分?jǐn)傋赓U合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱或服務(wù)項目]，乙方有意承租并與甲方共同分?jǐn)傁嚓P(guān)租賃費用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方出租給乙方的標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的[房屋/場地/設(shè)備等具體名稱]，建筑面積/使用面積為[X]平方米。該租賃物現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如已裝修、毛坯等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備等]。若租賃物為房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。2.服務(wù)內(nèi)容說明若涉及服務(wù)租賃，服務(wù)內(nèi)容為[詳細(xì)描述服務(wù)項目，如甲方為乙方提供辦公場地清潔服務(wù)，每周一至周五上午進行一次全面清掃，包括地面吸塵、桌面擦拭等；或甲方為乙方提供設(shè)備維護服務(wù)，定期對租賃設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)和維修，并在設(shè)備出現(xiàn)故障時及時響應(yīng)維修等]。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)要求，如清潔服務(wù)需符合[清潔行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編號]規(guī)定的清潔程度；設(shè)備維護服務(wù)要保證設(shè)備正常運行率達(dá)到[X]%以上等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及分?jǐn)偡绞?.租金總額本租賃期間的租金總額為人民幣[X]元。2.分?jǐn)偡绞诫p方約定按照[具體分?jǐn)傆嬎惴绞?，如按照租賃面積比例分?jǐn)偅追阶赓U面積占總面積的[X]%，乙方租賃面積占總面積的[Y]%，則甲方分?jǐn)傋饨馂樽饨鹂傤~×[X]%，乙方分?jǐn)傋饨馂樽饨鹂傤~×[Y]%；或按照使用時間分?jǐn)?，一個月按[X]天計算，甲方使用[X1]天，乙方使用[X2]天，甲方分?jǐn)傋饨馂樽饨鹂傤~×(X1/X)，乙方分?jǐn)傋饨馂樽饨鹂傤~×(X2/X)等]進行租金分?jǐn)偂?.租金支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將應(yīng)分?jǐn)偟淖饨鹬Ц吨良追街付ǖ你y行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]4.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或租賃物相關(guān)成本顯著增加等原因，需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。調(diào)整租金的幅度應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定，且需提前[X]個月書面通知對方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于保障甲方租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間對租賃物或設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償金額。如押金不足以彌補損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物的，有權(quán)提前通知乙方，并按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時進行，確保租賃物及設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對租賃物的合法使用權(quán)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營或使用活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行合理裝修或改造，但需事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動裝修裝飾部分，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他有損租賃物的行為。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常清潔、衛(wèi)生及安全管理工作。在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞、丟失或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品或設(shè)施設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用租賃物，不得從事違法違規(guī)活動。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將租賃物交付乙方使用或交付的租賃物不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進行有損租賃物的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。若乙方未如期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部