既有建筑改造設(shè)計(jì)總承包合同合同協(xié)議書(shū)本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：發(fā)包人（甲方）：名稱(chēng)：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________郵政編碼：________________________承包人（乙方）：名稱(chēng)：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________郵政編碼：________________________鑒于：1.甲方擁有位于______的既有建筑（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目建筑”）的合法改造權(quán)利，并希望對(duì)其進(jìn)行改造。2.乙方具備相應(yīng)的建筑行業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)，有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承擔(dān)項(xiàng)目建筑改造的設(shè)計(jì)工作（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.3項(xiàng)目建筑概況：建筑面積約______平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，建造年代______，主要改造內(nèi)容包括：__________、__________、__________等。1.4項(xiàng)目改造目標(biāo)：__________第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方按照國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方提供的資料和需求，完成項(xiàng)目建筑改造的設(shè)計(jì)工作，具體包括：(1)接受甲方委托，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘與現(xiàn)狀測(cè)量（若需）；(2)完成概念設(shè)計(jì)方案，提交概念設(shè)計(jì)文件；(3)完成方案設(shè)計(jì)，提交方案設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明；(4)完成初步設(shè)計(jì)，提交初步設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書(shū)、設(shè)計(jì)概算及說(shuō)明；(5)完成施工圖設(shè)計(jì)，提交符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的全部施工圖設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書(shū)、設(shè)計(jì)說(shuō)明、非標(biāo)準(zhǔn)圖集等設(shè)計(jì)文件；(6)配合甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底；(7)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)文件報(bào)審所需圖紙的整理、報(bào)批及配合工作（費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)技術(shù)協(xié)調(diào)）；(8)提供設(shè)計(jì)過(guò)程中形成的必要計(jì)算書(shū)、分析報(bào)告等；(9)其他雙方約定的設(shè)計(jì)相關(guān)工作。2.2本合同范圍不含：__________（例如：改造工程的施工總承包、專(zhuān)項(xiàng)工程如幕墻、智能化、精裝修等的深化設(shè)計(jì)、拆除工程等，具體排除項(xiàng)需明確）。第三條合同價(jià)款3.1本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定設(shè)計(jì)工作所需的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)人員工資、福利、社保、交通、通訊、資料費(fèi)、制圖費(fèi)、軟件使用費(fèi)、勘察費(fèi)（若包含）、報(bào)審費(fèi)（若乙方負(fù)責(zé)技術(shù)協(xié)調(diào)）、稅金等。3.2如因國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格等非乙方原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生重大變動(dòng)的，雙方可協(xié)商調(diào)整，調(diào)整方法為：__________。第四條合同工期4.1本項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作總工期為_(kāi)_____日歷天，自本合同生效之日起計(jì)算。各設(shè)計(jì)階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：(1)概念設(shè)計(jì)階段：自合同生效日起______日內(nèi)完成；(2)方案設(shè)計(jì)階段：自概念設(shè)計(jì)文件確認(rèn)之日起______日內(nèi)完成；(3)初步設(shè)計(jì)階段：自方案設(shè)計(jì)文件確認(rèn)之日起______日內(nèi)完成；(4)施工圖設(shè)計(jì)階段：自初步設(shè)計(jì)文件確認(rèn)之日起______日內(nèi)完成，并提交全部施工圖設(shè)計(jì)文件。4.2因甲方提供資料延誤、重大設(shè)計(jì)變更、不可抗力或雙方同意延期等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)在delays發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明，甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以確認(rèn)。工期延誤超過(guò)______日，甲方有權(quán)根據(jù)情況解除合同。4.3因乙方原因?qū)е氯魏坞A段設(shè)計(jì)成果未能按期提交，乙方應(yīng)在延遲提交前______日書(shū)面通知甲方說(shuō)明原因，若未能按時(shí)提交且無(wú)正當(dāng)理由，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)______%（不超過(guò)______%）的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的______%。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同。第五條費(fèi)用與支付5.1甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)：(1)合同生效后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)______%（即人民幣_(tái)_____元）作為預(yù)付款；(2)概念設(shè)計(jì)方案文件經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)______%（即人民幣_(tái)_____元）；(3)方案設(shè)計(jì)文件經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)______%（即人民幣_(tái)_____元）；(4)初步設(shè)計(jì)文件經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)或報(bào)審?fù)ㄟ^(guò)后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)______%（即人民幣_(tái)_____元）；(5)全部施工圖設(shè)計(jì)文件提交甲方并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)______%（即人民幣_(tái)_____元）；(6)剩余的______%（即人民幣_(tái)_____元）作為質(zhì)保金，自本項(xiàng)目設(shè)計(jì)成果通過(guò)最終政府驗(yàn)收或甲方使用之日起______年后支付。5.2甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具等額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。5.3甲方應(yīng)將設(shè)計(jì)費(fèi)支付至乙方以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：________________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________5.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)后，按合同約定履行相應(yīng)的設(shè)計(jì)義務(wù)。第六條基礎(chǔ)資料提供6.1甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，向乙方提供本合同附件一《設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料清單》所列的現(xiàn)有建筑圖紙、檢測(cè)報(bào)告、相關(guān)批文、歷史資料等基礎(chǔ)資料（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“基礎(chǔ)資料”），并提供電子版副本。6.2甲方保證所提供的基礎(chǔ)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因基礎(chǔ)資料錯(cuò)誤、遺漏導(dǎo)致設(shè)計(jì)成果出現(xiàn)重大問(wèn)題，由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方已完成的工作量按實(shí)際成本結(jié)算。6.3甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)基礎(chǔ)資料的提供事宜，并保證乙方項(xiàng)目人員能夠順利獲取所需資料。如需甲方配合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，甲方應(yīng)提供必要條件并安排人員陪同，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七條設(shè)計(jì)審查與確認(rèn)7.1乙方應(yīng)按合同約定提交各階段設(shè)計(jì)成果，并承擔(dān)內(nèi)部校審責(zé)任。7.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計(jì)成果后______日內(nèi)組織審查或確認(rèn)。甲方逾期未確認(rèn)的，視為該設(shè)計(jì)成果已獲甲方確認(rèn)，但甲方應(yīng)在逾期后______日內(nèi)書(shū)面說(shuō)明具體意見(jiàn)。7.3甲方或其委托的第三方（如監(jiān)理、咨詢(xún)單位）對(duì)設(shè)計(jì)成果提出審查意見(jiàn)或修改要求的，乙方應(yīng)在收到意見(jiàn)后______日內(nèi)進(jìn)行修改，并提交修改后的設(shè)計(jì)成果。因甲方原因或基礎(chǔ)資料問(wèn)題導(dǎo)致的修改，相關(guān)費(fèi)用和工期影響由甲方承擔(dān)。因乙方設(shè)計(jì)失誤導(dǎo)致的修改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4設(shè)計(jì)成果需報(bào)政府主管部門(mén)審查的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理報(bào)審手續(xù)（若甲方不要求乙方負(fù)責(zé)技術(shù)協(xié)調(diào)除外），甲方應(yīng)配合提供所需文件，并承擔(dān)審查費(fèi)用。審查意見(jiàn)的修改，按本條第七款處理。第八條設(shè)計(jì)變更8.1任何一方提出設(shè)計(jì)變更，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面變更通知。8.2設(shè)計(jì)變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因、影響等。8.3因甲方提出或要求的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致設(shè)計(jì)費(fèi)增加或工期延誤的，乙方應(yīng)在變更實(shí)施前______日向甲方提交書(shū)面變更費(fèi)用計(jì)算書(shū)和工期影響評(píng)估報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款和工期。甲方逾期確認(rèn)的，乙方提交報(bào)告后______日視為甲方已確認(rèn)。8.4因乙方原因造成的重大設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的變更，其增加的費(fèi)用和工期延誤由乙方承擔(dān)。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1乙方提交的設(shè)計(jì)成果必須符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿(mǎn)足本合同第二條約定的質(zhì)量要求。9.2設(shè)計(jì)成果應(yīng)做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠、滿(mǎn)足項(xiàng)目功能需求和環(huán)保要求。9.3施工圖設(shè)計(jì)文件必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的深度要求，清晰、完整、準(zhǔn)確，滿(mǎn)足施工需要。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1乙方在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書(shū)、說(shuō)明、報(bào)告等）歸甲方所有。甲方有權(quán)在項(xiàng)目改造及后續(xù)使用中非商業(yè)性使用該設(shè)計(jì)成果。10.2乙方有權(quán)在相關(guān)設(shè)計(jì)文件中署名（若甲方無(wú)特殊要求）。10.3乙方保證其提交的設(shè)計(jì)成果未侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因此發(fā)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部法律責(zé)任和費(fèi)用，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第十一條保密義務(wù)11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及項(xiàng)目相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的變更、解除或終止而失效。11.2本條所稱(chēng)保密信息不包括：①一方已公開(kāi)的信息；②非因接收方原因而已進(jìn)入公共領(lǐng)域的信息；③接收方從有權(quán)披露第三方合法獲得的信息。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。12.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1甲方未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______‰（千分之______）向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的______%。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方賠償損失。13.2乙方未能按合同約定交付設(shè)計(jì)成果，除本合同第四條第四款、第五款約定的情形外，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)______‰（千分之______）向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的______%。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。13.3乙方提交的設(shè)計(jì)成果存在重大設(shè)計(jì)缺陷，導(dǎo)致工程返工或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。13.4任何一方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的全部損失。第十四條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟（或：提交______仲裁委員會(huì)按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁）。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）或發(fā)送電子郵件即視為有效送達(dá)。15.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。第十六條合同生效與解除16.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。16.2除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可解除：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；(3)一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；(4)甲方未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未支付的；(5)乙方未能按合同約定交付設(shè)計(jì)成果，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未交付或仍未能滿(mǎn)足合同要求的。16.3合同解除后，乙方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)在扣除已完成工作的相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)后，返還給甲方。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第十七條不可分割性本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十八條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均