農(nóng)民房更名協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)民房（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該農(nóng)民房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的使用狀況、裝修情況等]。2.土地性質(zhì)該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明，如宅基地等]，土地使用權(quán)取得方式為[原始取得/繼承取得等具體方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該房屋更名相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。辦理更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋更名手續(xù)辦理期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房屋進行任何形式的處分行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、相鄰關(guān)系等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋更名手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項，如逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋更名相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔應由乙方承擔的費用。在房屋更名手續(xù)辦理完成后，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，并承擔相應的義務(wù)。三、房屋轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項金額乙方應向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房屋更名手續(xù)提交相關(guān)資料至有權(quán)部門受理后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋更名手續(xù)辦理完畢，且乙方取得相關(guān)權(quán)益證明文件后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或因甲方原因?qū)е路课莞掷m(xù)無法辦理或延遲辦理超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方擅自對該房屋進行處分行為，導致乙方無法取得該房屋相關(guān)權(quán)益，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理房屋更名手續(xù)或提供虛假資料導致手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，