小區(qū)修復(fù)協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[業(yè)主委員會主任姓名]乙方：[施工單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[施工單位地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[施工單位負責(zé)人姓名]鑒于甲方所在小區(qū)[具體小區(qū)名稱]因[具體原因，如自然災(zāi)害、年久失修等]出現(xiàn)了一系列需要修復(fù)的問題，為了保障小區(qū)居民的正常生活，維護小區(qū)的安全和美觀，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)修復(fù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修復(fù)范圍1.建筑物主體結(jié)構(gòu)對小區(qū)內(nèi)部分樓棟的外墻進行修補，包括但不限于墻面裂縫修復(fù)、脫落涂層重新粉刷等。檢查并修復(fù)小區(qū)內(nèi)部分樓棟的屋頂防水，防止雨水滲漏對室內(nèi)造成損害。2.公共區(qū)域設(shè)施修復(fù)小區(qū)內(nèi)損壞的道路，包括但不限于水泥路面的坑洼填補、瀝青路面的裂縫修復(fù)等。維修小區(qū)內(nèi)的路燈、景觀燈等照明設(shè)施，確保正常照明。對小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)進行全面檢查和修復(fù)，清理排水管道堵塞，修復(fù)損壞的排水井蓋等。3.綠化景觀補種小區(qū)內(nèi)缺失的綠植，修剪過高或雜亂的樹木和花草，提升小區(qū)綠化景觀效果。修復(fù)小區(qū)內(nèi)的景觀小品，如亭臺樓閣、雕塑等，確保其安全和美觀。（二）修復(fù)標(biāo)準1.建筑物主體結(jié)構(gòu)的修復(fù)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，外觀平整美觀。2.公共區(qū)域設(shè)施的修復(fù)應(yīng)滿足使用功能要求，道路修復(fù)后應(yīng)平整、堅實，照明設(shè)施應(yīng)能正常發(fā)光，排水系統(tǒng)應(yīng)排水通暢。3.綠化景觀的修復(fù)應(yīng)符合相關(guān)綠化養(yǎng)護標(biāo)準，補種的綠植應(yīng)與原有綠化風(fēng)格相協(xié)調(diào)，景觀小品的修復(fù)應(yīng)恢復(fù)其原有風(fēng)貌。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、標(biāo)準和期限完成修復(fù)工作。有權(quán)審核乙方提交的修復(fù)方案、施工計劃、費用預(yù)算等文件。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理小區(qū)內(nèi)修復(fù)工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。向乙方提供小區(qū)內(nèi)與修復(fù)工作相關(guān)的資料和信息，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、原有建筑資料等。協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方的關(guān)系，確保修復(fù)工作順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修復(fù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取修復(fù)費用。在修復(fù)工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況對修復(fù)方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、標(biāo)準和期限組織實施修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量。制定詳細的修復(fù)方案、施工計劃和費用預(yù)算，并提交甲方審核。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)妥善保管施工材料和設(shè)備，不得損壞小區(qū)內(nèi)的其他設(shè)施和物品。定期向甲方匯報修復(fù)工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。修復(fù)工作完成后，應(yīng)向甲方提交修復(fù)工作報告和相關(guān)資料，配合甲方進行驗收。三、修復(fù)費用及支付方式（一）修復(fù)費用經(jīng)雙方共同核算，本次小區(qū)修復(fù)工作的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修復(fù)工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成本協(xié)議約定修復(fù)范圍的[X]%工程量，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部修復(fù)工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的修復(fù)費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及進度要求（一）工期本小區(qū)修復(fù)工作自本協(xié)議簽訂之日起開始計算，總工期為[X]天。乙方應(yīng)在工期內(nèi)完成全部修復(fù)工作，并通過甲方驗收。（二）進度要求1.乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方審核。施工進度計劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、開始時間、完成時間和責(zé)任人等。2.乙方應(yīng)按照施工進度計劃組織施工，確保各階段工作按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議修復(fù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)在每月末向甲方提交當(dāng)月的施工進度報告，匯報當(dāng)月工作完成情況、下月工作計劃以及遇到的問題和解決方案等。五、驗收標(biāo)準及方式（一）驗收標(biāo)準1.修復(fù)工作應(yīng)符合本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、標(biāo)準和質(zhì)量要求。2.建筑物主體結(jié)構(gòu)的驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準進行，包括但不限于外觀質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全等方面的檢查。3.公共區(qū)域設(shè)施的驗收應(yīng)滿足使用功能要求，如道路平整度、照明亮度、排水暢通等方面的檢測。4.綠化景觀的驗收應(yīng)符合相關(guān)綠化養(yǎng)護標(biāo)準，包括綠植成活率、景觀效果等方面的評估。（二）驗收方式1.乙方完成修復(fù)工作后，應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到驗收申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收小組由甲方代表、小區(qū)居民代表（如有）和相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員組成。驗收小組應(yīng)按照驗收標(biāo)準對修復(fù)工作進行實地檢查和評估，并填寫驗收報告。3.如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收小組提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修復(fù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、標(biāo)準和期限完成修復(fù)工作，應(yīng)按照本協(xié)議修復(fù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到標(biāo)準為止。因返工造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或小區(qū)居民造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的安全防護義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。4.如乙方擅自將本協(xié)議約定的修復(fù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議修復(fù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后