屋買賣合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況：1.房屋坐落于，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號為。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.出賣人應(yīng)保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。3.出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.出賣人應(yīng)如實告知買受人房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、存在的瑕疵等情況。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。3.買受人應(yīng)在房屋交付后及時查驗房屋，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知出賣人。4.買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、房屋價款及支付方式房屋價款：本合同項下房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。支付方式：1.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣元整（大寫：元整）。2.剩余房款人民幣元整（大寫：元整），買受人應(yīng)在年月日前以方式支付給出賣人。四、房屋交付交付時間：出賣人應(yīng)在年月日前將房屋交付給買受人。交付條件：1.房屋經(jīng)驗收合格，出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量驗收合格證明文件。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.出賣人應(yīng)清空房屋內(nèi)的物品（屬于出賣人應(yīng)留存的物品除外）。交付手續(xù)：1.出賣人與買受人應(yīng)在房屋交付時共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進行驗收，并簽署房屋交接單。2.出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶過戶時間：出賣人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用：1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，由方承擔(dān)。2.因國家政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費用增加的，增加的費用由方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出賣人的違約責(zé)任1.若出賣人未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的%向買受人支付違約金；逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋價款的%向買受人支付違約金。2.若出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋價款的%向買受人支付違約金。3.若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的%向買受人支付違約金；逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋價款的%向買受人支付違約金。（二）買受人的違約責(zé)任1.若買受人未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的%向出賣人支付違約金；逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋價款的%向出賣人支付違約金。2.若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日買受人（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單1.附屬設(shè)施設(shè)備：空調(diào)臺熱水器臺抽油煙機臺燃氣灶臺洗衣機臺電視機臺其他：2.裝飾裝修：墻面：地面：天花板：門窗：其他：3.相關(guān)物品：家具：電器：廚具：潔具：其他：以上清單僅供參考，具體以實際交付情