租部分面積合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供部分房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的房屋部分區(qū)域出租給乙方使用。該租賃區(qū)域具體包括房屋內(nèi)的__________________（詳細(xì)描述租賃區(qū)域，如房間號(hào)、面積、布局等），并附租賃區(qū)域平面圖作為本合同附件。

2、甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得所有必要的授權(quán)或許可。甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

3、乙方已對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，充分了解其現(xiàn)狀，并同意按現(xiàn)狀承租。

二、租賃期限

1、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、本合同項(xiàng)下租賃區(qū)域的月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。租金包含__________________（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，請(qǐng)明確說(shuō)明）。

2、租金支付方式為按月支付，首期租金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前____日內(nèi)支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：

開戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號(hào)：__________________

3、甲方應(yīng)在收到每期租金后____日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

2、租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃區(qū)域并結(jié)清所有費(fèi)用后____日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時(shí)將符合約定條件的租賃區(qū)域交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付租金____%的違約金。

2、甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域在租賃期內(nèi)能正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U區(qū)域出現(xiàn)影響乙方使用的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償或解除合同。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃區(qū)域的使用情況，但不得干涉乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或生活活動(dòng)。

4、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域外的物業(yè)管理工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如涉及租賃區(qū)域內(nèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)，請(qǐng)明確說(shuō)明），由甲方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，并按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)，請(qǐng)明確說(shuō)明）。

2、乙方應(yīng)按約定用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途。如確需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

5、乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定（如有），并應(yīng)保持租賃區(qū)域及樓內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，因自然損耗導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

2、乙方發(fā)現(xiàn)租賃區(qū)域有損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行處理。如甲方逾期未處理的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、合同解除及違約責(zé)任

1、如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金：

（1）逾期支付租金超過(guò)____日的；

（2）擅自改變租賃區(qū)域用途的；

（3）擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；

（4）損壞租賃區(qū)域或設(shè)施設(shè)備，拒不賠償?shù)模?/p>

（5）利用租賃區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)的。

2、如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金：

（1）交付的租賃區(qū)域不符合約定條件的；

（2）無(wú)故拖延交付租賃區(qū)域的；

（3）違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、合同解除后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)結(jié)清費(fèi)用并交還租賃區(qū)域。乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：