首次承包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)描述]，并有意將其承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營或提供服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的承包能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該承包項(xiàng)目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包合同：一、承包標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情若為實(shí)物承包，詳細(xì)描述承包標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)狀等。例如，甲方將位于[具體地址]的[店鋪名稱]承包給乙方，店鋪建筑面積為[X]平方米，店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備包括[列舉設(shè)備清單]，裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格]，目前經(jīng)營狀況為[說明經(jīng)營情況]。若為服務(wù)承包，明確服務(wù)的內(nèi)容、范圍、要求、標(biāo)準(zhǔn)等。例如，甲方委托乙方為其[項(xiàng)目名稱]提供[服務(wù)內(nèi)容]，服務(wù)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)需達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)要求]，包括但不限于[列舉相關(guān)要求細(xì)節(jié)]。2.服務(wù)或經(jīng)營相關(guān)配套設(shè)施甲方應(yīng)提供與承包標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的必要配套設(shè)施，如場地、水電供應(yīng)、通訊設(shè)施等，并確保其正常運(yùn)行。配套設(shè)施的具體情況如下：場地方面，提供[場地位置及面積等詳細(xì)信息]，保證乙方在承包期間能夠正常使用，滿足經(jīng)營或服務(wù)所需空間。水電供應(yīng)方面，確保水電供應(yīng)穩(wěn)定，水電費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，影響乙方正常經(jīng)營或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。通訊設(shè)施方面，提供[通訊設(shè)施類型及狀況]，保證乙方在經(jīng)營或服務(wù)過程中的通訊暢通。二、承包期限承包期限自年月日起至年月日止。承包期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方有意終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方經(jīng)營或提供服務(wù)所需的場地使用、設(shè)備損耗、配套設(shè)施使用等各項(xiàng)成本及甲方預(yù)期的收益。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年承包費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整。剩余承包費(fèi)用按[支付周期]支付，具體支付時間為每個[支付周期起始日]前支付當(dāng)周期承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對承包標(biāo)的物的使用及服務(wù)的提供情況，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行經(jīng)營或服務(wù)。有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。在乙方違反合同約定時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方提供承包標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其符合正常經(jīng)營或服務(wù)的要求。協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營或服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照辦理、許可證申請等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。在承包期間，如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營或提供服務(wù)，合理使用承包標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在承包經(jīng)營或服務(wù)過程中，對于因甲方原因造成的損失，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照合同約定的時間、金額和方式支付承包費(fèi)用。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求使用承包標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。依法經(jīng)營或提供服務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)承包經(jīng)營或服務(wù)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。定期向甲方匯報經(jīng)營或服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包期滿或合同解除后，按照合同約定將承包標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地返還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供承包標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并相應(yīng)順延承包期限。若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變承包標(biāo)的物的用途或損壞承包標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)扣除乙方的承包費(fèi)用作為賠償，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費(fèi)用，并可解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定將承包標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地返還甲方，乙方應(yīng)按照評估價值賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七