2025年商業(yè)綜合體消防設(shè)施驗(yàn)收協(xié)議甲方（委托方）：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（服務(wù)方/實(shí)施方）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]丙方（驗(yàn)收方）：[消防救援機(jī)構(gòu)全稱(chēng)或具備資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)全稱(chēng)]地址：[丙方地址]鑒于甲方擁有或投資建設(shè)位于[商業(yè)綜合體詳細(xì)地址]的商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”），項(xiàng)目?jī)?nèi)安裝了各類(lèi)消防設(shè)施，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《建設(shè)工程消防驗(yàn)收管理規(guī)定》及國(guó)家、地方相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，需進(jìn)行最終的消防設(shè)施驗(yàn)收。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目消防設(shè)施驗(yàn)收事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條驗(yàn)收范圍與內(nèi)容1.1本次消防設(shè)施驗(yàn)收范圍涵蓋項(xiàng)目?jī)?nèi)的全部消防設(shè)施系統(tǒng)，具體包括但不限于：（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；（2）消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；（3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；（4）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；（5）氣體滅火系統(tǒng)（如設(shè)置）；（6）防排煙系統(tǒng)；（7）防火分隔設(shè)施（如防火門(mén)、防火卷簾等）；（8）應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)；（9）消防電源與備用電源系統(tǒng)；（10）消防電梯；（11）消防廣播與警報(bào)系統(tǒng)；（12）其他經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)需納入本次驗(yàn)收的消防設(shè)施。1.2驗(yàn)收內(nèi)容除上述系統(tǒng)功能、性能測(cè)試外，還包括對(duì)消防設(shè)施施工質(zhì)量、安裝工藝的檢查，以及相關(guān)竣工圖紙、產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告、施工記錄等技術(shù)文件完整性的審核。第二條驗(yàn)收依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)2.1本協(xié)議項(xiàng)下的消防設(shè)施驗(yàn)收，依據(jù)下列法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行：（1）《中華人民共和國(guó)消防法》；（2）《建設(shè)工程消防驗(yàn)收管理規(guī)定》；（3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）；（4）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116）；（5）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50261）；（6）《室內(nèi)消火栓系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50266）；（7）《防煙排煙系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50263）；（8）其他適用的國(guó)家、行業(yè)及地方消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本條第二項(xiàng)所述現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為準(zhǔn)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定及消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成消防設(shè)施的設(shè)計(jì)（如乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)）、施工、調(diào)試、檢測(cè)等驗(yàn)收前置工作；（2）有權(quán)對(duì)乙方提交的消防設(shè)施技術(shù)文件和驗(yàn)收申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）有權(quán)參加消防設(shè)施的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收過(guò)程，并提出意見(jiàn)；（4）有權(quán)要求丙方依照法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行獨(dú)立、公正的驗(yàn)收；（5）對(duì)丙方出具的驗(yàn)收結(jié)論有確認(rèn)權(quán)，或在與丙方溝通后提出書(shū)面異議；（6）有權(quán)要求乙方及/或第三方在驗(yàn)收不合格時(shí)，按照丙方意見(jiàn)進(jìn)行整改，并監(jiān)督整改過(guò)程和效果；（7）驗(yàn)收合格后，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.1.2甲方的義務(wù)：（1）為乙方的消防設(shè)施驗(yàn)收前置工作（如設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試）提供必要的場(chǎng)地、條件和支持，并保證其合規(guī)性；（2）按照本協(xié)議第第七條約定，按時(shí)足額向乙方（或相關(guān)方）支付約定費(fèi)用；（3）積極配合乙方、丙方進(jìn)行文件審核、現(xiàn)場(chǎng)檢查、測(cè)試等驗(yàn)收相關(guān)工作；（4）在收到丙方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[]日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)論或提出合理異議；（5）負(fù)責(zé)或協(xié)調(diào)落實(shí)驗(yàn)收不合格消防設(shè)施的整改事宜，或委托乙方進(jìn)行整改；（6）保證提交給丙方的資料真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的配合以完成驗(yàn)收前置工作及驗(yàn)收過(guò)程；（3）有權(quán)向丙方提交完整的消防設(shè)施技術(shù)文件和驗(yàn)收申請(qǐng)；（4）對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的消防設(shè)施問(wèn)題，有權(quán)向甲方和/或丙方提出整改建議；（5）在整改期間，有權(quán)要求甲方提供必要支持。3.2.2乙方的義務(wù)：（1）按照國(guó)家及地方消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、合同約定以及設(shè)計(jì)文件（如適用），負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)消防設(shè)施的設(shè)計(jì)（如約定）、施工、調(diào)試工作，確保工程質(zhì)量符合要求；（2）確保所安裝的消防設(shè)施產(chǎn)品合格、性能可靠，并符合消防安全要求；（3）負(fù)責(zé)收集、整理并提交完整的消防設(shè)施竣工圖紙、產(chǎn)品合格證、出廠檢測(cè)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)施工記錄、系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)技術(shù)文件；（4）在收到甲方驗(yàn)收通知后，負(fù)責(zé)配合丙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、功能測(cè)試和性能評(píng)估；（5）若驗(yàn)收不合格，應(yīng)根據(jù)丙方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告指出的具體問(wèn)題，在[]日內(nèi)完成整改，并負(fù)責(zé)整改期間的相應(yīng)工作，直至復(fù)驗(yàn)合格；（6）根據(jù)甲方要求或丙方要求，配合進(jìn)行整改后的復(fù)驗(yàn)工作；（7）對(duì)因乙方責(zé)任導(dǎo)致的驗(yàn)收不合格及其產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如檢測(cè)費(fèi)、整改費(fèi)、復(fù)驗(yàn)費(fèi)等）負(fù)責(zé)。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方的權(quán)利：（1）依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和本協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目消防設(shè)施進(jìn)行獨(dú)立、客觀的檢查、測(cè)試和評(píng)估；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供與驗(yàn)收相關(guān)的文件、資料和現(xiàn)場(chǎng)條件；（3）對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)做出判斷并提出明確的驗(yàn)收結(jié)論（合格、不合格或需整改）。3.3.2丙方的義務(wù)：（1）在收到甲方提交的完整驗(yàn)收申請(qǐng)文件后[]日內(nèi)，安排具備相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收檢測(cè)或評(píng)估工作；（2）嚴(yán)格按照約定的驗(yàn)收依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和測(cè)試，確保驗(yàn)收結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確；（3）在完成驗(yàn)收工作后[]日內(nèi)，向甲方出具正式的消防設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（或檢測(cè)報(bào)告）；（4）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)明確各消防系統(tǒng)的驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改要求（如需）。第四條驗(yàn)收程序與時(shí)間安排4.1驗(yàn)收條件：消防設(shè)施安裝、調(diào)試工作完成并通過(guò)初步自檢；相關(guān)技術(shù)文件齊全并經(jīng)甲方初步審核；具備現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的基本條件。4.2驗(yàn)收流程：（1）乙方在滿(mǎn)足驗(yàn)收條件后[]日內(nèi)，向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，并附送完整的消防設(shè)施技術(shù)文件清單；（2）甲方在收到申請(qǐng)后[]日內(nèi)，對(duì)文件進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后向丙方提交正式驗(yàn)收申請(qǐng)及全部文件；（3）丙方在收到申請(qǐng)后[]日內(nèi)，安排驗(yàn)收工作。驗(yàn)收包括文件審核、現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽樣測(cè)試、功能評(píng)估等環(huán)節(jié)；（4）丙方完成初步驗(yàn)收后，如發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)，將出具書(shū)面意見(jiàn)，明確整改內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)在收到意見(jiàn)后[]日內(nèi)完成整改；（5）乙方完成整改后，應(yīng)在[]日內(nèi)向甲方和丙方申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。丙方在收到復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)后[]日內(nèi)，對(duì)整改后的消防設(shè)施進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；（6）復(fù)驗(yàn)合格，丙方出具合格驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；復(fù)驗(yàn)仍不合格，丙方出具不合格驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并說(shuō)明原因及處理建議。4.3時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）本協(xié)議簽訂后[]日內(nèi)，各方完成初步交接；（2）乙方完成所有消防設(shè)施安裝調(diào)試并自檢合格之日起[]日內(nèi)提交首次驗(yàn)收申請(qǐng)；（3）本協(xié)議整體目標(biāo)完成時(shí)間不晚于2025年[]月[]日。第五條驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)與處理5.1丙方出具的消防設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是判定本項(xiàng)目消防設(shè)施是否符合消防安全要求的重要依據(jù)。5.2若驗(yàn)收合格，丙方出具合格報(bào)告后，本協(xié)議項(xiàng)下的主要驗(yàn)收工作即告完成。甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。5.3若驗(yàn)收不合格，丙方應(yīng)出具不合格報(bào)告，并詳細(xì)列明不合格項(xiàng)目、原因及整改要求。乙方必須在規(guī)定的整改期限內(nèi)完成整改。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)仍不合格，視為驗(yàn)收最終不合格，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果，甲方有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況扣減相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并可能解除部分或全部合同責(zé)任。5.4對(duì)于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中提出的整改項(xiàng)，甲方有監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)積極配合。第六條費(fèi)用與支付6.1本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用主要包括：（1）乙方因履行本協(xié)議而發(fā)生的合理服務(wù)費(fèi)/工程費(fèi)（根據(jù)乙方承擔(dān)的具體工作內(nèi)容確定，如僅負(fù)責(zé)施工和調(diào)試，則指調(diào)試及相關(guān)配合費(fèi)；如包含設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、驗(yàn)收代理等，則指約定的綜合服務(wù)費(fèi)）；（2）丙方依法收取的消防設(shè)施檢測(cè)/驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)；（3）因驗(yàn)收不合格而產(chǎn)生的整改費(fèi)用；（4）因整改需要再次進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用。6.2費(fèi)用承擔(dān)：（1）乙方負(fù)責(zé)施工、調(diào)試期間產(chǎn)生的費(fèi)用（除甲方提供的材料外）；（2）丙方檢測(cè)/驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)；（3）首次驗(yàn)收不合格的整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的整改費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。6.3支付方式與期限：（1）乙方服務(wù)費(fèi)/工程費(fèi)：合同簽訂后[]日內(nèi)支付[]%；驗(yàn)收合格后[]日內(nèi)支付[]%；剩余[]%在協(xié)議終止后[]日內(nèi)支付（具體比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定）。（2）丙方檢測(cè)/驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)：在丙方提交合格驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[]日內(nèi)，甲方支付；若因乙方原因?qū)е聫?fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，由甲方在支付乙方服務(wù)費(fèi)時(shí)直接扣除或在后續(xù)結(jié)算中抵扣。（3）整改費(fèi)用：由責(zé)任方在費(fèi)用發(fā)生后的[]日內(nèi)承擔(dān)，如由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方服務(wù)費(fèi)中直接扣除。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按照本協(xié)議第六條約定的期限和金額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[]日，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方賠償損失。7.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成消防設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試工作，或因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和費(fèi)用。若逾期未完成整改，或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的部分或全部費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。7.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中提供虛假文件或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致驗(yàn)收結(jié)論錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于重新檢測(cè)費(fèi)、整改費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[合同總金額的百分之多少]。7.4若丙方未能按照本協(xié)議第四條約定的期限完成驗(yàn)收工作，且非因甲乙雙方原因造成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)在延遲完成后的[]日內(nèi)向甲方支付違約金[按延遲工作量或約定金額計(jì)算]。若因丙方原因?qū)е买?yàn)收結(jié)論嚴(yán)重失實(shí)，給甲方造成損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.5任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。7.6本協(xié)議約定的其他違約情形及責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。8.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1本協(xié)議各方的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。10.2任