物業(yè)維修工程合作協(xié)議范本甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_________________________地址：________________________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_________________________地址：________________________________一、工程概況1.工程名稱：__________物業(yè)維修工程（如：××小區(qū)屋面防水維修工程、××大廈電梯維保工程等）2.工程地點：________________________________3.工程內容：對甲方管理范圍內的【房屋本體/公共設施設備/綠化景觀等】進行維修、養(yǎng)護、改造（具體維修內容以雙方確認的《維修工程清單》為準，清單作為本協(xié)議附件）。二、合作內容與方式1.乙方工作范圍：（1）根據甲方需求，制定維修工程方案（含施工工藝、材料選型、工期計劃等），經甲方書面確認后實施；（2）負責維修工程所需的人工、材料（如約定由乙方采購）、機械及安全防護措施，確保施工符合國家及地方相關規(guī)范；（3）施工過程中接受甲方監(jiān)督，定期提交工程進度報告；（4）工程完工后，向甲方提交完整的竣工資料（含驗收報告、材料合格證、檢測報告等），配合甲方組織的驗收工作。2.甲方配合義務：（1）向乙方提供維修區(qū)域的相關圖紙、使用說明等資料，協(xié)助乙方現場勘察；（2）協(xié)調業(yè)主/住戶配合施工，提供必要的施工場地及水電接駁點；（3）按協(xié)議約定支付工程款項。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：對工程進度、質量、安全進行監(jiān)督，提出合理整改意見；工程完工后，按約定組織驗收，驗收合格后方支付尾款。2.義務：按協(xié)議約定的時間和金額支付工程款；因甲方原因（如設計變更、現場條件不符）導致工期延誤的，應書面通知乙方并協(xié)商調整工期。（二）乙方權利義務1.權利：按協(xié)議約定獲取工程款；要求甲方提供必要的施工條件，如場地、資料等。2.義務：嚴格遵守施工規(guī)范，確保工程質量符合國家/行業(yè)標準（如《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB____等）；施工期間做好安全管理，承擔施工造成的安全事故責任及費用；工程質保期內（自驗收合格之日起__年），對非人為損壞的質量問題免費維修；妥善處理施工對業(yè)主/住戶的影響，如噪音、粉塵等，必要時采取防護措施。四、費用及支付方式1.工程費用：本工程采用【包干價/單價結算】方式，總費用為人民幣__________（大寫：________________）。費用包含人工費、材料費、機械費、管理費、稅費及質保期內的維護費用（具體明細見附件《費用清單》）。2.支付節(jié)點：預付款：協(xié)議生效后__個工作日內，甲方向乙方支付總費用的__%（即人民幣__________）；進度款：工程完成__%時，乙方提交進度報告及付款申請，經甲方確認后__個工作日內支付至總費用的__%；尾款：工程驗收合格且乙方提交完整竣工資料后__個工作日內，支付至總費用的__%（預留__%作為質量保證金，質保期滿無質量問題后__個工作日內無息退還）。3.支付方式：雙方指定以下賬戶為收款賬戶，甲方通過銀行轉賬支付：乙方賬戶：________________________開戶行：__________________________五、工期與質量要求1.工期：總工期為__日歷天，自甲方書面確認施工方案之日起計算。如遇不可抗力、甲方原因或業(yè)主阻撓等非乙方因素導致工期延誤，乙方應及時書面通知甲方，雙方協(xié)商調整工期。2.質量標準：工程質量符合國家現行相關工程施工質量驗收規(guī)范及標準；材料質量符合國家相關標準，乙方需提供材料合格證、檢測報告等證明文件；隱蔽工程需經甲方現場確認后方可隱蔽，乙方應留存影像資料備查。3.驗收流程：工程完工后，乙方自檢合格后向甲方提交《驗收申請》及竣工資料；甲方應在收到申請后__個工作日內組織驗收（可邀請第三方檢測機構參與）；驗收合格的，雙方簽署《工程驗收單》；驗收不合格的，乙方應在__個工作日內整改完畢并重新申請驗收。六、違約責任1.甲方違約：逾期付款的，每逾期一日按未付金額的__‰向乙方支付違約金；逾期超過__日的，乙方有權暫停施工，工期順延，且甲方承擔乙方的停工損失。2.乙方違約：逾期完工的，每逾期一日按總費用的__‰向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權解除協(xié)議，乙方退還已收款項并賠償損失；工程質量未達約定標準的，乙方應無償返工至合格，工期不順延；返工后仍不合格的，甲方有權拒付尾款，乙方賠償甲方因此遭受的損失（含第三方檢測費、業(yè)主索賠等）。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。2.補充協(xié)議：未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3.保密條款：雙方應對本協(xié)議內容、工程細節(jié)、對方商業(yè)信息等保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。4.不可抗力：因不可抗力（如自然災害、政府政策調整等）導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商調整協(xié)議內容或終止協(xié)議。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________法定代表人或授權代表（簽字）：_____法定代表人或授權代表（簽字）：_____日期：______年____月____日日期：______年____月____日使用說明：