huán)保措施。第十二章農(nóng)業(yè)用地變更與調(diào)整第四十一條農(nóng)業(yè)用地變更程序41.1如需對農(nóng)業(yè)用地進行變更或調(diào)整，乙方應提前向甲方提出申請，并說明變更原因和調(diào)整方案。41.2甲方應在收到乙方申請后，組織專家進行評估，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復。第四十二條農(nóng)業(yè)用地變更條件42.1農(nóng)業(yè)用地變更應符合國家法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃。42.2農(nóng)業(yè)用地變更不得損害業(yè)主的合法權益，不得影響小區(qū)的整體規(guī)劃。第四十三條農(nóng)業(yè)用地變更實施43.1經(jīng)批準的農(nóng)業(yè)用地變更，乙方應按照變更方案實施。43.2甲方應監(jiān)督變更實施過程，保證變更符合規(guī)定。第十三章協(xié)議的終止與解除第四十四條協(xié)議終止條件44.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因導致無法繼續(xù)履行，協(xié)議可終止。44.2任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權解除協(xié)議。第四十五條協(xié)議解除程序45.1一方要求解除協(xié)議的，應提前____日書面通知另一方。45.2雙方應在收到解除通知后____日