小區(qū)保安協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理單位，需要專業(yè)的保安服務(wù)以維護(hù)小區(qū)的安全秩序；乙方具備提供保安服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供小區(qū)保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方位于[小區(qū)詳細(xì)地址]的小區(qū)提供保安服務(wù)，服務(wù)區(qū)域包括但不限于小區(qū)出入口、停車場、公共區(qū)域、各樓棟單元門等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.人員與車輛出入管理對進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行身份核實，詢問來訪事由，并進(jìn)行登記。對可疑人員進(jìn)行盤查，阻止無關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)。對進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行檢查，核實車輛信息，發(fā)放臨時停車證，引導(dǎo)車輛有序停放。對駛出小區(qū)的車輛進(jìn)行檢查，確保車輛所載物品與登記信息相符，防止小區(qū)內(nèi)物品被盜運出。2.巡邏服務(wù)制定詳細(xì)的巡邏路線和時間表，安排保安人員定時對小區(qū)進(jìn)行巡邏。巡邏過程中，注意檢查小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施是否完好，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患，如門窗未關(guān)、水電設(shè)施異常等。對發(fā)現(xiàn)的可疑情況進(jìn)行跟蹤和調(diào)查，及時報告甲方及相關(guān)部門。3.安全監(jiān)控負(fù)責(zé)監(jiān)控室的日常值班，確保監(jiān)控設(shè)備24小時正常運行。對監(jiān)控畫面進(jìn)行實時查看，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知巡邏人員前往處理。保存監(jiān)控錄像資料，保存期限不少于[具體時長]，以備查閱。4.突發(fā)事件處理制定應(yīng)急預(yù)案，對可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等，做好應(yīng)急準(zhǔn)備。一旦發(fā)生突發(fā)事件，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，維護(hù)小區(qū)的安全秩序，并及時報告甲方及相關(guān)部門。（三）服務(wù)要求1.乙方提供的保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的保安從業(yè)資格證書，身體健康，品行良好，無違法犯罪記錄。2.保安人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的標(biāo)識，舉止文明，禮貌待人，嚴(yán)格遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。3.乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保能夠勝任本職工作。4.乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實際情況，合理安排保安人員的工作崗位和工作時間，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保安服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的保安人員。有權(quán)知曉保安服務(wù)工作的相關(guān)信息，包括巡邏記錄、監(jiān)控錄像等。2.義務(wù)向乙方提供開展保安服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)平面圖、業(yè)主信息等。為乙方保安人員提供必要的工作條件，如值班崗?fù)?、休息場所等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付保安服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取保安服務(wù)費用。根據(jù)保安服務(wù)工作的實際需要，合理調(diào)配保安人員。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主信息。定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平符合要求。負(fù)責(zé)保安人員的工資、福利、社會保險等費用的支付，確保保安人員的合法權(quán)益得到保障。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生安全事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理善后事宜。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的保安服務(wù)費用為每月人民幣[具體金額]元（大寫：）。（二）支付方式甲方按月支付保安服務(wù)費用，支付時間為每月[具體日期]前。甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展保安服務(wù)工作，如未提供必要的工作條件等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供保安服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方保安人員違反甲方規(guī)章制度或法律法規(guī)，乙方應(yīng)及時處理，并向甲方賠禮道歉。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自解除本協(xié)議或未履行完本協(xié)議約定的服務(wù)期限，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未履行期間的服務(wù)費用，并按照已支付服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如需通知對方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方以下地址：甲方地址：乙方地址：如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知送達(dá)地址以對方簽收