農(nóng)村蓋樓房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方在農(nóng)村建造樓房事宜達成如下協(xié)議：一?標的物或服務(wù)具體描述1.樓房位置：位于[農(nóng)村具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用證號為[具體證號]。2.樓房規(guī)格：樓房為[層數(shù)]層，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。占地面積為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。各樓層具體布局如下：第一層：設(shè)置客廳[X]平方米、臥室[X]間，面積分別為[具體面積]平方米，廚房[X]平方米，衛(wèi)生間[X]平方米，其他功能區(qū)[如有，詳細說明]。第二層至第[層數(shù)]層：每層設(shè)置臥室[X]間，面積分別為[具體面積]平方米，衛(wèi)生間[X]平方米，陽臺[X]平方米（如有）。3.建筑材料及質(zhì)量要求：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，主要包括但不限于水泥采用[品牌及標號]，鋼材采用[品牌及規(guī)格]，磚塊采用[規(guī)格及質(zhì)量標準]等。樓房的建筑質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，確保結(jié)構(gòu)安全、防水良好、墻面平整、地面無裂縫等。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進行施工，在施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。二?雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進行施工。有權(quán)知曉樓房建設(shè)過程中的重要事項，如建筑材料的采購、施工進度等。在乙方施工不符合合同約定或質(zhì)量要求時，有權(quán)要求乙方整改或返工，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如提供土地使用證等資料，并配合相關(guān)部門的檢查驗收工作。負責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。按照約定提供施工所需的水電等條件，費用由[承擔(dān)方說明]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取建房款項。在施工過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意（如遇不可抗力等特殊情況除外）。2.義務(wù)：嚴格按照本協(xié)議約定的標的物或服務(wù)具體描述進行施工，確保工程質(zhì)量達到合同要求。自行組織施工隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，并為施工人員購買足額的保險，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。負責(zé)采購本協(xié)議約定所需的建筑材料，并保證材料質(zhì)量符合要求。材料進場時應(yīng)通知甲方驗收，驗收合格后方可使用。按照合理的施工進度進行施工，制定詳細的施工計劃并提交給甲方。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。但因不可抗力、甲方原因或設(shè)計變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。在施工過程中，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。施工結(jié)束后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。工程竣工后，負責(zé)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三?建房款項及支付方式1.建房總價款：本樓房建設(shè)工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為工程啟動資金。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后，甲方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四?工程驗收1.乙方應(yīng)在各階段工程完工后及時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如甲方未按時驗收，視為該階段工程驗收合格。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的標的物或服務(wù)具體描述及國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改或返工，直至驗收合格。整改或返工所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并組織甲方及相關(guān)部門進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈?，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。五?違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能及時提供施工所需的水電條件、協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量要求進行施工，導(dǎo)致樓房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達到質(zhì)量標準。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的施工進度進行施工，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自更換本協(xié)議約定的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換為符合要求的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六?爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七?其