荒坡租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[荒坡具體地址]的荒坡一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該荒坡”），乙方有意租賃該荒坡用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒坡位置該荒坡位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。荒坡面積約為[X]畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.荒坡現(xiàn)狀荒坡目前主要為未開(kāi)墾的荒地，地表植被以[植被類(lèi)型]為主，地勢(shì)[地勢(shì)狀況描述]，無(wú)明顯建筑物及附著物，但存在一些自然形成的土堆、石塊等?；钠轮苓呌衃周邊環(huán)境描述，如道路、水源等情況]。3.租賃用途乙方租賃該荒坡用于[明確的租賃用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還荒坡。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)、土地市場(chǎng)行情等]確定。2.支付方式租金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方使用荒坡的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方違反本合同約定的行為。在租賃期限內(nèi)，若國(guó)家或地方政府因公共利益需要征收、征用該荒坡，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定獲得補(bǔ)償，并提前通知乙方解除本合同，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該荒坡?lián)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用荒坡。協(xié)助乙方辦理與荒坡租賃相關(guān)的審批手續(xù)（如涉及），提供必要的證明文件等。尊重乙方的租賃使用權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用荒坡。對(duì)荒坡進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用，但不得破壞荒坡的生態(tài)環(huán)境及周邊公共設(shè)施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將荒坡轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在租賃荒坡上進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照原狀交還荒坡，并清理荒坡上的建筑物、附著物等，恢復(fù)荒坡的原有地貌（因甲方同意保留的除外）。保護(hù)荒坡內(nèi)的自然資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)墾、砍伐、捕獵等破壞性行為。如因乙方原因造成荒坡生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。五、土地使用及改良1.乙方有權(quán)在荒坡上進(jìn)行與租賃用途相關(guān)的必要建設(shè)和改良，但應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案和改良計(jì)劃，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.建設(shè)和改良所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方所建設(shè)施及改良物歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償，但乙方有權(quán)拆除其自行購(gòu)置且可移動(dòng)的設(shè)備。3.乙方在建設(shè)和改良過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。因乙方建設(shè)和改良行為給荒坡及周邊環(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.若一方出現(xiàn)以下情形，另一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定提供荒坡，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒坡，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的。乙方擅自改變租賃用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。乙方擅自將荒坡轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的。乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給荒坡造成嚴(yán)重破壞，經(jīng)甲方要求恢復(fù)原狀而乙方拒絕履行或無(wú)法恢復(fù)原狀的。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。合同可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部解除。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清各自的費(fèi)用和債務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，除按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)