土地使用權(quán)租賃協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[甲方詳細(xì)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[乙方詳細(xì)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本信息甲方同意將位于[省/市/區(qū)/縣][具體街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)/村][門牌號(hào)或地塊編號(hào)]的土地使用權(quán)租賃給乙方使用。該土地面積為[具體面積]平方米（[具體畝數(shù)]畝），土地用途為[約定土地用途]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地使用權(quán)證號(hào)]。甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下租賃土地?fù)碛泻戏ā⒂行У氖褂脵?quán)，并已清除該土地上的地役權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等可能影響乙方正常使用的權(quán)利負(fù)擔(dān)（或：甲方保證租賃土地在協(xié)議生效時(shí)滿足通水、通電、通路等基本使用條件）。第二條租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每平方米[具體金額]元/年的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，總計(jì)年租金為人民幣[大寫金額]元（小寫：[小寫金額]元）。2.支付周期：租金按年支付。3.支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于每年[具體月份][具體日期]前支付。4.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下指定銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]5.逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體比例]%向甲方支付滯納金，直至付清為止。第四條押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)租賃押金，金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：[小寫金額]元）。2.押金用途：本押金用于擔(dān)保乙方全面履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)，特別是按時(shí)足額支付租金。3.押金退還：租賃期滿，乙方按本協(xié)議約定解除合同，結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并恢復(fù)土地及附著物原狀（或達(dá)到約定狀態(tài)）無任何違約情形的，甲方應(yīng)在乙方辦妥土地交還手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將全部押金退還給乙方。若乙方存在違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償款，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。乙方逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物、進(jìn)行非法活動(dòng)等，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并沒收全部押金作為賠償，不再予以退還。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.保證其對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ā⒂行У氖褂脵?quán)，并保證租賃期限內(nèi)的土地使用權(quán)不會(huì)受到他人合法主張的干擾。3.按照本協(xié)議約定按時(shí)提供租賃土地，確保土地在租賃期初適合約定的使用目的。4.有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定的用途。5.在租賃期內(nèi)，非因乙方原因或協(xié)議約定情形，不得單方面提前收回土地。6.應(yīng)乙方要求，并在符合法律法規(guī)及規(guī)劃的前提下，協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的報(bào)建、審批手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.維護(hù)乙方在租賃土地上的合法投入和建設(shè)成果。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途、范圍和期限使用租賃土地。2.有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)租賃土地進(jìn)行投資、建設(shè)、改造，任何建設(shè)活動(dòng)均需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求并依法辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金和押金。4.應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃土地給第三方（除非本協(xié)議另有約定或獲得甲方書面同意）。5.愛護(hù)租賃土地，保護(hù)地上附著物和地下設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或進(jìn)行其他妨礙活動(dòng)。6.自行負(fù)責(zé)辦理與租賃土地相關(guān)的施工許可、水電接入、物業(yè)管理等一切費(fèi)用。7.不得利用租賃土地進(jìn)行非法活動(dòng)，如從事違法犯罪活動(dòng)、存放危險(xiǎn)品等。8.租賃期滿或本協(xié)議解除時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知甲方，并按約定清理現(xiàn)場，拆除乙方新增建的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（或：恢復(fù)土地原狀/達(dá)到協(xié)議約定的狀態(tài)），將土地及有關(guān)證件完整交還甲方。第六條土地使用及建設(shè)要求1.如乙方擬在租賃土地上建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提出書面計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、高度、建筑面積等應(yīng)符合[相關(guān)部門名稱，如規(guī)劃部門]的規(guī)劃要求和國家、地方的建設(shè)規(guī)范。2.與租賃土地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)（包括但不限于土地使用許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等）由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.若乙方建造的設(shè)施或活動(dòng)違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用（包括但不限于罰款、拆除費(fèi)用等）均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方立即拆除并恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)無條件服從并承擔(dān)所有費(fèi)用。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：甲方無正當(dāng)理由提前收回土地、未能按時(shí)提供符合約定條件的土地、擅自提高租金或存在其他違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣[大寫金額]元（小寫：[小寫金額]元），并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，甲方應(yīng)將已收取但尚未履行租賃期限的租金全額退還給乙方，并雙倍返還乙方已支付的押金。若甲方違約行為給乙方造成重大損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任：乙方拖欠租金的，除按本協(xié)議第三條第四款支付滯納金外，甲方還有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃土地，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，如二倍]個(gè)月租金的違約金。乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、損壞土地或進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃土地，已收取的租金不予退還，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣[大寫金額]元（小寫：[小寫金額]元），乙方還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并沒收全部押金。乙方未按時(shí)清理現(xiàn)場、交還土地的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，直至完成交還手續(xù)。第八條協(xié)議的變更、解除和終止1.本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方擅自改變土地用途，情節(jié)嚴(yán)重的；(3)乙方喪失履約能力的；(4)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。3.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)]日向甲方提出是否續(xù)租的書面意向，如續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。4.協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，清理并交還租賃土地及相關(guān)設(shè)施、證件。甲方應(yīng)在乙方辦妥上述手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合乙方辦理土地移交手續(xù)。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂以及政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，通常為土地所在地]提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的地址為合法有效的通訊地址。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）或送達(dá)即視為有效送達(dá)。一方變更地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。第十二條保密條款雙方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、財(cái)務(wù)信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的除外。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第十三條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[若約定需備案，則加上：本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理租賃合同備案手續(xù)]。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行