農(nóng)村村民合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的[土地/房屋/其他標(biāo)的物名稱(chēng)]，乙方有意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地1.土地位置：位于[農(nóng)村具體地址]，四至范圍為東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途及現(xiàn)狀：該土地目前用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，土地上附著有[如有，詳細(xì)列舉地上附著物，如農(nóng)作物、簡(jiǎn)易棚舍等]。（二）房屋1.房屋位置：位于上述土地之上，具體門(mén)牌號(hào)為[房屋門(mén)牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，包含[房間數(shù)量及用途，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間等]。3.房屋配套設(shè)施：房屋配套有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、供暖設(shè)施等]，設(shè)施狀況為[正常/部分損壞/需維修等]。（三）其他標(biāo)的物（如有）詳細(xì)描述其他標(biāo)的物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等具體情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途合理使用標(biāo)的物。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋狀況、地上附著物情況等。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如土地過(guò)戶(hù)登記、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。在合同履行期間，不得干擾乙方對(duì)標(biāo)的物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定取得標(biāo)的物的使用權(quán)或所有權(quán)。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和改良，但不得改變標(biāo)的物的性質(zhì)和用途，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。在使用標(biāo)的物過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及農(nóng)村相關(guān)管理規(guī)定，保護(hù)標(biāo)的物及周邊環(huán)境。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人。三、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體辦理過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或其他約定時(shí)間]前，辦理完畢標(biāo)的物的相關(guān)變更登記手續(xù)后一次性支付給甲方。（三）支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶(hù)，否則視為未履行付款義務(wù)。四、標(biāo)的物交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場(chǎng)交付/書(shū)面交付相關(guān)權(quán)屬證明文件等，具體說(shuō)明]。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄標(biāo)的物的各項(xiàng)情況。（二）手續(xù)辦理1.涉及土地轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。2.涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。3.對(duì)于其他需要辦理手續(xù)的標(biāo)的物，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方按照相關(guān)規(guī)定辦理，確保乙方能夠合法取得標(biāo)的物的完整權(quán)益。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未保證標(biāo)的物權(quán)屬合法或未如實(shí)告知標(biāo)的物真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方支付的轉(zhuǎn)讓款及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自干擾乙方對(duì)標(biāo)的物的正常使用或違反合同約定將標(biāo)的物另行處分給他人致使乙方無(wú)法取得標(biāo)的物權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金（若乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓款并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)標(biāo)的物原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款(一)合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(二)合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)